在社区营造上，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅以百分百的诚意， 围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴。
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（示意图）
（示意图）
归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。
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归家礼序上，项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。
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入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。
景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。
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（项目示范区实拍图）✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
（项目景观效果图）
此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。
更好的地段、更快速的交通便捷度、更广阔的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未来，再加上上海地产集团的板块兑现力。
整个上虹桥板块称得上是外环之上的王者板块了。
这样一个板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。
而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅将共同完成这个划时代的作品。但为什么是保利发展？
一方面，确实是保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。若非城市核心，那一定聚焦潜力板块，紧抓地铁和产业两大价值底盘。
而上虹桥这个王者级的板块，值得保利的青睐！另外一方面是保利发展深耕上海20余年，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。尤其是保利虹桥和著，更是完美解决了目前上车客户实际痛点。
先说户型：如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、收纳空间少、有连廊、卫生间少/功能性差、✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅卧室太小不够等问题。但保利虹桥和著的建面约104㎡3房2卫，却很好的解决了以上所有问题：
类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅：
这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。
现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。
独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差），✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
（创意样板间实拍图）
南北通透解决通风问题：
保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。
飞机户型带来的0空间浪费，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅解决尺度感的问题：
飞机户型还带来了0走道的优势，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅室内几乎没有空间浪费。
这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。
（创意样板间实拍图）
约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅解决采光以及收纳等问题：
整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅为室内带来了出众的采光面和尺度感。
3房5飘窗1阳台的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。
整个户型不管是实用性、尺度感、视野、✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅采光还是私密性上都做的无懈可击，真正以约600万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。
当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅，短期内就迅速售罄。二期的入市几乎可以说的不争必然错过！抓紧！
当然，除了建面约104㎡爆款3房2卫外，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅项目还有建面约128㎡宽奢4房产品：
一方面，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅这个产品即使是在小区内部也算得上是稀贵的宝藏户型。
另外，类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅橱柜等收纳空间，这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。
称得上是“终极改善”产品，能一步到位的满足你的所有需求。数量不多，千万抓紧！
（创意样板间实拍图）
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不只是户型的设计，在精装方面，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅保利虹桥和著更是能与市区豪宅比肩！一方面是用料，项目运用了摩根、高仪、唯宝等百年德国品牌等高奢品牌。✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神。
（示意图）
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另外一方面是智能化，整个项目从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，✅✅保利虹桥和著售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅都能使用智能家居系统及保利智家APP远程操控。为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。
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（来源：上海楼市情报）
今年国庆长假，上海楼市呈现显著的分化态势。
新房市场在外环外限购松绑等政策利好推动下，有所回暖。数据显示，今年双节长假期间，上海新房市场日均成交面积较去年国庆假期小幅增长3%。
而二手房市场却遭遇寒流，日均网签成交套数则较去年假期下滑超五成，买卖双方博弈加剧。
01
上海楼市：冰火两重天
据上海中原地产数据显示：长假期间（25.10.1-25.10.8）新建商品住宅成交面积1.73万平方米。
从区域表现看，外环外区域成为成交主力。杨浦区新建商品住宅成交近4000平方米，位居前列；大浦东作为传统交易主力，假期成交近3000平方米；宝山、青浦、松江等郊区网签量均超过1000平方米。
对“银十”传统销售旺季，开发商纷纷推出促销活动抢收市场。保利发展上海公司推出“11盘联动”活动，假期8天吸引4000多组客户到访，实现销售金额12.8亿元。
部分项目直接推出价格优惠。青浦区朱家角“同悦湾璟庭”项目推出95折购房优惠；招商时代潮派项目推出额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。
而与新房市场形成鲜明对比的是，上海二手房市场在国庆期间表现低迷。假期前7天，上海二手房累计成交仅780套，日均成交111套，较2024年同期的2133套下跌超过63%。
02
市场分化加剧！未来上海楼市…
上海楼市当前最显著特征是分化加剧。这种分化不仅存在于新房与二手房之间，也体现在不同区域和不同档次产品上。
从区域看，外环外区域成为市场热点。从产品类型看，高端豪宅和性价比高的首次改善产品都有不错表现。
展望10月上海楼市前景，业内普遍持谨慎乐观态度。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，基于8月底的政策，9月以来外环周边项目人气明显好转。
一些项目签约有不错的延续性，经常能上成交前十榜单。一旦恢复正常工作节奏，这些项目有望延续此前走势，为“银十”起到铺垫作用。
政策层面，市场对进一步优化调控有所期待。著名经济学家宋清辉表示，在利好政策惯性、季节性销售旺季以及市场结构性矛盾叠加影响下，10月上海新房市场成交量有望优于去年同期。
对于二手房市场，随着部分急售房源的降价，成交量或有结构性边际改善。但在新房虹吸效应下，二手房成交量恐难大幅提升。
业内普遍认为，上海楼市全面实现“止跌回稳”，大概率出现在明年上半年。
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