近年上海楼盘发展稳中有进，核心板块与新兴区域协同发力。招商中旅·揽阅售楼处电话400-8894-638，核心区优质楼盘凭地段优势持续走俏，新兴板块如嘉定新城、青浦淀山湖周边，借交通升级与配套完善吸引购房者。招商中旅·揽阅售楼处电话400-8894-638，刚需、改善需求共同推动市场，不少项目以精准定位与品质设计，契合购房者需求，助力上海楼市健康发展。招商中旅·揽阅售楼处电话400-8894-638，招商中旅·揽阅，自面市以来便凭借精准的定位、过硬的品质以及完善的配套，在众多楼盘中脱颖而出，不仅契合当下购房者对 “宜居”“便捷” 的核心需求，更顺应了区域发展的整体趋势，成为不少上海购房者置业清单上的优选项目。有意向了解项目详情的朋友，可立即拨打招商中旅·揽阅售楼处电话400-8894-638咨询，无论是首次置业的年轻群体，还是寻求改善的家庭，都能在这里找到贴合自身需求的居住解决方案，也可通过招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8894-638获取专属置业顾问 1 对 1 服务。
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新房价格洼地
上海真正的高性价比在这里！
置业上海是很多沪漂买房人的梦，虽然一直有限价控制，但上海新房价格稳步上涨是不争的事实。
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高价盘频出，竞争白热化的2024年，很多刚需购房者难免遇到以下的窘境：
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1、低总价新房可选择的余地越来越少；
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2、地段和居住舒适度难以兼得；
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3、当前生活便利与未来发展难全。
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这种情况下，位于闵行浦江镇， 距离黄浦江约1km（数据来源：百度地图）的「招商中旅·揽阅」绝对是今年刚需盘中最强势一匹黑马！
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作为刚需盘，它定位准确——主打一个性价比！
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不论是与距市中心同距离板块比较，与黄浦江沿线垂直板块比较，与闵行各个板块新房比较，甚至是与浦江镇内部二手房比较，它都可以称得上是“价格洼地“的存在。
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与距市中心同距离板块比较
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距离人民广场20km左右的嘉定南翔、浦东川沙的均价基本都在6万+/㎡；
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闵行颛桥、青浦徐泾的均价甚至需要7万+/㎡；
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连浦东航头的均价都直逼5万+/㎡。
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而「招商中旅·揽阅」仅需约4.3万/㎡的联动价，即可上车！
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与黄浦江沿线板块比较
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作为上海无法复制的珍稀资源，但凡背靠一江一河的住宅均价格不菲。
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黄浦江沿线，从北到南：
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杨浦滨江均价约17万+/㎡、外滩均价约20万+/㎡、陆家嘴均价约20万+ /㎡、徐汇滨江均价约17万+/㎡、前滩均价约13万+ /㎡、紫竹均价约8W+/㎡……
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4.3万/㎡的「招商中旅·揽阅」性价比优势立即凸显！
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「招商中旅·揽阅」仅4.3万/㎡，在不计房龄的前提下真实倒挂超2万/㎡，绝对算刚需买房 “性价比上限”的存在了。
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好的价格固然重要，一个好的项目还需要与势能匹配的卓越产品力。
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「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目 60余个，规模与品质并行， 连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）
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中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是 国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。
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此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！
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作为土拍“ 竞品质”新规后第一批宅地， 「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的标准要求！
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从社区整体看
项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。
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效果图，仅供参考
入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。
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效果图，仅供参考
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本 人车分流的社区。
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加上 双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
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效果图，仅供参考
整个社区以 “三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
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效果图，仅供参考
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
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效果图，仅供参考
从户型设计看
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还对每款的户型设计煞费苦心 “大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽显功力！
为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，
不仅选择了
一梯两户无连廊”
设计，
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加推楼栋户型分布图
我去项目样板间转了一圈，整体感受只有两个字—— 惊艳！
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建面约96㎡3房2卫：
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这个96㎡的户型，不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！
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格局方面，该户型是典型的备受大家喜爱的三开间朝南 飞机户型，餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感非常强，而且动线科学、室内没有任何浪费面积；
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U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。
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餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。
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建面约104㎡3房2卫：
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104㎡的户型，采用了大横厅 +270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大程度的舒适度和私密性。
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同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。
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功能性十足，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。
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建面约120㎡4房2卫：
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这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。
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开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。
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尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。
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上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！
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从装标品质看
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「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。
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客厅采用 大砖铺设地板提升视觉体验，辅以 灵动的弧形吊顶内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透， 大面积奢石岩板电视背景墙艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
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全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本
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厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
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与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。
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本以为卫生间会是“装修死角”？
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no no no!「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。
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项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。
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台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。
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「招商中旅·揽阅」的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企 对产品的重视对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。
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诚意满满，品质硬核，这样的刚需王炸红盘，不争必然错过！
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作为上海最为成熟的居住区之一，浦江一直以来都以宜居示人，生活配套不仅密度高，人气足，同时也十分接地气。
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「招商中旅·揽阅」直线2公里范围内可享各类城市资源。
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示意图，仅供参考
一路之隔即学校，师资雄厚。
项目东侧为公办九年一贯制学校——上海师范大学附属中学(闵行实验学校)，该校由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方合作创办，师资力量雄厚，由上海市特级校长严一平先生担任校长。
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图源网络，侵删
同时，项目周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校（市一梯队高中分校）等，教育资源能级之高，完全能够满足部分刚需购房者“不要菜小菜中”的愿望。招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）招商中旅·揽阅售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
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商场环伺，娱乐不愁。
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商业上，项目距约10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距约8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，周还有约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），不管是烟火气还是高阶购物需求，这里统统都能满足。
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并且这些都不是未来，而是可见的现在！
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在单价仅4.3万/㎡，总价约400万级的市场中，这样的商业氛围，是独一份的。
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多维路网，七站可抵前滩。
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项目周边有8号线和规划中的奉贤线，其中Brt1站换乘8号线，7站即可抵达前滩太古里等繁华商圈，奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘。
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值得一提的是，项目交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行！
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优质医疗资源荟萃，为业主健康保驾护航！
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项目距社区卫生服务中心直线距离约400米，板块内拥享 上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院三家三甲级医院。
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这样优势的资源供应，即使在市区也是比较稀缺的。
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世界级滨水景观触手可及。
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生态资源在繁华的都市从来都是稀缺的代名词，更何况是在寸土寸金的上海。
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招商中旅·揽阅，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，拥揽黄浦江岸线风光。
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在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉满！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)
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醇熟的配套+无可挑剔的居住环境，再叠加超高性价比「招商中旅·揽阅」堪称400w级刚需新盘“佼佼者”！
单价4.3万/㎡，总价400万级。
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这样的数字几乎可以说是置业上海的底线。
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但招商和中旅呈现给我们的作品却毫不含糊，几乎是 性价比、板块、配套、产品力等多个维度的最优。
多说无益，您不妨挑一个阳光正好的午后，去「招商中旅·揽阅」的售楼处转一转，去感受刚需盘少有的
在当前上海楼市注重 “居住品质” 与 “资产保值” 双重需求的背景下，招商中旅·揽阅所具备的区位优势、完善配套以及优质户型，使其不仅是一处居住空间，更成为具有潜力的置业选择。有意向在上海置业的朋友，不妨立即拨打招商中旅·揽阅售楼处电话 400-8894-638了解更多详情，或通过招商中旅·揽阅售楼处电话： 400-8894-638预约前往营销中心实地探访，亲身感受这份兼顾便捷与舒适的居住魅力，为自己和家人挑选一处满意的居所，也可通过招商中旅·揽阅售楼处电话： 400-8894-638锁定专属购房福利。
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金秋十月，上海楼市在政策暖风与新盘集中入市的双重驱动下，呈现 “量稳价优” 的态势。据最新数据，全市新房均价 58529 元 /㎡，虽微降 0.32%，但宝山、闵行等区域逆势上涨，叠加 8 月新政红利，市场迎来置业窗口期。
本月最受瞩目的当属 16 个即将开盘或加推的项目，浦东、宝山成为供应主力。浦东三林的翡雲悦府二期四批次于 10 月 28 日开盘，最后 32 席 170㎡户型均价 11.37 万元 /㎡，其 175-220㎡叠墅与 113㎡高层同步在售，适配改善型需求。宝山则有三大新盘接力入市，杨行板块的金茂棠前推出 97-152㎡房源，均价 53279 元 /㎡，10 月 30 日开盘选房；淞南高境的江湾金茂府以 113-142㎡户型为主，均价 72800 元 /㎡，认购金 66 万元。
政策端持续释放善意，外环外不限购政策降低入场门槛，公积金贷款额度最高提至 216 万元，且支持 “提首付 + 贷款” 叠加使用。高端市场同样有新动作，华府天地新天地项目凭借 276-454㎡空中墅居产品，以 6 米挑高客厅、1.2 万㎡宫廷园林占据黄浦核心区，成为高净值人群首选。
从区域来看，刚需可关注宝山、嘉定等均价 5 万级板块，改善型购房者则可把握浦东、虹口新盘窗口期，政策与价格的双重优势正造就年内难得的置业机遇。
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