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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️绿城宸玺潮鸣服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城宸玺潮鸣官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿城宸玺潮鸣服务热线：400-868-8369
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绿城宸玺潮鸣展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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绿城宸玺潮鸣：上海第三座潮鸣系，低密奢居标杆，启幕青浦新城人居新纪元
当绿城的匠心，邂逅青浦新城的时代热土，一场关于高端人居的革新就此启幕。绿城宸玺潮鸣，作为绿城上海第三座潮鸣系顶奢作品，由绿城置业发展集团与宇诚集团双强联袂匠造，以 1.8 超低容积率、全域抬板规划、超 5000 元 /㎡精装标准，重塑上海西部改善人居标杆，为城市高净值人群敬献理想生活样本。
一、城芯正席，双红利加持，占位价值高地
项目雄踞上海市青浦区青浦新城核心板块，东至 75-05 规划地块、南至城市生态绿地、西至晙泽路、北至生态涵养绿地，占据上海西部发展核心区位。这里是长三角生态绿色一体化发展示范区核心承载区，同时承接虹桥商务区西向辐射双重利好，政策赋能与城市资源双重汇聚，地段价值无可复制。交通层面，构建 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体网络。紧邻轨交 17 号线青浦新城站，步行约 400 米即达地铁站口，17 号线快速接驳虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线，畅达静安、黄浦、徐汇等主城核心商圈。周边盈港东路、崧泽大道、外青松公路等城市主干道环绕，自驾快速衔接长三角与上海主城，出行高效便捷。
二、低密规划，1.8 容积率，匠造静谧奢境
项目总占地面积约 1.74 万㎡，总建筑面积约 4.8 万㎡，规划为 70 年产权商住混合用地，其中住宅占比 85%、商业占比 15%。整体容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，建筑限高 60 米，是青浦新城核心区罕见的低密高端住区。社区规划 3 幢 13-14 层阔境高层与 3 幢 3 层低密叠墅，采用西高东低、错落有致的布局，既保障每一户极致采光与通风，又塑造层次丰盈的城市天际线。全域抬板规划搭配半地下车库，有效避免雨季积水，提升居住舒适度；人车分流体系，保障社区内行人安全与居住私密性。高层全架空层设计，拓宽公共活动空间，让景观视野通透无遮挡，为业主打造休闲、社交的多元场景。
三、潮鸣美学，极简立面，镌刻城市地标
建筑承袭绿城潮鸣系极简现代轻奢风格，以高端工艺打造 “天空之镜” 美学立面。立面采用大面积玻璃幕墙，搭配浅灰色高端石材与金属线条，线条流畅简约、质感高级细腻。弧形设计消融建筑棱角，让建筑与自然、城市完美融合。全玻璃幕墙设计，最大化引入自然采光与景观视野，同时兼具隔热、隔音、防潮等优势，成为青浦新城核心区极具辨识度的城市地标。每一处细节，皆彰显绿城 30 余年高端住宅营造的深厚修为，以顶奢建筑标准，重塑区域人居美学标杆.
四、全维园林，四季盛景，藏纳自然诗意
社区内部规划多重立体中央园林景观，甄选名贵绿植，打造四季有景、步移景异的生态景观体系。搭配休闲水系、艺术小品、阳光草坪，营造静谧优雅的社区内部环境。从主入口的仪式感景观，到中央花园的奢阔盛景，再到宅间花园的私密绿意，层层递进的景观布局，让归家每一步皆有风景相伴。闲暇时分，漫步园林，赏四季花开，听流水潺潺，在自然怀抱中放松身心，感受生活的诗意与惬意。
五、奢阔户型，全周期改善，承载理想生活
项目产品覆盖全周期改善需求，分为阔境平层与低密叠墅两大序列，总户数约 180 户，稀缺属性凸显。
（一）阔境平层：建面约 120-170㎡，三至四房格局
平层为 13-14 层小高层，两梯两户设计，保障出行效率与私密性，得房率高达 86%，空间方正无浪费。
建面约 120㎡三房两厅两卫：经典方正格局，动静分区明确，客餐厅一体化连通南向观景阳台，空间开阔大气。主卧套房设计，配独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼备，适配三口之家刚需改善。
建面约 140㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，采光面极致开阔。客餐厅连通约 7 米南向大阳台，视野无遮挡；北向多功能房可改造为书房、儿童房，完美适配二胎家庭。
建面约 170㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，四开间朝南，南向面宽达 15 米。双主卧套房设计，均配独立卫浴与步入式衣帽间，7.2 米大横厅搭配全景落地窗，推窗即瞰中央园林，彰显主人气度。
（二）低密叠墅：建面约 170-188㎡，私享奢居
叠墅为 3 层低密产品，上下分层布局，私享独立入户空间与宽境露台 / 庭院。上下叠分层设计，动静分区明确，私密性极强。一层衔接庭院，亲近自然；上层拥宽境露台，俯瞰城市与园林盛景。空间尺度奢阔，可打造多功能室、影音室、储藏室等，满足高端改善家庭与高净值人群的多元居住诉求。
六、顶奢精装，超 5000 元 /㎡标准，臻选国际品牌
项目全屋高端装修交付，装修标准超 5000 元 /㎡，甄选国际一线品牌建材，以匠心细节雕琢品质生活。标配全屋地暖、中央空调、新风系统与智能安防系统，从温度、空气、安全多维度保障居住品质。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等，动线流畅，功能齐全；卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离设计，提升使用便捷性。从入户玄关的精致收纳，到室内地板、墙面的精细铺装，每一处工艺皆精益求精，让品质融入生活每一个细节。
七、全维配套，繁华静谧兼得，赋能理想日常
项目占位青浦新城核心，周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，尽享城芯繁华生活。
商业配套：紧邻青浦万达茂、吾悦广场、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与休闲需求。
教育资源：周边汇聚青浦实验小学、青浦高级中学、复旦五浦汇实验学校等优质教育资源，全龄段教育覆盖，护航孩子成长。
医疗保障：靠近复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院等三甲医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航。
生态休闲：南邻城市生态绿地，北接生态涵养绿地，周边有青浦公园、夏阳湖等生态景观，闲暇时可漫步休闲，拥抱自然绿意。
商业配套
八、绿城服务，一级物业，守护尊崇生活
好房子更需好服务。绿城服务，国家一级资质物业，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区文化活动等全维度服务内容，以专业化、精细化、人性化的服务，守护业主的尊崇生活，营造有温度的社区氛围。从日常的细节关怀，到专属的定制服务，绿城服务让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。
社区服务场景
结语
绿城宸玺潮鸣，以潮鸣系顶奢基因，落址青浦新城核心，以 1.8 低密规划、极简美学立面、奢阔全周期户型、顶奢精装标准、全维生活配套与绿城尊崇服务，打造上海西部高端人居标杆。这里，是城市精英的理想栖居地，是改善置业的优选之作。目前项目展厅已开放，建面约 120-170㎡阔境平层、170-188㎡低密叠墅全城预约中，恭迎品鉴，共启理想生活新篇章。
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看房专属预约热线：400-868-8369（开发商官方指定，中介勿扰）
恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！
