为保障您的看房体验，提高接待效率，让您更顺畅、全面地了解招商和樾长宁项目，特制定本预约看房注意事项，请您仔细阅读，感谢您的理解与配合，期待您的莅临品鉴！
一、预约方式及电话
为确保您能获得专属、高效的接待服务，建议您提前进行看房预约，具体方式如下：
优先拨打官方预约热线：400-8894-638，接通后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房时间及购房需求（如刚需、改善、户型偏好等），工作人员将详细登记您的信息，确认合适的看房时段，并为您专属匹配置业顾问，全程一对一提供讲解服务。
若您临时有看房需求，未提前预约，建议提前1-2小时致电上述热线告知，以便售楼处合理调配接待资源，避免因置业顾问忙碌导致接待不及时，影响您的看房体验。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
二、预约时间及到访须知
请您按照预约时间准时到访，到访前请做好相关准备，具体要求如下：
售楼处正常营业时间：每日9:00-18:00（周一至周日通用），法定节假日（如春节、国庆等）营业时间将另行调整，建议您提前致电咨询，避免跑空。
推荐预约时段：为避开接待高峰，获得更细致的讲解服务，建议您优先选择以下时段预约：工作日9:00-11:30、13:00-18:00（此时段客户相对较少，置业顾问可充分解答您的疑问）；周末8:00-11:30、13:00-20:00（周末营业时间延长，方便您利用休息时间看房，避开午后高峰）。
到访资料准备：到访时请携带本人有效身份证件（身份证、护照等），以便售楼处进行访客登记；若您有改善型购房需求或计划办理按揭贷款，可提前准备个人征信报告、收入证明（加盖单位公章）、银行流水等相关材料，方便置业顾问为您精准测算购房成本、讲解贷款政策。
陪同人员要求：每组预约客户最多可携带3名陪同人员，避免人员过多影响接待秩序及其他客户的看房体验；若携带儿童到访，请您全程看管好儿童，切勿让儿童在售楼处内追逐打闹、触碰易碎物品，确保儿童及他人安全。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
900万级起地铁滨水联排
全城难寻第二座
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
如果你的目标就是 别墅 ，那新政窗口期， 保利·西郊和煦丨领墅 ，堪称 外环附近更值得入手的联排作品 。
1、全市稀缺！900万级起的联排，真正总价可控
对比全市在售联排总价：
徐泾北城联排，约1500万级起步；
闵行主流联排，1600–2500万级；
松江新城联排，也要1200–1500 万级；
本项目 900万级起就能入手建面约132㎡联排。 以可控总价，实现“有天有地”的墅居梦想。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
2、老牌墅区底色！三分建、七分养，静谧无扰
项目身处洞泾老牌低密墅区，周边清一色高端住区，隔壁长泰西郊独栋挂牌高达约4800万，板块纯粹度一目了然。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
3、步行即享稀缺生态！三面环河、公园环绕
项目 临水而建、三面环河 ，坐拥约1公里滨水岸线，步行即享自然生态，在全市在售别墅中十分难得。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
项目实景图
4、城市联排！有地铁、有产业
交通：近邻 12号线西延伸（在建） 、沪松快速路（建设中），快速通达主城。
产业：占位G60科创走廊，千亿产业加持。
商业：近享约11万方云廊天街已开业，联动三大TOD规划及成熟商圈，配套齐全。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
分层而居/买3层享5层
联排附赠拉满，生活情境远胜高层
手握1000多万预算，在外环附近 大平层vs别墅 之间纠结？从 稀缺性、舒适度、生活场景、资产价值 四大维度对比， 保利·西郊和煦丨领墅 都是完胜之选。
1、稀缺性筑底，联排掌握定价权
2023年以来，上海外环外高层供应占比约 97.5% ，联排别墅仅约 3200套、占比2.5% 。
海量高层易陷入同质化竞争，而联排凭借 极致稀缺 ，拥有更强的定价权与保值力。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
2、约1.01容积率，禁墅令下难以复制
项目容积率低至 约1.01 ，上海1.0以下别墅用地已不再批复，这片低密土地已是金字塔尖级别的稀缺。
3、分层而居，居住体验完胜高层
地上三层+地下一层” 格局，动静分区。
4、实得率碾压大平层，900万级起享多倍生活空间
约5.4米层高全明地下室+前后庭院+观景露台，赋予生活无限可能。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
项目实景图
对比外环大平层得房率低、实际使用面积仅约120–130㎡、密度高，且可替代性强，无论居住还是保值，均不及项目联排。
当然预算充足的小伙伴，项目还有建面约195㎡联排：
5、对标顶豪的会所，已实景兑现
项目打造 超1100㎡「煦・CLUB」下沉式美学会客厅 ，现已实景呈现，涵盖 室内篮球场、阳光健身房、圈层私宴厅、茶道会馆 等全维功能空间， 规格对标保利天系 ，设计与功能均贴合高端改善与年轻客群的品质追求。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
于终极改善客群，这里不止是居所，更是 高品质生活方式与圈层文化 的提前兑现。相比房龄10–15年的大平层，产品规划、公区配置更前沿、更贴合当下高端居住需求。
项目实景图
一、限购政策（核心重点）
非沪籍居民（家庭 / 成年单身）：
外环内购房：社保 / 个税连续缴纳满 1 年及以上，可购 1 套；连续缴纳满 3 年及以上，可增购 1 套（共 2 套）；
外环外购房：社保 / 个税连续缴纳满 1 年及以上，不限套数；
持《上海市居住证》满 5 年及以上：全市范围内可购 1 套，无需提供社保 / 个税证明。
沪籍居民：子女成年后，新购 / 置换住房属于成年子女家庭唯一住房（除未成年时与父母 / 外祖父母共有的住房外），暂免征收个人住房房产税。
二、公积金贷款政策
贷款额度：首套住房公积金最高贷款额度提至 240 万元，叠加多子女、绿色建筑政策最高可上浮 35%（最高 324 万元）；二套住房最高贷款额度同步提高。
套数认定：已使用过公积金贷款，当前无房或仅 1 套住房、且公积金贷款已结清，再次购房可申请公积金贷款。
多子女家庭：公积金贷款支持范围扩展至二套房，最高额度可上浮 20%。
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
保利·西郊和煦|领墅售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
