在上海这座国际化大都市，购置一套心仪的房产是许多人的梦想。东滩·海上明月售楼处电话：400-8894-638，无论是刚需自住还是投资增值，选择合适的楼盘至关重要。东滩·海上明月售楼处电话：400-8894-638，当下上海楼市中，多个热门区域的优质楼盘凭借出色的区位优势、完善的生活配套以及过硬的建筑品质，吸引了众多购房者的目光，今天就为大家详细介绍热门楼盘东滩·海上明月，助力大家找到理想居所。东滩·海上明月售楼处电话：400-8894-638。
地铁22号线全线贯通！东滩加速驶入轨交时代
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终于等到这一刻！
上海轨道交通22号线隧道
10月26日正式实现全线贯通
标志着东滩即将迈入“地铁生活圈”
📅 从2023年高宝路站封顶，到今年10月贯通，每一个节点都让人期待。
🚇 2026年通车后，两站直达浦东，五站连接金桥，“离岛工作，上岛生活”将是日常。
🏡 约95㎡东滩“小红墅”——户户有花园，总价280万起，轻松实现别墅梦。
来看户型，面积段有两种—— 建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。
建面约95㎡下叠：
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建面约150㎡下叠：
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下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。
划重点
01
约0.5低容积率+约380亩高尔夫景观
总价300万起, 上海未来或不再有
为什么说【东滩海上明月】这样的项目，以后或不会再有？
因为自限墅令以来， 上海容积率低于1的地块已经不再出让。今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到， 出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。
这就意味着 【东滩海上明月】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。
“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！ 而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！
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另外，越低的容积率代表着 更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施；也代表着 更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。
我们说， 人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。那么， 【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！
接下来，我们来看看，【东滩海上明月】拿如此低的容积率都做了些什么！
首先，把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。
“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”
值得强调的是，项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：
航拍实景
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可以看到，整整 380亩、相当于 33个足球场的高尔夫景观都融进了住宅， 这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！
要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批，从此正规高尔夫球场数量定格。 别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。
环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+， 总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。
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数据来源：链家
这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月】了， 项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套（像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！ 其「稀缺属性」懂的自然懂！
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果岭景观实景图
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其次，项目内部还有整整11万㎡的半岛郊野公园、约5万㎡的水域景观面积、约5000㎡的白鹭湖天然“双湖”。
这其实是很夸张的一件事，11万方体量相当于市区单个项目1000多套的总建面， 但在【东滩海上明月】这里，只是社区内的一个公园！
可以想象，居住在此，拥抱阳光、鲜氧，可观四季芳华、可听闻鸟语花香，多么舒适惬意。
实景图
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除此，这里还坐拥 约5000㎡白鹭湖天然“双湖”、若干星罗棋布的小湖泊串联起 超5万㎡的浩渺水域景观，移步异景之间，皆是美轮美奂的自然画卷。
古人曾云：“城有水则秀，居有水则灵”“吉地不可无水。”可见人们择居时，对水这一景观相当的重视。那么可想而知， 【东滩海上明月】这样的低密滨水墅区，势必会是市场“香饽饽”！
而且， 项目整体的自然景观打造呈现出了其它盘从未有过的惊艳，又加上所占有的资源足够稀缺，足够震撼人心！
因此， 【东滩海上明月】无疑拥有着无可厚非的市场竞争力。
还有，3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，自带的烟火气也让平日生活精彩纷呈。
项目超低容积率的背后，还有更为充足的社区设施， 健身会所、互动乐园、主题公园等，共同勾勒出全场景沉浸度假生活。 如此自然丰盛的度假场景、返璞归真的生活状态，很难不让人着迷。
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实景图
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这里值得一提的是， 项目【东滩海上明月】与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。
【东滩花园】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。
所以，在社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。
比如乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等；再比如 红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等......应有尽有！
还可以看到塑胶跑道、羽毛球场、篮球场，内嵌在景观中轴里；以及会所里的 餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧.....
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社区里甚至还有 专门的生活服务平台——东滩严选、东滩联盟。
集合了东滩一众品牌商家，逅院、花溪涧、九间坊、海岛人家、上海由由喜来登酒店等 60余家商家品牌资源（并持续发展中）。 涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，为业主提供独家优惠折扣。这背后的社群服务力量可想而知！
如此"有生活"的社区、如此“桃花源”般的生活，怎能不是心之所向？！ 东滩·海上明月，能满足不同购房者的需求。无论您是追求便捷的交通、优质的教育资源，还是注重舒适的居住环境、巨大的升值潜力，都能在东滩·海上明月中找到适合自己的选择。如果您对东滩·海上明月感兴趣，或者想了解更多东滩·海上明月信息，欢迎随时拨打东滩·海上明月售楼处电话：400-8894-638，专业的置业顾问会为您提供详细的咨询服务，解答您的各种疑问，帮助您顺利选到心仪的房产，开启在上海的幸福居住生活。
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金秋十月，上海楼市在政策暖风与新盘集中入市的双重驱动下，呈现 “量稳价优” 的态势。据最新数据，全市新房均价 58529 元 /㎡，虽微降 0.32%，但宝山、闵行等区域逆势上涨，叠加 8 月新政红利，市场迎来置业窗口期。
本月最受瞩目的当属 16 个即将开盘或加推的项目，浦东、宝山成为供应主力。浦东三林的翡雲悦府二期四批次于 10 月 28 日开盘，最后 32 席 170㎡户型均价 11.37 万元 /㎡，其 175-220㎡叠墅与 113㎡高层同步在售，适配改善型需求。宝山则有三大新盘接力入市，杨行板块的金茂棠前推出 97-152㎡房源，均价 53279 元 /㎡，10 月 30 日开盘选房；淞南高境的江湾金茂府以 113-142㎡户型为主，均价 72800 元 /㎡，认购金 66 万元。
政策端持续释放善意，外环外不限购政策降低入场门槛，公积金贷款额度最高提至 216 万元，且支持 “提首付 + 贷款” 叠加使用。高端市场同样有新动作，华府天地新天地项目凭借 276-454㎡空中墅居产品，以 6 米挑高客厅、1.2 万㎡宫廷园林占据黄浦核心区，成为高净值人群首选。
从区域来看，刚需可关注宝山、嘉定等均价 5 万级板块，改善型购房者则可把握浦东、虹口新盘窗口期，政策与价格的双重优势正造就年内难得的置业机遇。
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