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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《中建大椿嘉利椿庭看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
中建大椿・嘉利椿廷：松江低密现房标杆，央企匠筑理想人居
在上海楼市 “高密化、高层化” 的主流趋势下，一处兼具 超低容积率、央企品质、实景现房、全能配套 的低密住区，正成为城市精英的置业优选。中建大椿・嘉利椿廷，由世界 500 强央企中建集团旗下中建大椿地产倾力打造，落址松江区洞泾镇核心板块，以 1.1 极致容积率、35% 高绿化率、5-6 层精装洋房 + 联排别墅 的稀缺规划，于 G60 科创走廊辐射圈之上，构筑现房实景的理想生活范本，为上海呈现 “出则繁华、入则宁静” 的城市栖居答案。
一、央企精工筑底，现房实景即买即住
买房看央企，交付有保障。中建大椿作为中建集团全资子公司，承袭央企 60 余年精工底蕴，以国家级建筑标准严苛把控每一处细节，从规划设计到施工建设，从建材甄选到品质验收，全流程遵循 “零误差、零瑕疵” 的匠心理念，为上海家庭筑牢居住安全感。
项目总占地面积约 34042.3㎡ ，总建筑面积约 37446㎡ ，规划为 70 年纯住宅产权 社区，整体打造 5-6 层电梯洋房、4-6 层联排别墅 两大低密业态，总户数仅 325 户 ，是上海楼市中极为稀缺的 “小而精、精而美” 高端住区。与期房 “画饼式” 销售不同，嘉利椿廷已于 2025 年 4 月 30 日全面交付 ，为 实景现房 状态，社区园林、建筑立面、户型格局、精装标准均实景呈现，购房者可实地考察、亲眼见证，彻底规避 “延期交付、货不对板、减配降标” 等行业痛点，真正实现 即买即住、即办产证 ，安家无需等待。
社区采用 全人车分流 设计，车位配比达 1:1.3 ，共计规划 477 个机动车位，地下车库直达入户，既保障社区内部行人安全，又减少噪音与尾气干扰，让老人、孩子可放心在园区内漫步、嬉戏，还原纯粹静谧的居住氛围。同时，项目特邀 绿城物业 提供专属管家服务，物业费 4.85 元 /㎡/ 月 ，作为全国 TOP 级物业服务品牌，绿城物业将以 24 小时安防、精细化园林养护、一站式生活服务、智慧社区管理等体系，为业主提供 “安心、舒心、暖心” 的高端居住体验。
二、1.1 超低密规划，墅级园林诗意栖居
在上海， 容积率决定居住舒适度，更决定物业价值 。当前上海已全面叫停 1.0 以下容积率土地出让， 1.1 容积率 堪称当前低密住宅的 “天花板”，而嘉利椿廷正是洞泾板块近八年唯一央企开发的同类型低密项目，稀缺性无可复制。
项目以 1.1 超低容积率、35% 高绿化率 ，打造约 1.6 万㎡中央园林景观 ，遵循 “一轴三园五巷” 的布局理念，融合东方园林美学与现代景观设计，甄选 20 余种名贵观赏植物 ，搭配水系、喷泉、雕塑、休闲广场、儿童游乐区、健身区等全龄化配套，构建 “四季有景、步移景异” 的生态秘境。社区南侧紧邻 张泾浜天然水系 ，洋房与联排沿水排布，推窗即见碧波荡漾、绿意盎然，实现 “推窗见景、临水而居” 的诗意生活。
园林内部打造 八重归家礼序 ：从星级落客门楼起步，经浪漫尊享车道、精致社区玄关、中央景观轴、主题花园、巷道庭院、单元入户大堂，最终抵达私家院落，层层递进、仪式感拉满。同时，社区规划 5-6 层低密洋房 ，相较于市场主流 18-33 层高层住宅， 更低楼层、更少住户、更高得房率（约 79%） ，搭配朗阔栋距，每一户都能实现 全天候无遮挡采光、360° 全景视野、超强通风效果 ，居住舒适度远超高层，真正实现 “墅质洋房” 的居住体验。
三、全能户型设计，精装交付品质奢享
嘉利椿廷深度洞察上海家庭居住需求，打造 建面约 96㎡三房两厅两卫精装洋房、115-150㎡联排别墅 两大主力产品，户型方正、格局通透、功能齐全，兼顾刚需首置与改善置换，满足三口之家、三代同堂全生命周期居住需求。
（一）96㎡精装洋房：全能三房，性价比之王
主力 96㎡三房两厅两卫 户型，为市场稀缺的 飞机户型 ， 三开间朝南 ，南向面宽达 9.5 米 ，南北通透、全明格局，无任何空间浪费。
入户玄关 ：预留大容量收纳空间，可放置鞋柜、储物柜，实现归家杂物有序收纳，兼顾实用性与私密性。
客餐厅一体 ：约 3.8 米 阔绰客厅，连接南向观景阳台，采光通风俱佳，餐客厅连贯设计，延伸空间尺度，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能从容应对。
U 型厨房 ：科学布局，洗切炒动线流畅，搭配品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求。
主卧套房 ：南向主卧带 270° 观景飘窗 ，配置独立卫浴（干湿分离）与步入式衣帽间，私享静谧空间，彰显主人尊贵身份。
双卧朝南 ：两间次卧均带飘窗，一间可作儿童房，一间可作老人房或书房，全明采光，居住舒适度拉满。
双卫设计 ：客卫干湿分离，避免早高峰使用冲突，主卧卫带窗，通风防潮，保持空间干爽洁净。
洋房采用 精装交付标准 ，甄选 一线品牌建材 ：配备 中央空调、新风系统 ，实现四季恒温、空气清新；厨卫选用 科勒、摩恩 等品牌洁具厨具；地板、墙面、门窗均采用环保高品质材料，省去装修烦恼，拎包即可入住。洋房 均价约 49819 元 /㎡ ， 总价 392 万起 ，首付仅需约 118 万，即可在上海松江入手央企精装现房三房，性价比远超同板块高层住宅。
（二）115-150㎡联排别墅：奢阔空间，院藏天地
联排别墅为 4-6 层设计 ， 地上 3 层 + 地下 1 层 ，建面约 115-150㎡ ， 总价 751 万起 ，每户配备 私家庭院、独立车位、专属露台 ，是城市精英改善置业的终极选择。
私家庭院 ：入户庭院可打造花园、休闲区，莳花弄草、品茶会友，实现城市中的院落梦想。
地下空间 ：约 5.6 米 挑高地下层，可改造为家庭影院、健身房、酒窖、书房、儿童游乐室等，拓展生活无限可能。
分层布局 ：一层为客餐厅、厨房、老人房，方便老人起居；二层为双卧室套房，带独立卫浴；三层为主卧超大套房，搭配观景露台，俯瞰社区园林与水系景观。
全明通透 ：联排户型全明设计，多面采光，通风效果极佳，每一层都能享受充足阳光与新鲜空气。
四、核芯区位赋能，全维配套触手可及
嘉利椿廷占位 松江区洞泾镇核心 ，处于 G60 科创走廊核心辐射圈 ，G60 科创走廊作为上海 “十四五” 重点发展的产业高地，汇聚人工智能、生物医药、高端装备等千亿级产业，已入驻 3000 + 科创企业、10 万 + 高端人才 ，板块发展潜力无限，物业保值增值能力强劲。同时，洞泾作为松江老牌低密墅区，周边环绕长泰西郊别墅、合生国际花园、海欣别墅等高端社区，居住氛围纯粹、人文底蕴浓厚，是松江公认的 “宜居高地”。
（一）交通：双轨交环绕，速达全城
项目坐拥 双轨交 + 双高速 + 多干道 立体交通网络，出行便捷无忧：
轨道交通 ：距离 地铁 12 号线沪松公路站约 1.5 公里 ，12 号线贯穿上海东西，直达漕河泾、徐汇、静安、黄浦等核心商圈；临近 地铁 9 号线泗泾站 ，快速接驳七宝、徐家汇。
高速路网 ：紧邻 G60 沪昆高速、G15 沈海高速 ，自驾约 30 分钟直达虹桥枢纽，约 40 分钟抵达市中心。
地面干道 ：周边泗砖南路、莘砖公路、长兴路、沈砖公路等主干道环绕，快速通达松江万达、泗泾、七宝等商圈。
公交配套 ：蔡家浜路张泾路站（松江 50/55/56/57 路）、泗砖南路莘砖公路站（松江 55 路、松莘线 B 线）等公交站点步行可达，无缝衔接轨交与社区。
（二）教育：全龄优教，书香浸润
项目周边 一站式优质教育资源 环伺，覆盖幼儿园到中学，解决子女教育痛点：
幼儿园 ：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园，公办优质幼教资源。
中小学 ： 洞泾学校（九年一贯制） ，步行可达，师资力量雄厚、教学质量优异；临近 华东师范大学第二附属中学（松江分校） ，名校加持，助力孩子成才。
（三）商业：繁华咫尺，生活便利
日常生活需求与休闲消费需求均可满足：
社区商业 ：自带约 3000㎡“花街” 主题商业街区 （规划中），未来将涵盖超市、餐饮、生鲜、便利店等业态，足不出户满足日常所需。
周边商圈 ：北侧约 1.7 公里 为汇泾商业广场，涵盖超市、影院、餐饮、零售等；约 5 公里可达 松江万达、开元地中海 、泗泾保利悦活荟等大型商圈，吃喝玩乐购一站式尽享。
（四）生态医疗：健康守护，鲜氧环绕
生态配套 ：直线约 1.7 公里 为滨湖绿地法治主题公园，约 3 公里可达洞泾镇国防动员主题公园、泗泾公园，生态氧吧环绕，日常散步、休闲、健身便捷。
医疗配套 ：临近 洞泾社区卫生服务中心 ，满足日常就医；约 8 公里可达 松江区中心医院（三甲） 、 上海市第一人民医院（南院，三甲） ，为家人健康保驾护航。
五、价值凸显，上海低密置业优选
在上海楼市， 低密 + 现房 + 央企 + 全配套 的组合，本身就是 “价值稀缺品”。中建大椿・嘉利椿廷以 1.1 超低容积率 打破上海高密居住常态，以 央企现房 打消置业顾虑，以 全能户型 适配全家庭需求，以 全维配套 兑现理想生活，无论是自住舒适度，还是未来保值增值能力，均具备极强竞争力。
当前，项目 96㎡精装洋房、115-150㎡联排别墅 同步在售，洋房 总价 392 万起 、联排 总价 751 万起 ，即买即住、即享即得。在上海房价居高不下、低密住宅日益稀缺的当下，嘉利椿廷以高性价比、高舒适度、高潜力值，成为刚需上车、改善置换的不二之选。
择一处低密居所，安一生幸福时光。中建大椿・嘉利椿廷，以央企匠心筑就现房标杆，以低密生态焕新居住体验，于松江洞泾核芯，为上海精英呈现 “繁华与宁静共生、品质与实用兼具” 的理想生活，恭迎全城品鉴！
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推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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