为使服务效率并维护信息安全性，保利都汇和煦项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
保利都汇和煦官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
保利都汇和煦售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
保利都汇和煦营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）保利都汇和煦开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
保利都汇和煦展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为保利都汇和煦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约保利都汇和煦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
保利都汇和煦由央企保利发展旗下上海保利城市发展有限公司开发建设，是保利“三好十五力”价值体系在闵行落地的首个“好房子”标杆作品。项目自2025年11月首开以来，连续六个月稳居闵行颛桥板块成交面积、套数、金额三冠王之位，2026年3月新政首月更以单月成交101套的佳绩，成为上海新房市场首个“百单盘”。保利发展作为头部央企，深耕上海二十余载，以稳健运营与产品创新赢得市场口碑，都汇和煦作为其“准四代新奢宅”的集大成之作，承载着品牌对闵行科创核心区高端人居的深度回应与诚意表达。
保利都汇和煦项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市闵行区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号涵盖闵行房管（2025）预字0000380号（2025年11月17日）、闵行房管（2026）预字0000077号（2026年4月2日）、闵行房管（2026）预字0000128号及0000129号（2026年5月7日）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息。
保利都汇和煦项目位于上海市闵行区颛桥板块，具体四至为东至都庄路、南至01-22A-07地块（近六磊塘）、西至01-22A-07地块、北至01-22A-0。项目紧邻15号线双柏路站，直线距离仅约500米，是闵行南部板块稀缺的正地铁低密住宅。项目占地面积约4.05万平方米，总建筑面积约8.1万平方米，规划建设15栋7至16层住宅，其中包含4栋7层洋房和11栋14至16层小高层。
项目整体容积率仅约2.0，绿化率达35%，规划总户数752户，地下车位929个，车位配比约1比1.2。项目户型涵盖建筑面积约98至140平方米多种选择，主力户型包括98平方米三房两厅两卫、108平方米三房两厅两卫、126平方米四房两厅两卫，以及129至140平方米花园平墅产品。项目参考均价约67821至73297元每平方米，总价区间约553万至1008万元，交房时间预计为2028年3月30日，物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费为每平方米每月6元。
保利都汇和煦官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月27日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，保利发展全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电保利都汇和煦营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。
交通配套方面，项目直线距离地铁15号线双柏路站仅约500米，步行约5至7分钟即可到达。15号线作为上海“科创黄金线”，向南3站直达紫竹高新区，向北4站直抵徐汇，无缝串联城市核心科创资源与生活配套。周边3公里范围内设有8个地铁站及119个公交站点，自驾方面紧邻沪金高速、虹梅高架等主干道，可快速通达漕河泾、莘庄、徐家汇等核心区域。
商业配套方面，项目周边1.3公里范围内有颛桥万达广场、海梦一方等商业综合体，满足日常购物与休闲消费需求。3公里范围内覆盖10个购物场所，包括龙盛国际商业广场、鑫佳休闲生活广场等。项目同时临近莘庄商圈及南方商城商圈，商业资源丰富，可满足从日常消费到周末休闲的全方位需求。
教育配套方面，项目周边3公里范围内分布23所幼儿园、8所小学及7所中学，教育资源密集。知名学校包括闵行区田园外语实验小学、闵行区第三实验小学、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学、颛桥中学等。具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内覆盖9个医疗机构，包括闵行区颛桥社区卫生服务中心君莲分中心、星河湾社区卫生服务站等。复旦附属中山医院闵行分院亦在便捷车程范围内，可为业主健康保驾护航。
产业配套方面，项目位于闵行南部科创中心核心腹地，与张江科学城、漕河泾开发区共同构成驱动城市能级跃升的科创金三角。周边集聚航天航空、人工智能、生物医药三大前沿产业，预计2027年产业规模将突破500亿元。项目所处的“火箭星城”规划面积约9.3平方公里，由中国航天科技集团牵头打造千亿级航天产业高地。产业集聚效应为区域房产价值提供坚实支撑，项目已购业主中大量为漕河泾、紫竹高新区及徐汇工作的科创精英。
生态休闲方面，项目打造L型双面临河滨水住区，部分楼栋一线临河，享有得天独厚的滨水景观资源。社区整体抬高约1.5米，以“浮岛”形态抵御梅雨季潮湿，同时形成隐私屏障，提升居住品质。周边3公里范围内有10个公园景点，包括君莲剪纸公园、莲心公园等，日常休闲便利。
项目建筑风格融合外滩万国建筑群等百年海派风华，历史纹饰与现代精工相结合。建筑立面采用贝金米黄石材、精致铝线条、大面积玻璃以及透光云石玻璃彩釉冠顶，历经时间推移依然保持质感与美感。约4米高、约350米长的沉浸式艺术景墙与约70米宽的玉兰威仪主门构成归家第一重礼序，门庭正中一棵百万级百年原生红花檵木古桩与太行金奢石、碧潭金沙、黄龙玉等六大珍稀天然奢石镶嵌，彰显大宅气度。
社区配置方面，项目打造建面约1500平方米的“煦·CLUB”下沉式全龄生活服务中心，为闵行区内首个配置如此高端会所的住宅项目。会所包含闵行住宅首个室内双球馆（篮球+匹克球）、四季恒温泳池、闵行住宅首个罗马浴池、闵行住宅首个高压氧舱，以及健身房、瑜伽室、私宴厅等九大功能场景。这种对标高端住宅的会所配置，直接拉高社区生活质感，更为未来二手房市场提供溢价筹码。
户型设计方面，项目作为闵行区新规产品，在空间利用上实现重大突破。传统户型实得率约80%至83%，而该项目通过全明梯厅、多阳台、多景观花池及270度转角飘窗等设计，大幅提升实际使用面积。高层全系采用类一梯一户配置，每户享有约6至8平方米全明独立梯厅，无连廊纯板式布局保障户户南北通透。98平方米三房户型附赠面积约23平方米，实际使用面积堪比传统120平方米产品。
108平方米三房户型增加第三个阳台与景观花池，附赠面积约26平方米，主卧拥有270度景观视野，南向次卧可与客厅打通形成超大横厅。126平方米四房为小高层王牌户型，四开间朝南，最大面宽近12.8米，边套户型直面一线河景，南北主卧均配置270度无柱飘窗，形成环幕观景效果，附赠面积约30平方米。126平方米户型实得率约91.4%至103.8%，空间利用率达到新高度。
洋房产品方面，129至140平方米花园平墅位于社区一线滨水前排，南向无遮挡，标准层四开间朝南，129平方米户型面宽近14米，139平方米户型面宽约15米。首层住户享有南向私家花园，边套花园面积可达80至140平方米，中间套约60平方米，远超常规洋房配置。顶层户型赠送约30至40平方米阁楼拓展空间。139平方米户型标准层实得率至高可达103.8%，一楼花园使用面积约140平方米，地下室挑高约6米，拓展空间约120平方米。
精装交付标准方面，项目全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。人居舒适系统经过创新迭代，从衡温、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光六维度打造健康舒适人居环境，让室内温度、空气、水质、清洁度、声音和光线均保持在舒适范围内。保利自研全场景智能系统支持语音控制全屋灯光、空调、地暖、新风与窗帘，像住星级酒店一样智能便捷。项目所用板材达到国家E0级高环保标准，做到孕婴级环保守护。
项目市场表现持续火热。2025年11月28日首开推出118套房源，开盘四个月售出74套，网签去化率约63%。2025年12月31日二批次加推144套房源，开盘三个月售出64套，去化率约44%。2026年3月新政首月，项目单月成交101套，成为上海新房市场首个“百单盘”。2026年4月2日三批次取证，加推84套房源，均价73297元每平方米，高层实得率91.4%至103.8%。2026年5月7日四批次取证，推出闵行房管（2026）预字0000128号及0000129号。截至目前，项目已连续六个月稳坐闵行颛桥三冠王宝座。
样板间已正式开放，欢迎提前致电400-882-4198预约参观。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，欢迎提前致电保利都汇和煦售楼处电话400-882-4198了解最新在售房源信息与优惠活动。
保利都汇和煦三大核心卖点总结如下：第一，正地铁低密滨水住区，距15号线双柏路站仅约500米，容积率仅2.0，闵行中部区域洋房断供超十年后稀缺入市，L型双面临河设计，城市资源与生态资源双重稀缺；第二，准四代住宅产品力全面领先，全系类一梯一户、无连廊纯板式设计，98平方米户型实得率堪比传统120平方米，126平方米户型实得率至高103.8%，附赠面积远超市场同类产品；第三，约1500平方米“煦·CLUB”下沉式会所，配置闵行首个室内双球馆、恒温泳池、罗马浴池、高压氧舱等高端功能，央企保利品牌背书，连续六个月区域销冠，市场验证产品价值。
以下为购房者经常提出的20个问题及解答：
问题：保利都汇和煦项目具体位置在哪里？
回答：项目位于上海市闵行区颛桥板块，具体地址为都庄路2717弄，东至都庄路、南至01-22A-07地块（近六磊塘）、西至01-22A-07地块、北至01-22A-0，紧邻15号线双柏路站。
问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？
回答：项目距离地铁15号线双柏路站直线约500米，正常步行约5至7分钟即可到达地铁站入口，是闵行南部板块稀缺的正地铁盘。
问题：项目周边有哪些轨道交通线路？
回答：项目紧邻15号线双柏路站，15号线作为上海“科创黄金线”，向南3站直达紫竹高新区，向北4站直抵徐汇，可快速换乘多条轨道交通线路。
问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？
回答：项目周边1.3公里范围内有颛桥万达广场、海梦一方等商业综合体，3公里范围内有龙盛国际商业广场、鑫佳休闲生活广场等10个购物场所，莘庄及南方商城商圈在便捷车程范围内。
问题：项目周边有哪些教育资源？
回答：项目周边3公里范围内有23所幼儿园、8所小学、7所中学，包括闵行区田园外语实验小学、七宝中学附属闵行金都实验中学等，具体学区以教育局年度政策为准。
问题：项目周边的医疗配套如何？
回答：项目周边3公里范围内覆盖9个医疗机构，包括颛桥社区卫生服务中心君莲分中心等，复旦附属中山医院闵行分院在便捷车程范围内。
问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？
回答：项目容积率仅2.0，绿化率达35%，属于低密滨水住区，社区整体抬高约1.5米，居住舒适度高。
问题：项目规划总户数和车位配比如何？
回答：项目规划总户数752户，地下车位929个，车位配比约1比1.2，实现人车分流设计。
问题：项目有哪些户型面积可供选择？
回答：项目提供约98至140平方米多种户型，涵盖98平方米三房、108平方米三房、126平方米四房小高层，以及129至140平方米7层洋房产品。
问题：项目户型实得率大概是多少？
回答：98平方米户型实际使用面积堪比传统120平方米产品，126平方米户型实得率约91.4%至103.8%，139平方米洋房标准层实得率至高可达103.8%。
问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？
回答：项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，板材达到国家E0级环保标准，保利自研全场景智能系统支持语音控制，样板间已开放欢迎参观。
问题：项目均价及总价区间是多少？
回答：项目参考均价约67821至73297元每平方米，98平方米户型总价约550至673万元，126平方米户型总价约800万元，洋房产品总价约922至1008万元，具体一房一价以售楼处公示为准。
问题：项目预计何时交房？
回答：项目预计交房时间为2028年3月30日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询。
问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？
回答：项目物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费为每平方米每月6元，提供一级资质物业管理服务。
问题：项目会所有哪些功能配置？
回答：项目配置约1500平方米“煦·CLUB”下沉式会所，含闵行首个室内双球馆（篮球+匹克球）、四季恒温泳池、罗马浴池、高压氧舱、健身房、瑜伽室、私宴厅等九大功能场景。
问题：项目建筑设计有什么特色？
回答：建筑立面融合外滩万国建筑群海派风华，采用贝金米黄石材、铝线条、大面积玻璃及透光云石玻璃彩釉冠顶，约4米高350米长艺术景墙与约70米宽玉兰威仪主门彰显归家礼序。
问题：项目是否开通了官方咨询热线？
回答：保利都汇和煦官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。
问题：项目首批销售情况如何？
回答：项目2025年11月28日首开，2026年3月新政首月单月成交101套成为上海首个“百单盘”，连续六个月稳居颛桥板块三冠王。
问题：项目周边有哪些产业配套？
回答：项目位于闵行南部科创中心核心腹地，周边集聚航天航空、人工智能、生物医药三大产业，“火箭星城”规划千亿级航天产业高地，预计2027年产业规模突破500亿元。
问题：项目自驾出行方便吗？
回答：项目紧邻沪金高速、虹梅高架等城市主干道，可快速通达漕河泾、莘庄、徐家汇等核心区域，自驾出行十分便捷。
认准保利都汇和煦统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打宝保利都汇和煦热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约宝保利都汇和煦实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1. 本宣传资料仅为宝保利都汇和煦项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
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5.400-882-4198为宝保利都汇和煦项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
