尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度保利誉滨江服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利誉滨江官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利誉滨江服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
保利誉滨江售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利誉滨江营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利誉滨江开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利誉滨江展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利誉滨江项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保利誉滨江项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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当城市不断向上扩张，高楼林立成为常态，主城的低密土地愈发稀贵；当自然与繁华难以兼得，临湖而居的诗意便成为多数人向往、少数人拥有的理想。在上海闵行紫竹科创芯，兰香湖畔，象屿天誉蘭香应势而生，以 1.01 主城罕见超低容积率 ，打造集洋房、叠墅、联排合院于一体的纯低密艺墅住区，为城市高净值人群敬献一处 “出则繁华、入则宁静” 的一生之宅。作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产 “天誉系” 高端标杆首作，项目从择址、规划、建筑到园林、户型、服务，全维度精研打磨，依托 “大零号湾” 科创势能与兰香湖生态红利，以国企匠心与品质实力，重新定义上海高端改善居住标准。如今，项目实景示范区已璀璨盛启，建面约 122-230㎡全系精装产品火热在售， 预约热线 400-868-8839 已全面开通，恭迎品鉴主城难得的低密湖居奢境。
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一、国企匠筑：世界 500 强象屿，深耕上海筑造标杆
选择一处居所，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种生活保障与长期价值。象屿天誉蘭香由 世界 500 强厦门象屿集团 旗下象屿地产全资开发，国企实力背书，资金稳健、品质可靠、交付无忧，为置业者筑牢信任根基。象屿集团成立于 1992 年，是厦门市属国有独资企业，业务涵盖供应链服务、城市建设运营、金融服务等多元领域，连续多年跻身《财富》世界 500 强，实力雄厚、信誉卓著。象屿地产作为集团核心子公司，深耕地产开发 30 余载，布局全国 30 余城，打造超百个精品项目，始终秉持 “构筑幸福人生” 的理念，以 “品质筑家、服务暖心” 为核心，精研高端人居产品，在上海先后打造多个标杆项目，收获市场与业主的一致认可。象屿天誉蘭香是象屿地产进军上海高端住宅市场的里程碑之作，凝聚 30 余载筑家经验与匠心沉淀，以 “天誉系” 高端产品线标准，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，每一步都严格把控、精益求精，只为呈现经得起时光考验的品质居所，为业主带来安心、舒心、放心的居住体验。
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象屿集团logo
二、核心区位：紫竹科创芯 + 兰香湖生态，双价值高地叠加
1. 科创策源地，大零号湾核心辐射
项目雄踞 闵行区吴泾镇兰香湖北路 268 弄 ，占位 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心，紧邻紫竹国家高新区，与张江、漕河泾并称上海三大科创极，是上海南部科创中心的关键承载地。板块内汇聚 上海交通大学、华东师范大学 两大 985 名校，以及微软、英特尔、商汤科技、微创医疗等超千家世界 500 强与科创龙头企业，形成 “高校 + 科研 + 产业” 的完整科创生态，高知人才密集、产业势能强劲、发展潜力无限。这里不仅是上海科技创新的核心引擎，更是高净值人群集聚的高端居住板块，圈层纯粹、人文氛围浓厚，自住稳健、资产保值增值能力突出。
2. 生态湖居芯，一线兰香湖稀缺资源
在上海主城，湖景资源本就稀缺，而象屿天誉蘭香坐拥 约 40 万方兰香湖 —— 闵行第一大湖，约 4 公里黄金岸线，是主城罕见的一线临湖低密住区。项目西侧直面兰香湖湖景，东侧俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，形成 “湖景 + 江景” 双水岸生态优势，周边兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺，城市绿肺环绕，负氧离子充沛。清晨，推窗可见湖面波光粼粼、白鹭齐飞；傍晚，漫步湖畔，晚风轻拂、花香四溢；闲暇时，在公园露营、骑行、垂钓，尽享自然野趣。在繁华主城，拥有这样一处推窗见湖、出门见园的生态居所，是无数人的向往，而象屿天誉蘭香将这份向往变为现实。
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3. 立体交通网，30 分钟通达全城
项目交通便捷，双轨交 + 立体路网，快速衔接上海各大核心商圈：
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轨道交通 ：紧邻 在建地铁 23 号线紫龙路站 （预计 2027 年通车），1 站直达紫竹高新区站，无缝衔接 15 号线，快速通达徐家汇、前滩、徐汇滨江、上海南站等核心区域；
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自驾路网 ：周边东川路、虹梅南路、莲花南路、申嘉湖高速、外环高速等城市主干道环绕，自驾 30 分钟可达徐家汇、前滩，40 分钟直达陆家嘴、人民广场，出行高效便捷。
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4. 全维生活配套，一站式奢享繁华
项目周边商业、教育、医疗、文体等配套成熟完善，一站式满足高端家庭全生命周期生活需求：
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教育资源 ：周边集聚华东师范大学附属幼儿园、附属小学、附属中学（公办名校，一站式全龄教育），以及圣华紫竹双语学校、华东师范大学第二附属中学紫竹校区等优质民办学校，教育氛围浓厚，护航孩子成长；
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商业配套 ：近享吴泾宝龙广场、满天星生活广场、紫叶广场等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、休闲需求；自驾 15 分钟可达颛桥万达、龙湖闵行天街，尽享一站式高端商业体验；
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医疗配套 ：周边有上海市第五人民医院（三级综合医院）、闵行区吴泾医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；
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文体配套 ：兰香湖环湖规划有商业街区、体育公园、文化艺术中心等配套，未来将打造集休闲、娱乐、运动、文化于一体的滨湖生活圈，丰富业主日常休闲生活。
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上海兰香湖实景图
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三、项目规划：1.01 超低密纯墅区，主城 15 年难得一见
在上海主城土地资源日益稀缺的当下，低密住宅本就凤毛麟角，而象屿天誉蘭香以 容积率仅 1.01 的极致规划，成为上海主城近 15 年罕见的纯低密艺墅住区，居住舒适度与私密性远超常规社区。
1. 核心规划参数，真实数据透明公示
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占地面积 ：约 6.8 万㎡（整体地块约 21.7 万㎡）
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总建筑面积 ：约 12.3 万㎡
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容积率 ：1.01（主城近 15 年最低住宅地块）
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绿化率 ：≥35%（绿化面积超 5 万㎡）
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总户数 ：486 户（社区规模适中，保障居住纯粹性）
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产品类型 ：6-8 层洋房、叠墅、联排合院三大高端业态
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车位配比 ：1:1.8（完全人车分流，地下车位充足，解决多车家庭痛点）
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产权年限 ：70 年纯正住宅产权
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交付时间 ：预计 2028 年上半年分批精装交付
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物业公司 ：象屿物业（一级资质，自持物业，服务有保障）
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物业费 ：约 8-8.5 元 /㎡/ 月
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2. 低密规划理念，还原诗意栖居本质
项目摒弃高密度建筑堆砌，以 “低密、生态、舒适、私密” 为核心规划理念，建筑沿湖岸线错落排布， 最大楼间距超 50 米 ，保证每一户都能享受充足采光、通风与景观视野。社区内打造多层次立体园林景观，结合兰香湖生态资源，将自然融入社区每一处角落，推窗见绿、移步易景，居住于此，仿佛生活在公园之中。完全人车分流设计，车辆全部驶入地下车库，社区内部无车辆穿行，保障老人、小孩出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、洁净、安全的居住环境。1:1.8 超高车位配比，每户至少配备 1.8 个车位，彻底解决高端家庭多车停车难题，归家从容不迫。
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四、建筑美学：切尔西奢艺风格，经典立面历久弥新
象屿天誉蘭香以 英伦切尔西奢艺风格 为设计蓝本，融合法式浪漫与东方匠造哲学，打造兼具经典美学与现代质感的建筑立面，历经时光洗礼，依旧经久不衰。
1. 经典建筑形制，对称美学庄重典雅
建筑采用对称式布局，轴线分明、韵律规整，承袭乔治亚风格经典柱廊、对称廊柱、穹顶等元素，搭配大面积玻璃幕墙与精致金属线条，营造出庄重、典雅、大气的视觉效果，彰显高端住区的仪式感与尊贵感。社区入口、中央景观轴、建筑单体均遵循对称美学，从归家第一步起，便感受层层递进的仪式感，尽显居住者的身份与品味。
2. 奢选建筑材质，匠心打磨细节质感
外立面 大面积采用高档石材 + 金属干挂 ，搭配米黄石材肌理与深色金属线条，质感温润、历久弥新，不仅美观大气，更具备超强的耐候性、抗腐蚀性，即便历经风雨冲刷，依旧保持崭新质感。超大窗墙比设计，最大化引入自然采光与湖景视野，室内通透敞亮，窗外湖光山色尽收眼底。屋顶采用坡屋顶设计，搭配精致檐口线条，既符合传统建筑美学，又能有效排水、隔热，提升居住舒适度。
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五、园林景观：五重立体园林，沉浸式自然艺境
项目以 “一轴、两带、多园” 为景观布局，结合兰香湖生态资源，打造 五重立体园林景观 ，将艺术、自然、生活完美融合，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。
1. 中央景观轴：仪式感与艺术感并存
社区中央打造约百米长的 仪式感景观轴 ，以镜面水景、对称廊柱、艺术雕塑、叠级草坪为核心元素，营造出宁静而庄重的空间氛围。中央水景采用黄金分割比例设计，水面如镜，完美倒映建筑与园林景观，形成 “水天一色、建筑共生” 的唯美画面。景观轴上点缀泰国艺术家定制的艺术雕塑，以水为魂，用流动线条诠释摇曳美学，为园林注入艺术灵魂。斯卡帕叠级艺术设计贯穿社区全域，将 “折叠的艺术” 化为日常，丰富景观层次与视觉体验。
2. 滨湖景观带：一线湖景，诗意栖居
沿兰香湖打造 滨湖景观带 ，规划漫步道、观景平台、休闲座椅，业主可随时漫步湖畔，欣赏湖光山色，感受自然静谧。春季繁花似锦、夏季绿树成荫、秋季落叶纷飞、冬季银装素裹，四季景致变换，尽享湖居诗意。
3. 主题休闲园：全龄段活力空间
社区内打造多个主题休闲花园，包括儿童游乐花园、青年运动花园、老年康养花园、邻里社交花园等，满足全龄段业主休闲需求。
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儿童游乐花园 ：配备安全环保的游乐设施，色彩鲜艳、造型童趣，让孩子尽情玩耍、快乐成长；
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青年运动花园 ：设置健身器材、慢跑跑道、羽毛球场地，满足年轻人运动健身需求；
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老年康养花园 ：打造静谧休憩空间、棋牌交流区，方便老人休闲、社交、康养；
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邻里社交花园 ：设置阳光草坪、休闲亭廊，为业主提供邻里交流、聚会的场所，营造和谐温馨的社区氛围。
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4. 五重绿化体系，四季有景
社区采用 “乔木 - 灌木 - 花卉 - 地被 - 草坪” 五重绿化体系，精选香樟、桂花、朴树、樱花、紫薇等百余种名贵植物，精心搭配、错落有致，实现 “三季有花、四季常绿、步移景异” 的景观效果。春日樱花烂漫、夏日荷香阵阵、秋日桂香满园、冬日青松傲雪，一年四季皆有美景相伴，让自然融入生活每一天。
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六、高端配套：3500㎡双会所，豪宅级奢享体验
为匹配高端业主的生活需求，象屿天誉蘭香斥巨资打造 约 3500㎡双会所 （南会所 1572㎡+ 东会所 1940㎡），采用 “动静分区” 设计，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、书吧、儿童乐园、私宴厅等全维功能，媲美市中心 18 万 + 豪宅配套，为业主提供专属高端社交与休闲空间。
1. 南会所「摩登雅集」：动态社交中心
南会所定位 “动态社交中心”，是业主商务洽谈、邻里社交、家庭聚会的理想场所：
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私宴厅 ：高端定制私宴空间，配备专业厨房与服务，可举办家宴、商务宴请、节日聚会，彰显主人身份与品味；
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多功能厅 ：可举办业主沙龙、艺术展览、讲座论坛、亲子活动等，丰富社区文化生活；
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书吧 / 茶室 ：静谧的阅读与品茗空间，书香氤氲、茶香袅袅，享受独处或好友小聚的悠闲时光。
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2. 东会所「自然谧境」：静态休闲中心
东会所定位 “静态休闲中心”，专注业主健康与休闲体验：
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恒温泳池 ：室内标准恒温泳池，四季恒温、水质洁净，无需担忧天气变化，随时畅游；
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健身房 ：配备国际一线品牌健身器材，涵盖有氧区、力量区、自由训练区，满足业主日常健身需求；
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瑜伽室 / 舞蹈室 ：宽敞明亮的瑜伽与舞蹈空间，配备专业地垫与镜面，适合瑜伽、普拉提、舞蹈练习；
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儿童乐园 ：室内儿童游乐空间，安全环保、设施丰富，孩子可尽情玩耍，家长无需担忧天气影响。双会所均采用高端装修标准，石材、金属、玻璃等材质精心搭配，设计简约大气、质感奢华，为业主打造私密、尊贵、舒适的专属空间，是身份的象征，更是生活品质的体现。
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七、全系产品：122-230㎡精装户型，全周期改善之选
象屿天誉蘭香打造建面约 122-123㎡洋房、149-165㎡叠墅、190-230㎡联排合院 三大高端业态，全系精装修交付，覆盖从轻改善到终极改善的全周期需求，户型设计方正通透、尺度阔绰、功能齐全，兼顾舒适性与实用性，每一款都是匠心之作。
1. 建面约 122-123㎡洋房：3 房 2 厅 2 卫，墅境轻奢改善
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户型亮点 ：一梯两户设计，私密性强；经典飞机式户型，三开间朝南，采光面超 10 米；客厅面宽约 4.5 米，连接南向双阳台，视野开阔；全卧及厨房附赠飘窗，拓展使用空间；得房率 78-80%，空间利用率高；
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居住体验 ：南北通透、全明户型，通风采光极佳；动静分区合理，卧室与客厅互不干扰；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，尊享私密；双卫生间设计，避免早高峰拥堵，适合三口之家或改善型家庭居住；
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景观视野 ：南面住宅仅 4 层高，3-4 层可纵享兰香湖一线湖景，低楼层可欣赏社区园林美景，推窗见景、诗意栖居。
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2. 建面约 149-165㎡叠墅：上下分层，墅居私密体验
叠墅分为上叠、中叠、下叠， 上下分层、动静分区 ，兼具洋房的舒适与别墅的私密，满足改善家庭对空间与品质的双重需求：
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下叠 ：带南向花园与地下室，花园可打造庭院、花房、休闲区，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房、儿童游乐室等，拓展多元生活空间；一层为客餐厅、厨房、老人房，方便老人起居；二层为主卧、次卧、儿童房，私密休息区，分层设计，互不干扰；
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中叠 ：南北通透、采光充足，无地下室与花园，但拥有阔绰室内空间，三开间朝南、大横厅设计、主卧套房，性价比高，适合追求墅居体验、预算适中的家庭；
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上叠 ：带星空露台，可打造空中花园、休闲茶座、观景平台，夜晚仰望星空、白天俯瞰湖景与园林，尽享浪漫墅居生活；顶层设计，私密性强、视野无遮挡，通风采光最佳。
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3. 建面约 190-230㎡联排合院：独门独院，终极改善藏品
联排合院为 独门独户独院 设计，是高端改善的终极选择，拥有天、有地、有院，私密性、尊贵感、舒适度拉满：
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私家庭院 ：南向超大私家庭院，可打造中式园林、西式花园、亲子乐园、休闲烧烤区等，实现 “院藏天地、诗意栖居” 的理想；
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多层空间 ：地上 3 层 + 地下 2 层，空间阔绰、功能分区明确，一层为客餐厅、厨房、老人房、庭院；二层为主卧、次卧、儿童房；三层为豪华主卧套房 + 星空露台；地下室可改造为私家影院、红酒酒窖、健身房、书房、储藏室等，满足家庭所有功能需求；
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专属车位 ：每户配备 2-3 个专属地下车位，直接入户，归家便捷、私密性强；
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景观视野 ：户户观景，可欣赏庭院景观、社区园林、兰香湖景，三重景观环绕，尽享极致墅居体验。
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八、精装标准：国际一线品牌，3800 元 /㎡匠心奢装
项目全系 精装修交付 ， 装修标准约 3800 元 /㎡ ，精选国际一线品牌与国内高端建材，从设计、选材到施工、细节，全维度精雕细琢，打造高品质、高质感、高舒适度的居住空间，省去业主后期装修的繁琐与烦恼。
1. 国际品牌荟萃，品质保障
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厨房 ：配备 ** 博世（Bosch）** 油烟机、灶具、洗碗机、微波炉等全套厨电；橱柜采用高端定制板材，防潮耐用、收纳空间充足；台面选用石英石材质，防刮耐磨、易清洁；
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卫浴 ：主卫、公卫均采用 ** 杜拉维特（Duravit）** 洁具、** 高仪（Grohe）** 五金龙头，品质高端、质感细腻、经久耐用；卫生间配备智能马桶、浴霸、镜柜，功能齐全、使用便捷；
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系统设备 ：全屋配备 中央空调、地暖、霍尼韦尔（Honeywell）新风系统 三大件，四季恒温、空气清新、舒适宜居；入户配备智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，安全便捷；
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地面墙面 ：客厅、餐厅、过道铺砌 天然石材或高端瓷砖 ，纹理自然、质感奢华；卧室铺砌实木复合地板，脚感舒适、温暖隔音；墙面采用高端乳胶漆与局部石材 / 木饰面装饰，简约大气、环保健康。
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2. 人性化细节设计，贴心呵护
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入户玄关 ：独立入户玄关，预留大容量鞋柜、储物柜空间，收纳鞋子、包包、杂物，保持室内整洁；
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收纳系统 ：全屋定制衣柜、橱柜、镜柜、储物柜等，充分利用每一寸空间，满足家庭海量收纳需求；
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采光通风 ：超大窗墙比、全景落地窗、飘窗设计，最大化引入自然采光与通风，室内明亮通透、空气清新；
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静音环保 ：采用双层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热、防紫外线；水管采用静音管材，减少噪音干扰；装修材料均选用环保达标产品，保障家人健康。
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九、物业服务：象屿物业「象臻服务」，24 小时专属呵护
好的社区，不仅要有好的产品，更要有好的服务。象屿天誉蘭香由 象屿物业 提供专属服务，象屿物业拥有 国家一级资质 ，是象屿地产自持物业公司，深耕物业服务 20 余载，服务全国超 30 万业主，以 “用心、贴心、暖心、放心” 为服务理念，打造「象臻服务」高端服务体系，为业主提供 24 小时全方位、精细化、个性化的物业服务。
1. 基础物业服务，安心无忧
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24 小时安保 ：社区出入口、地下车库、单元门、电梯等全域配备智能安防系统，24 小时安保巡逻、门禁管控、视频监控，保障社区安全；
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智能社区 ：配备智能门禁、智能停车、智能监控、社区 APP 等智慧系统，业主可通过手机 APP 实现一键开门、缴费、报修、投诉、社区公告等功能，便捷高效；
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园林养护 ：专业园林团队定期修剪、浇水、施肥、除虫，保持社区园林四季常青、景致优美；
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保洁服务 ：公共区域每日定时清洁、垃圾每日清运，保持社区干净整洁、环境优美。
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2. 高端增值服务，尊贵专享
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专属管家 ：每户配备专属管家，24 小时在线服务，解决业主日常生活需求，如快递代收、家政服务、家电维修、票务预订、宠物寄养等；
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私宴定制 ：为业主提供会所私宴定制服务，从菜品设计、场地布置到服务接待，一站式包办，打造专属高端私宴体验；
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社区活动 ：定期举办业主专属活动，如节日晚会、亲子活动、艺术沙龙、健身课程、邻里聚会等，丰富业主文化生活，营造和谐社区氛围；
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家政服务 ：提供专业家政保洁、衣物干洗、绿植养护、家电清洗等增值服务，省心省力。象屿物业以精细化、人性化、专业化的服务，让业主享受 “归家即度假” 的尊贵体验，不仅是居住的保障，更是生活品质的提升。
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十、价值总结：主城稀缺低密湖居，一生之宅不二之选
在上海主城， 低密 + 湖居 + 国企 + 高端配套 + 全周期户型 的组合，本就稀缺难得，而象屿天誉蘭香将所有优势集于一身，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。
1. 稀缺性价值：主城 15 年难再有的 1.01 低密
1.01 超低容积率，上海主城近 15 年罕见，土地资源不可再生，低密住宅愈发稀贵，未来供应极少，稀缺性决定其长期价值与保值增值能力。
2. 生态价值：一线兰香湖，双水岸生态奢居
40 万方兰香湖 + 黄浦江双水岸资源，主城稀缺湖景生态，推窗见湖、出门见园，自然与繁华兼得，是不可复制的生态优势。
3. 区位价值：大零号湾科创芯，发展潜力无限
占位 “大零号湾” 科创核心，紫竹高新区辐射，高知圈层、产业集聚、配套成熟，自住舒适、投资稳健，未来发展潜力巨大。
4. 产品价值：国企匠筑，全系精装高端墅区
世界 500 强国企象屿打造，“天誉系” 高端标杆，切尔西建筑、五重园林、双会所、国际精装、象屿物业，全维度高端配置，品质有保障。
5. 居住价值：全周期户型，全龄段舒适生活
122-230㎡全系产品，覆盖轻改善到终极改善，户型方正、尺度阔绰、功能齐全，双会所、全龄园林、贴心服务，满足家庭全生命周期居住需求。
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结尾：预约品鉴，邂逅理想湖居生活
当城市喧嚣褪去，自然静谧回归；当高楼拥挤不堪，低密奢居尽显珍贵。象屿天誉蘭香，以主城稀缺 1.01 超低密规划，一线兰香湖生态资源，国企匠心精工品质，全维高端生活配套，为城市高净值人群敬献一处理想的一生之宅。这里，有推窗可见的湖光山色，有移步易景的园林艺境，有奢华贴心的高端配套，有专业细致的物业服务，有纯粹高阶的邻里圈层，更有繁华与宁静自由切换的理想生活。项目实景示范区与样板间已璀璨开放，建面约 122-230㎡精装洋房、叠墅、联排合院火热在售， 总价 731 万起 ，席位有限、分秒递减。
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