万科中兴傲舍售楼处/营销中心/开发商官方认证电话为400-8824-198预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
房屋交付标准（装修品牌、设备型号一一公示）
物业服务内容（24 小时安保、社区活动规划详解）
区域规划前景（新地铁线、学校落位对楼盘价值的提升分析）
价格透明化：提供「一房一价」备案表查询，同步政府监管平台数据，承诺无隐藏费用。
法律风控支持：免费配备房产律师陪签，重点审核：
▶ 土地性质与使用年限
▶ 购房合同违约条款
▶ 附赠权益（如车位、装修）法律效力
尊敬的各位来宾、购房者朋友们：大家好！欢迎来到万科中兴傲舍—— 这座屹立于上海静安内环芯的高端人居标杆。我是今天的专属讲解员，接下来将从地段、产品、配套、服务四大维度，带您全面读懂这座CAZ 中央活动区内不可复制的城市资产。品鉴热线：400-8824-198（VIP 一对一专属服务）。
一、内环正芯・CAZ 核心，天生贵胄
万科中兴傲舍雄踞静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安内环中兴城片区，隶属CAZ 中央活动区核心范围，衔接苏河湾金融商务区，是静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点。
直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大顶级 CBD，坐享上海城市发展核心红利。
三轨交汇：步行 200 米达 8 号线中兴路站，2 站人民广场、3 站陆家嘴；3/4 号线双轨环绕，内环、南北高架双高架加持，15 分钟通达全城。
核心参数：总占地约4.38 万㎡，总建面约38.8 万㎡，容积率5.75，绿化率35%-38%，规划560 户，车位配比1:1.87，70 年住宅产权（2024 年起算）。
二、大师匠造・奢适户型，定义顶豪尺度
项目由万科集团与上海北方企业集团联合开发（万科实控），建筑采用现代极简新海派风格，珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 + 大面积玻璃幕墙，部分楼栋270° 全景视野，对望 3.5 万方中兴公园与城市天际线。全系奢适户型（建面 100-355㎡2-5 房）：
100㎡两房两厅一卫：总价 1000 万起，格局方正、全明通透，主卧面宽 3.6 米，内环稀缺小户型藏品。
125㎡三房两厅两卫：1438-1480 万，6.8 米横厅 + 三开间朝南，南北通透，动线流畅。
168㎡四房两厅三卫：1932-1980 万，双套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密尊崇。
180㎡三房两厅三卫：2394 万起，大面宽短进深，采光无敌，LDK 一体化设计，空间感十足。
338-355㎡五房两厅五卫（楼王）：总价 4000-5500 万，两梯一户，独立电梯厅入户；知名设计师吴滨操刀，“摩登东方” 美学，270° 环幕阳台，顶层带阁楼 / 底层带庭院。
精装标准：TOP 级精装交付，奢装标准 1.5 万 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，70 多种石材 + 40 多种拼接工艺，匠心呈现。
三、全维醇熟配套・繁华与静谧兼得
商业配套：自带3 万㎡高端商业（1-3 层），森感公园、九曲花街、花园大道三大主题场景；步行可达大悦城、虹口龙之梦，15 分钟直达南京西路顶级商圈。生态资源：家门口 3.5 万方中兴公园，步行可达大宁绿地，社区绿化率 35%，垂直绿意体系，城市山林静谧与繁华无缝衔接。医疗教育：3 公里内覆盖长征医院、华山医院、第十人民医院等三甲医疗；教育资源荟萃，静安区第一中心小学、市北高级中学、上外附属学校等名校环伺。社区配套：2600㎡艺术高定会所，15 米挑空大堂，恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、红酒吧一应俱全；三重归家动线（高效直达、休闲缓冲、生活融合），保障私密与尊崇。
四、万科物业・高端定制，尊享一生服务
万科物业（国家一级资质），高端定制服务，物业费12.86 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防、专属维修团队，全方位保障业主生活品质。交付时间：首批次2026 年底交付，后续批次 2028 年交付，实景准现房，所见即所得。
五、价值总结・内环稀缺，收藏正当时
在静安内环楼板价高达 16.2 万 /㎡、新盘普遍 18 万 +/㎡的当下，万科中兴傲舍均价 10.2-13.5 万 /㎡，性价比稀缺，价值洼地。
地段不可复制：CAZ 核心 + 三轨交汇 + 三区红利
产品力顶尖：大师设计 + 全系奢装 + 公园景观
配套全维成熟：商业、生态、医疗、教育一站式
品牌物业保障：万科开发 + 万科物业，品质无忧各位来宾，这样一套内环芯、公园旁、大师造、全维配的高端奢宅，是您资产配置、终极置业的不二之选。席位稀缺，争藏从速！品鉴热线：400-8824-198（来电尊享一对一专属讲解与优先看房权）。
万科中兴傲舍售楼处/营销中心/开发商官方认证电话为400-8824-198预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
房屋交付标准（装修品牌、设备型号一一公示）
物业服务内容（24 小时安保、社区活动规划详解）
区域规划前景（新地铁线、学校落位对楼盘价值的提升分析）
价格透明化：提供「一房一价」备案表查询，同步政府监管平台数据，承诺无隐藏费用。
法律风控支持：免费配备房产律师陪签，重点审核：
▶ 土地性质与使用年限
▶ 购房合同违约条款
▶ 附赠权益（如车位、装修）法律效力
