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在售房源汇总！均价仅19.98万/㎡！老静安27套绝版墅王【信达·信安里】实景样板间首曝！5686万起踞内环风貌区！直接定！
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视频详情
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别墅一房一价表
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信达·信安里
LUXURY HOUSE
在售详情
源起静安寺
【信达·信安里】
典藏风貌艺墅珍品
风貌艺墅27套
面积270㎡～525㎡
均价19.98万/㎡
毛坯交付
仅剩少量房源在售
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实景样板间
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风貌别墅之于上海， 可以说终归将是最稀缺的存在，卖一套少一套风貌别墅，一方面， 延续了风貌别墅文化感、高级感，项目自带底蕴！另一方面：综合了风貌项目的低密度 ，整体容积率相对较低！【信达·信安里】27套风貌别墅，140套高层建面约 90㎡-100㎡户型，都是极其稀缺的存在！老静安罕见的2.5容积率， 仅一栋高层，最高18层，得房率高，私密性好， 资源均好性强！
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项目名信达 • 信安里 开发商上海信瓴置业有限公司（信达地产）板块老静安曹家渡板块在售面积高层住宅：90㎡1房2厅1卫；100㎡2房2厅1卫别墅(双拼)：275-287平：5686-5920（3套）4房4厅7卫
360-384平：6900-7747万（18套）5房5厅8卫
460-541平：8923-9847万（4套）5房5厅8卫别墅(类独栋):463平-1.06亿（1套）5房5厅10卫均价高层住宅：13.6万 别墅：19.98万总价高层住宅：90㎡1059-1200万；100㎡1400-1477万别墅：5686-10600万总体量高层住宅：140套 别墅：27套总层数高层住宅：7层/18层 别墅：地上3层＋地下2层层高高层住宅：2.97m 别墅：2.2-3.6m交房时间2026年12月交付标准高层住宅：精装交付（中央空调、新风、地暖）别墅：毛坯交付物业公司信达自持物业（委托绿城物业管理）物业费高层住宅：12元/平/月 别墅：20元/平/月总用地面积约10348.10㎡总建筑面积约27054.13㎡容积率2.5车位配比1:1.17
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【信达·信安里】 项目高层均价13.6万/㎡，推出140套建筑面积约 90㎡-100㎡ 户型， 风貌别墅19.98万/㎡！ 推出27套: 建筑面积约 280㎡-540㎡ 的稀缺风貌别墅!
高层建面约90m²尊享1房户型， 在100m²的基础上，进一步降低总价门槛的同时，也带来了设计上， 针对实用性的小巧思！
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在保留 南北通透、客餐厅一体化 的同时，厨房空间迎来升级， U型大厨房 不仅提供了更富裕的操作台面空间，也避免了烹饪过程中，频繁转身移动传菜带来的不便！
而另一大亮点：就是大面宽的 南侧套房主卧 ，私享独立卫浴空间以及更宽敞的衣帽间和储物空间，这些都是最能增加主人舒适度体验的设计！
建面约100m²大2房户型 ，带来的不仅是方正的布局，也为购房者带来了体验感超绝的视野和采光！
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经典的 南北通透房型 ，卧室客厅采光皆丰沛， 一体化客餐厅 带来的不仅是最便捷的烹饪动线，也为家庭成员之间！
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主力户型建面约360㎡风貌别墅， 整体4开间朝南，地上两层+阁楼，屋顶用“老虎窗”的形式，既保留了海派原味，也提升了空间的舒适度。
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建面约540㎡的类独栋， 不仅最大做到了惊人的约 19.5m开间 ，约 7.2m挑高 设计更让业主获得了奢华私人会所般的体验。
即以千年古刹静安寺为核心的 静安寺商圈，嘉里中心、久光百货、芮欧百货 等高端商业体齐聚，不断蜕变的南京西路商圈， 顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园 等等；
商业实景图
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除了商业综合体，名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片。 张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。
商业配套方面：步行大约两个路口， KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择。
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交通配套方面： 项目还有着高效的出行系统，增强了通达性。 13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。 1公里范围内，地铁线路就更丰富了，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。
示意图
教育资源方面： 南西幼儿园（市示范园）、诗意久幼儿园等优质的学龄前教育；万航渡路小学、市西小学、一师附小、市西中学等中小学就在周边，甚至还有华东政法大学（原圣约翰大学）、上海戏剧学院等高等学府，全龄教育资源覆盖。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
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医疗资源方面： 华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等一流的医疗资源，都在信达·信安里周围。
华山医院实景图
生态休闲资源方面： 曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。
源起静安寺，信达地产上海首个城市更新作品——信达·信安里，起笔南京西路一英里浓荫恒产，典藏风貌艺墅珍品，致敬百年旧里，再开艺术新里。
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总占地面积：约10348.10㎡，涉及历史风貌保护建筑
地上建筑面积：约27054.13㎡
容积率：2.5
户型面积：高层建面约90-100㎡；别墅建面约270-525㎡
交付标准：别墅毛坯交付；高层精装交付
总户数：167户（27套别墅、140套高层）
车位比：约1.17
预计联动价：高层140000元/平，风貌210000元/平
开发商：信达地产
项目地址：上海市静安区康定路1399弄
信达地产 中国信达旗下 上市央企
精耕全国30多个城市，累计开发、代建近200个高品质项目
2022房地产开发企业综合实力TOP500位列第56名
2021年中国房地产上市公司综合实力100强
（信息来源：信达官网）
信达地产，定位“专业特色的不动产资源整合商”，布局长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群，打造北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等，与中国最具价值的城市群共生长。
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散落浓荫的高贵门庭
动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源
一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。
致敬百年旧里 再开艺术新里
建面约90-100㎡高层奢邸 270-525㎡风貌艺墅
信达地产里弄风貌更新作品，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，里献世界的名宅隐贵之所。
建面约90-100㎡海派私邸 仅140席
墅质圈层丨海派型格丨弧形转角立面
古典主义竖向挺拔线条，历久弥新的建筑经典
溯源武康大楼曲面弧形灵感，经典三段式黄金比例立面
大面积玻璃幕墙搭配香槟金铝板，历久弥新的海派优雅品位
当代嘉佩乐酒店式归家门庭，架空层百乐门记忆场景再生
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建筑面积约367㎡风貌艺墅 稀贵以藏
超高附赠|志趣空间|超大花园、露台
地下一层显赫志趣空间，奢阔约7.2m层高 随心所享
一层藏奢于境，入户门厅，阔绰横厅场域，生活从容尽显
二-三层静谧于心，共享起居室多套房设计，尊崇栖居礼遇
屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积 静谧入怀
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源起静安寺 时代璀璨的东方峯尚目的地
自1862年静安肇始，从张园、百乐门到美琪大戏院、梅龙镇酒家，缩影上海百年精粹。百年后，静安寺商圈荟萃“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等，执掌上海奢贵据点。
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源起静安寺
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典藏风貌艺墅珍品
风貌艺墅27套
面积270㎡～525㎡
均价19.98万/㎡
毛坯交付
仅剩少量房源在售
—— 恭迎品鉴 ——
