露香园天誉售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）
一、官方预约通道与服务时间
露香园天誉售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。
售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）
露香园天誉售楼处电话：400-8894-986
二、预约流程与到访准备
电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。
确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。
到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。
露香园天誉官方售楼处电话：400-8894-986
到访必备材料：
有效身份证件（用于身份核验）
意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）
每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护
三、看房注意事项与权益保障
现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。
信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。
专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。
四、预约变更与温馨提示
改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。
停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。
高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。
五、官方郑重提示
露香园天誉项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。
露香园天誉售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）
服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。
露香园天誉售楼处位置热线：400-8894-986
置换四套内环大宅终悟城芯藏品价值，定露香园天誉：七百年文脉根脉之上，世家三代传世安家的黄浦归宿
人到四十八，在上海内环前后置换四套房产，从老城厢老式石库门老宅，到外滩一线滨江大平层、新天地次新豪宅，整整四年辗转黄浦核心反复权衡取舍，总在土地绝版稀缺性、文脉底蕴、圈层纯粹度、居家静谧性、资产长期抗风险性之间不断深度内耗，兜兜转转最终把整个家族传世安家、资产配置的落脚点，定在了 露香园天誉（备案名：露璟庭） 。身边一众商界老友、同业同行总劝我，内环可选顶豪众多，没必要执着老城厢旧改大盘藏品，只有无数个傍晚漫步方浜中路品读老城烟火、一次次走进社区感受古今相融园林意境、细细盘算一家四代往后数十年家族居住、子女升学、长辈康养、资产传承全盘规划之后，我才笃定，这次置换不是单纯换更大的豪宅，是跳出豪宅比拼江景、攀比排场的浮躁执念，择定匹配家族格局，坐拥外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角 CAZ 核心、七百年露香园文脉底色、低密静谧纯粹圈层、自住传承两全的黄浦内环终极传世藏品。今天以资深高净值置换业主真实心路视角，聊聊看房取舍与实地居住感悟，给同样深耕内环、寻觅可世代传承城芯大宅的世家家庭，一份不带营销浮夸滤镜的真实置业参考。
萌生再次深度置换的根源，全是日复一日长期居住积攒下来的细碎痛点。我们一家原先持有外滩滨江大平层，地段标签耀眼、江景噱头吸睛，常年住下来诸多短板愈发凸显：社区体量庞大、入住人员繁杂，门禁管控门槛宽松，居家私密性大打折扣；楼栋排布密集，常年江面潮气渗透，全屋防潮、名贵家具养护每年耗费巨额心力，昼夜江风、轮渡噪音让浅眠的家中老人常年睡眠不佳；公共会所、泳池、会客空间常年人满为患，想要私密家宴、独处会客几乎没有合适场景，早晚地库拥堵抢位已是常态；加上家族四代同住需求，原有户型偏重排场展示，收纳细碎、居家实用性偏弱，既要满足孙辈长期教育规划、二老就近康养静养、家族私宴待客、大宗资产稳健保值多重诉求，一场匹配家族长远布局的置换早已势在必行。
我们给自己定下近乎严苛的置换底线：死守黄浦 CAZ 中央活动区核心，认准内环可出让纯住宅逐年枯竭的绝版属性；双地铁步行直达，无缝串联外滩、新天地、陆家嘴商务会务通勤；扎根老城厢露香园原生文脉地块，承载上海城市起源底蕴；全盘大面积纯粹户型，杜绝刚需小户型、保障房、商住混杂；上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口三大国央企联合兜底，规避高端豪宅减配、延期交付、品控缩水通病；大面宽全景平层、别墅双产品线可选，顶奢精装省去漫长繁琐装修拉锯；全龄名校、三甲医疗、顶奢商业现成环绕，兼顾市井烟火与高阶社交；兼顾自住舒适度与家族资产传承属性。遍历黄浦内环所有新盘逐一比对，第一次踏入露香园天誉地块，打动我的从来不是营销包装，是明代江南名园原址、老城厢城市更新标杆的土地不可复制底色，步行咫尺 10/14 号线豫园站、三公里包揽上海城市顶级资源的先天禀赋。
项目步行仅 300 余米直达 10、14 号线豫园双地铁口，慢悠悠三四分钟即可进站，无需横穿多股车流主干道，风雨通勤、寒暑出行从容体面。我反复实测日常商务通勤节奏：从容出门搭乘地铁 1 站直达陆家嘴、3 站抵达人民广场、5 站连通静安寺，多条线路无缝换乘，覆盖全城核心商务节点；遇上内环高架、延安东路隧道全线拥堵极端路况，轨交出行时长恒定可控，不必为路面堵车仓促赶路。自驾出门快速衔接人民路隧道、外滩隧道、复兴东路隧道、延安高架、南北高架，十分钟贯通陆家嘴金融城、十五分钟直达古北涉外商圈、虹桥会务板块跨区出行顺畅高效；项目与城市主干道预留完整绿化降噪隔离带，实现轨交出行便捷高效、居家隔绝车流喧嚣，破解绝大多数内环轨交豪宅噪音、扬尘通病，繁华与静谧实现完美平衡。
深挖板块底层逻辑便能看清价值底色：老城厢是上海城市发源地，露香园与豫园、日涉园并称明代上海三大名园，距今七百余年文脉沉淀，顾绣文化、江南园林底蕴一脉相传；项目地处外滩、豫园、新天地黄金三角几何中心，属于上海 CAZ 核心管控范围，整片 64 万方露香园连片城市更新历经二十年打磨成型，拆迁开发周期漫长、土地出让门槛极高，黄浦内环 70 年纯住宅宅地逐年近乎断供，露香园天誉全盘仅 428 席藏品体量，稀缺性直接筑牢不动产穿越周期的保值底盘。生态休闲优势格外难得，饭后缓步就能走到方浜中路风貌街区、豫园园林绿地散步散心，闲暇周末携长辈孩童漫步古城公园、外滩滨江步道；四季风光各有意趣，春日街巷繁花错落、夏夜晚风临河纳凉、秋末梧桐落叶氛围感浓郁、冬日老城烟火温润绵长，不必长途驱车奔赴远郊绿地，城芯之内便拥有治愈浮躁商务疲惫的休闲去处，这是密集滨江豪宅永远难以复刻的生活温度。
子女教育是家族置换核心考量，片区密集汇聚上海实验小学、敬业中学等市区顶尖公办名校，全龄段学前、小学、初中、高中教育链条完整，步行接送路径平缓安全，无需横穿繁忙主干道，孩子晨起不必匆忙赶路，家中长辈接送省心安稳。整片老城厢文教氛围浓厚，业主圈层多为企业创始人、金融机构掌舵人、资深律师医生、高校学者世家，普遍重视家庭教育，社区邻里交流雅致克制，圈层氛围纯粹内敛。（注：新房不划定固定学区，最终入学以当年教育局官方划片政策为准，周边教育资源仅为区位配套优势，不能作为入学确定性承诺）
医疗配套顶配梯度完善，两公里范围覆盖瑞金医院卢湾分院、曙光医院、红房子妇产科医院多家三甲综合性医疗机构，社区卫生服务网点密布，日常慢病复诊、小病诊疗、突发急诊救治全程兜底，四代人康养就医稳妥踏实。商业尺度进退有度，项目自带约 5.22 万方高端街区商业 露香天地 ，规划米其林餐饮、奢侈品定制、非遗文创、高端生活零售，下楼即可满足精致日常消费；步行可达豫园商圈、BFC 外滩金融中心，两公里直达新天地、淮海路 K11、南京东路顶奢商圈，奢侈品采购、私宴会客、艺术观展一站式齐备，既能容纳人间烟火琐碎日常，又能匹配塔尖圈层高阶社交需求，繁华尺度收放自如，不会喧闹侵扰居家静谧，亦不会配套匮乏生活局促。
近些年高端豪宅市场频繁爆出延期交付、公区减配、精装偷工减料乱象，动辄数千万上亿的置业投入，我们对开发主体稳健性极度审慎。露香园天誉由 上海城投、上海建工、招商蛇口三大千亿国央企联袂打造 ，绿档资金结构扎实雄厚，城投深耕上海城市更新数十年、建工拥有行业顶尖工程建造壁垒、招商蛇口高端豪宅运营经验积淀深厚，从地块规划、园林营造、梁志天 + HWCD 双大师精装设计、施工管控到竣工验收全流程严苛标准化管控，从根源规避高端置业各类风险。整盘规划 8 栋 18-32 层纯板式大平层 + 少量海派风貌合院别墅，全盘无沿街重餐饮底商、无安置房、保障房、小户型混杂配比，从根源规避大体量豪宅人员繁杂、早晚电梯拥堵、公共资源争抢弊端。邻里圈层高度同质内敛，大多内环深耕实业家族、金融资本掌舵人、高端专业精英世家，日常碰面分寸得体，既不会邻里疏离冷漠，也无繁杂喧嚣扰宅，契合内环藏品大宅低调内敛的居住调性。
后期由招商积余一级资质高端管家物业服务，定制一对一专属私享管家体系，24 小时全域智能安防、高空抛物实时监测、名贵苗木四季精细化养护、公区常态化翻新维保、线上报修极速响应全覆盖；定期筹办家族私宴沙龙、艺术画展、少儿人文研学、名家康养雅集等高阶社群活动，长期维护外立面、中央园林、会所品相，延缓社区老化速度，对房产长期保值、高端二手房流通溢价形成坚实支撑。
踏入社区内部，瞬间打破内环核心豪宅拥挤压抑的固有印象。容积率仅 1.8 在内环堪称低密稀缺配置，楼栋围合错落排布，形成超阔内部观景楼间距，采光通风通透舒展，彻底杜绝楼栋对视隐私短板；整体绿化率高达 35%，承袭露香园江南园林造园底蕴，打造一轴多进式东方沉浸式中央园林，镜面水景、曲廊亭榭、四时花境、林下静思庭院层层递进，五重全冠移植乔木高低错落，春绽玉兰海棠、夏遮浓荫纳凉、秋溢丹桂幽香、冬藏疏枝意境，移步异景，归家动线雅致舒缓，消解都市商务紧绷焦虑。
社区精细化划分全龄休闲场景：分龄静谧儿童游乐区适配孩童静心玩乐，林下康养廊亭适配长辈棋艺闲谈、品茶静养，环形夜光步道满足成年人慢跑解压；大面积首层架空泛会所，适配上海多雨、盛夏暴晒气候，阴雨天邻里私宴会客、孩童阅读研学、长者休闲品茗皆有室内空间，不受天气束缚，细节贴合上海常年多雨的地域生活习惯。社区实现彻底人车分流，地面禁止机动车通行，车辆全部驶入精装地下车库，打造艺术星空顶地库，环氧静音地坪、分区独立精装入户大堂，告别传统车库阴暗潮湿、简陋杂乱观感；车位配比充裕，大面积预留新能源充电桩预埋点位，匹配高净值家庭多台车配置常态，老人孩童园区步行活动安全感十足。外立面采用公建化静奢幕墙设计，石材基座搭配大面积铝板、Low-E 全景玻璃，耐海风雨水侵蚀、抗紫外线老化，历经多年不易褪色斑驳，长久维系老城厢更新封面质感。社区内部打造专属高端私享会所，内设恒温泳池、专业健身中心、瑜伽冥想室、双私宴宴会厅、艺术茶室、商务洽谈空间，足不出小区即可完成健身塑形、家族私宴、商务会客、亲子艺术休闲多重场景，搭建小众高阶邻里社交平台，消解大城市高端邻里疏离隔阂。
前后反复比对所有户型，最终敲定一套 491㎡环幕五房终极改善户型，完美匹配二孩 + 二老同住的四代家族居住格局。户型四开间朝南超阔采光面，近 26 米横向面宽，270° 转角全景落地窗，高区可俯瞰陆家嘴三件套、黄浦江湾景视野；客餐厅一体化超大方厅，家族聚餐、高端私宴、亲友聚会尺度从容富余；南北双阳台功能清晰分区，南向观景揽盛城芯景致，北向独立家政间收纳琐碎杂物，美学实用双向兼顾。动静分区逻辑科学合理，会客社交空间集中南侧动区，卧室休憩排布内侧静区，长辈早睡、孩子自习、居家办公、商务会客互不干扰；多套房设计，主卧一体化豪华套间配置步入式衣帽间、全景飘窗、双台盆独立卫浴，独处休憩氛围感拉满；剩余三套套房灵活规划儿童套房、私人藏书茶室、收藏藏品室，一步适配家族数十年成长周期，无需反复置换折腾。
预算适中的改善家庭可选 262-377㎡大四房作为内环藏品入门选择，格局方正通透、三开间朝南、LDK 一体化通透格局，三口、二孩之家居住舒展得体，入主露香园文脉藏品门槛友好；追求终极院落墅居的客户可选择海派风貌合院别墅，独门独院私属庭院，拓展地下多功能空间打造私人影音室、藏酒窖、艺术品收藏室，有天有地，真正实现家族传世宅邸梦想。全屋由梁志天、HWCD 两大国际设计大师联袂定制顶奢精装，装标约 1.5 万 /㎡，配齐中央空调、全屋地暖、新风三大健康系统，针对内环临街噪音、梅季潮湿做专项隔音防潮工艺升级；厨卫甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际一线奢牌，防水收口、收纳系统、艺术背景墙细节反复打磨，精装标准写入购房合同规避减配风险，交房添置软装即可入住，省去耗时耗力的装修拉锯，置换周期不必两头租房周转，省心体面。
客观聊聊项目真实短板，拒绝软文吹捧，方便内环寻觅顶豪藏品的家庭理性抉择：
1、项目距离双地铁为舒适步行接驳距离，并非零距离贴门地铁，极致高频通勤、完全无法自驾的购房者，可提前实地测算步行时长匹配自身需求；
2、整体为大型连片更新片区，局部配套、商业落地存在周期，超大体量奢侈品集中采购、大型圈层宴会需短途驱车前往新天地、BFC 商圈，更适配偏爱低调静谧、不喜喧闹扎堆的圈层客群；
3、新房不承诺固定学区，入学归属严格遵循教育局当年划片政策，不能依托周边名校作为入学保障；
4、定位黄浦内环传世藏品大宅，总价门槛远超中外环改善楼盘，现金流紧绷、刚需上车群体不必勉强透支配置；
5、依托黄浦老城厢稀缺文脉与内环核心底盘，走势稳健抗跌属性突出，不存在题材型板块短期爆炒暴涨属性，更适配长期自住 + 家族资产配置，不适宜短线投机炒房客。
梳理四类高度适配露香园天誉的客群：
其一，外滩、新天地、陆家嘴沿线实业创始人、金融高管世家，厌倦大体量滨江豪宅繁杂嘈杂、潮气噪音通病，看重三大国央企交付底气、双轨通勤效率、黄浦内环绝版土地价值、小众低调纯粹圈层，追求城芯繁华与居家静谧平衡的终极藏品大宅；
其二，黄浦老城厢深耕数十年本土世家，住惯老城厢烟火文脉圈层，原有老宅户型老旧、保值后劲不足，不愿脱离根植一生的生活版图，就近置换城市更新传世藏品，用顶豪产品、大师精装、私密格局完成居住迭代升级；
其三，四代同堂、二孩多人口高端改善家族，需要大平层多套房舒展格局，看重私梯入户私密性、系统化收纳、精装省心落地，偏爱四百余户小规模纯粹社区，规避大盘人流嘈杂、公共资源争抢弊端；
其四，看重内环不动产穿越周期配置的资产型客群，认可老城厢七百年文脉不可复制长期势能，偏好三大国央企开发、地铁 + 名校 + 文脉商业多重赋能的纯住宅藏品，规避远郊规划盘配套悬空、行情波动风险，兼顾自住舒适度与高端二手房流通溢价。
四年看房辗转思索，慢慢参悟内环顶豪置业本质：真正匹配中年世家的城芯传世居所，从来不是比拼江景噱头、堆砌奢华装修、攀比建筑面积大小，而是 身居 CAZ 内环进退从容，出门三大顶奢商圈、名校文脉、城市地标举步即达，入则低密静谧文脉园境，配套成熟无需漫长等待，三大国央企兜底消解高端置业忐忑，容纳一家几代三餐四季烟火日常与家族体面传承 。
露香园天誉依托城投、建工、招商蛇口三大国央企硬核实力筑牢交付根基，扎根七百年露香园文脉原址、黄浦内环绝版更新地块，1.8 低密规制、东方意境中央园林、大师定制顶奢精装、私享高端会所、大平层 + 别墅迭代藏品户型齐备，填补黄浦老城厢断供多年的传世纯顶豪住宅空白。既有现成成熟全维配套，不必耗费漫长年限等待规划兑现；隔绝城市车流喧嚣，私藏内外双园静谧意境；多维立体路网适配商务人士会务通勤节奏；三大国央企全程品控护航，化解高端期房所有顾虑。
当下黄浦内环可供开发全新改善宅地逐年枯竭，兼具城市原点文脉、内环核心地段、纯粹圈层、国产品质的藏品大宅愈发稀缺，这套房子于我们家族而言，早已不止钢筋水泥的居所，是多年置换尘埃落定的安家归宿，承载后辈求学成长期许，容纳四代人平淡温馨日常烟火；更是穿越楼市周期、具备超强抗跌属性的黄浦核心不动产，历经几番取舍辗转，终寻一处文脉藏府、繁华有度、静谧相宜、世代可居的上海内环理想传世宅邸。
端午前后，中国证券报记者在北京、深圳、上海实地走访发现，新房和二手房热门楼盘的带看量和成交量回暖，改善型住房需求加快释放。专家认为，在政策支持、房价趋稳的背景下，一线城市楼市迎来边际改善，市场风向标意义凸显，有助于提振全国购房信心，后续市场修复力度及长效性仍有待观察。
新房需求升温
6月20日，北京市丰台区新楼盘嘉棠雅序的售楼处客流旺盛。“楼盘预计在6月底开盘，目前处于认筹阶段。待售房源共500多套，已有600多位客户参与认筹，节假日每天有500多组客户到场看房。”该楼盘销售向记者介绍。多位意向购房者表示，该楼盘位于三环和四环之间，满足通勤需求，又具备第四代住宅优质属性，叠加近期楼市价格趋稳，准备出手。
在上海和深圳，新房市场同样释放强劲活力。记者在上海走访发现，中环以内的新房大多比较畅销，节假日仍有看房客户到访，热门项目“去化无忧”，多数楼盘则选择小批量、多批次推盘。在深圳，南山区房地产经纪人郭先生告诉记者，近期看房热度持续，新房成交量有所上升。
“进入二季度，改善型购房群体集中入市，带动新房成交速度明显提升。”北京链家研究院院长高原告诉记者，热门新房项目的共性在于产品设计更新颖、更贴合居住需求，同时定价相较之前的产品更有竞争力。
北京链家研究院数据显示，5月，北京新建商品住宅成交3628套，同比上升20%，500万元至1000万元的初步改善型住宅成交量同比增长约40%。改善型需求正加速进场。
高原认为，后续新房需求的持续性，取决于二手房市场能否保持量的稳定。如果置换链条畅通，新房的改善需求就有支撑，当前市场运行态势整体良好。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前一线城市新房市场正处于修复的关键阶段。后续若政策持续发力、经济基本面进一步改善、一二手房联动节奏加快，市场有望在三季度迎来更明显的升温。
二手房成交节奏加快
“上周带一位客户看了大概20套房，仅过去一周，就有7套已经售出。优质二手房出手很快，有的房源上新两三天就成交了。”在北京工作10多年的链家经纪人王贺告诉记者，目前二手房价格趋于稳定，买卖双方在议价阶段更为理性，优质房源流转节奏加快。
高原表示，今年以来，北京二手房市场量升价稳。从网签量看，北京1至5月二手住宅网签量同比增长4.8%，每月同比均为正增长，其中4月、5月网签量均为近五年新高。从价格看，排除结构性因素后，北京二手房价格指数已连续四个月环比回升。同时，北京二手房供需格局出现边际改善，5月新增客源量同比、环比均有增长，新增房源量同比、环比均有下降，为未来市场企稳回升提供支撑。
在深圳，优质笋盘、高端改善房源的流通印证市场信心修复，二手房市场出现结构性变化。“一套优质笋盘售出后，后续房源报价往往会有波动。但现在买家基数充足，就算低价笋盘卖完，价格更高的房源依旧能顺利成交，体现出购房者不再一味观望，入手意愿逐步增强。”郭先生补充道，从结构来看，高端改善房源领跑市场，目前千万级房源成交热度高。
购房者的决策周期是衡量市场情绪的重要指标。郭先生表示，当前深圳购房成交周期约为3个月，而去年的成交周期多在半年左右。目前市场普遍认为房价大幅下跌概率较低，刚需群体倾向于把握当前时机购房。
近期上海二手房市场的热度同样引发关注。“端午节我每天都在加班，这几天带了4组客户看了快30套房。”上海市徐汇区的房产经纪人周宇说。将目光转向黄浦江另一侧，在浦东新区内环，多位中介告诉记者，自去年年底起，带看量持续处于高位。
上海二手房成交呈现“量质齐升”趋势。机构数据显示，截至6月20日，6月上海二手房合计网签近1.67万套。“虽然6月是传统淡季，但月成交量依旧有机会超2万套。中高端改善型房源的成交量有所提升，说明置换链条有转动迹象。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，接下来就看置换链条能否保持，如未来2至3个月持续保持这一水平，楼市运行趋势或将明显改善。
严跃进说，近期一线城市楼市表现远超历年常见的季节性回落规律，“高位横盘”的表现反映出，政策环境持续友好，购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。
多重积极信号交织
数据折射一线城市楼市回暖信号。国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。严跃进认为，上述指标显示一线城市房价转涨动力持续增强，对全国楼市信心修复具有风向标作用。
在政策加持、需求释放的双重作用下，一线城市楼市进入稳步回暖通道，核心片区改善房源热销、刚需群体择机入场、多重积极信号交织。业内人士表示，随着支持举措接续推出、市场信心不断修复，一线城市房地产市场有望保持平稳向好态势。
6月5日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》。严跃进分析，征求意见稿推动公积金使用范围从传统购房环节向“租购并举”转变，从购房交易端向“全生命周期”支持转变，从增量市场支持向“增量与存量市场统筹支持”转变。同时，征求意见稿将“装修自住住房”单独列为提取情形，对二手房市场影响直接，有望为“好房子”建设提供实实在在的金融支撑。
不过，高原认为，尽管当前楼市出现了边际性的修复与良好的态势，但修复幅度与持续性仍需进一步观察。要实现楼市的止跌回稳及全面反弹，仍然需要经济增长、居民收入提高、居民预期恢复等宏观经济条件的持续支持。
