鑫湾甲邸售楼处电话：400-8377-020 【建面486㎡5居】3500万
分布于殷行路1280号 ，5梯6户，总楼层12F
【建面241㎡3居】1500万
分布于殷行路1280号 ，5梯6户，总楼层12F
本次推出5/8/12三个层面，共18套房源，总价1500-4100万
·10号线地铁让新江湾城站204米
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户型描述：
室内层高3.3米 全屋摩根智能系统
超一线国际品牌配置
双开门入户 四开间朝南
北上海地标近在咫尺
三房两厅三卫双套房设计 主卧U型衣帽间
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长宁新江湾城 不限购！【鑫湾甲邸】486㎡带300㎡私享花园露台 约1150万起！ 寰幕观景，全屋智能精装大平层
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户型描述：
双开门入户 四开间朝南
享受清晨第一缕阳光
全景落地窗 客厅面宽高达6.6米
让家的视野更开阔
三房两厅三卫双套间设计 享受尊崇人生
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长宁新江湾城 不限购！【鑫湾甲邸】486㎡带300㎡私享花园露台 约1150万起！ 寰幕观景，全屋智能精装大平层
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户型描述：
270度环幕客厅 将四季风情皆纳于眼中
东方禅意茶室 空间精致 细腻而从容
全明户型 五房三厅六卫 中西双厨 艺术连廊
主卧双开门 水系景观环绕
保姆套房 独立通道 私密性强
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长宁新江湾城 不限购！【鑫湾甲邸】486㎡带300㎡私享花园露台 约1150万起！ 寰幕观景，全屋智能精装大平层
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最新消息，鑫湾甲邸 新江湾城核心 建面约241-486㎡奢阔行政公馆 ！总价1500万起！不限购+通燃气！
「鑫湾甲邸」
杨浦新江湾城板块
建面约241-486㎡1-3房
不限购 通燃气 全屋智能精装
原总价约1500万-4100万
现总价1200万起，
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
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01.基本信息
项目名称：鑫湾甲邸
所在区域：杨浦区新江湾城板块
在售面积：约241-486㎡
销售总价：约1500-4100万
首付比例：80%
物业类型：商办
产权年限：50年
梯户比: 5梯6户
层高: 4.2米
总 户 数：54套
总楼层数：4-12层
车位比：1:1
停车费用： 800元/月
物业公司：合景泰富+仁恒
物 业 费：15元/平/月
水电燃费用： 6.07元/0.81元 /4.83元
装修标准: 16000元/平方
交付标准：奢装交付
交房时间: 2024年底
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02.项目介绍
【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
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03.项目样板间与户型图
以下为项目全套户型图👇
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486平户型部分样板间张照片
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04.科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活
智能调光:
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:
可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘：
窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:
智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映
基础服务
全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守
特色服务
贴心服务 恰到好处的舒适
代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车
高定服务
专属尊享服务
家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护
私享高定服务
咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务
奢享限定服务
新鲜蔬菜配送
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提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇
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不限购 通燃气 全屋智能精装
原总价约1500万-4100万
现总价1200万起
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
