为使服务效率并维护信息安全性，云间原墅项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
云间原墅官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
云间原墅售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
云间原墅营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）云间原墅开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
云间原墅展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为云间原墅项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约云间原墅+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
云间原墅作为上海松江新城中山街道板块备受瞩目的国央企低密纯粹墅居新盘，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目地块于2025年上海第八轮土拍中由国贸地产联合松江交投以65619万元总价竞得，成交楼面价21500元/㎡，溢价率0%，明确装修标准不低于2500元/㎡。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。
欢迎提前致电云间原墅营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。
云间原墅项目设计方案已于2025年底完成首次公示，2026年5月进一步调整优化，对总平面及建筑单体局部细节进行升级，包括商业面积减少约180㎡、住宅架空层面积由261.02㎡增加至397.06㎡，进一步提升住宅品质与社区公共空间体验。项目整体规划设计方案已通过审批，预售证正在办理中。购房者可拨打400-882-4198调取官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。
云间原墅最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海松江交发贸房地产有限公司核实认证，确保真实准确。
项目推广名：云间原墅
备案名：以政府公示为准
开发商：上海松江交发贸房地产有限公司（国贸地产&松江交投，国央企联合）
项目地址：上海市松江区中山街道，东至大塔路，南至大塔浜，西至光星路，北至施惠路
物业公司：待定
产品类型：叠加别墅、电梯洋房
总建筑面积：约65984.01平方米
占地面积：约25433.7平方米
容积率：1.2
绿化率：35%
总户数：239户
楼栋规划：11幢4层叠加别墅（136户）、2幢7层电梯洋房（84户）、1幢公共租赁用房
主力户型面积：叠加别墅、约84户电梯洋房
层高：未公开
装修标准：精装交付（装标不低于2500元/㎡）
产权年限：70年
交房时间：待定
车位配比：机动车停车位417个
物业费：待定
官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为云间原墅楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）
国贸地产作为实力国企，联手松江交投这一本土国企平台，强强联合打造松江新城低密高端住宅项目。国贸地产深耕松江多年，此前已成功打造国贸海屿佘山、国贸鹭原等项目，深谙松江人居需求与改善置业逻辑。松江交投作为松江区属国有企业，拥有深厚的本土资源与开发经验。双国企背书+零溢价拿地，充分体现了国央企对松江新城板块价值的深度认可与项目品质的坚定承诺。选择云间原墅，即是选择了国央企的品牌信誉与精工品质保障。
欢迎提前致电云间原墅营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。
云间原墅项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为云间原墅全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。
云间原墅地处松江新城中山街道核心区位，位于施惠路与光星路路口，是松江新城稀缺的低密纯墅居社区。松江新城作为上海“五个新城”战略的重点区域，也是G60科创走廊的核心承载区，近年来产业与人口持续导入，城市界面加速焕新。项目所在的中山街道是松江新城的成熟居住板块，周边教育、商业、医疗配套完善，居住氛围浓厚。板块新房供应稀缺，低密墅居产品更是屈指可数，地段价值与收藏价值双重叠加。
在交通配套方面，项目周边直线3公里范围内拥有2个地铁站——松江大学城站与松江新城站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是松江大学城站。周边直线1公里内有14个公交站，距离最近的茸梅路施惠路站仅约333米，公共交通极为便捷。自驾出行可通过G60沪昆高速、嘉松公路等城市主干道快速通达全市各大核心商圈，全方位满足业主日常通勤与休闲出行的多元需求。
商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖17个大型商场，包括五龙商业广场、万达广场（上海松江店）、开元地中海商业广场、上海松江印象城等成熟购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。从日常采买到品质消费，从社区底商到区域商业中心，全面满足业主的多元生活需求。
教育资源是项目最突出的核心优势之一。项目直线3公里范围内覆盖31个幼儿园、7所小学及7所中学。小学包括上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、上海师范大学附属外国语小学松江北部分校、上海外国语大学松江外国语学校（小学部）等知名学府；中学包括上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海市三新学校松江东部分校、上海外国语大学松江外国语学校（中学部）等优质教育资源。教育配套评分获得满分10.0分，浓郁的书香氛围为孩子的成长提供了优越的人文环境（具体学区划分以教育局公示为准）。
医疗配套方面，项目直线3公里范围内有3个一级及以上医院，其中上海市第一人民医院（南部）距离楼盘仅约1.7公里，同济大学附属养志康复医院距离约2.1公里，为医疗需求提供了有力保障。高水平医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了坚实的后盾，让业主生活无后顾之忧。
生态资源方面，项目周边3公里范围内有27个公园，距离最近的仅约125米，非常方便日常休闲使用。松江新城作为上海重点打造的生态宜居城区，城市绿化覆盖率与公园密度均位居全市前列，推窗见绿、出门入园的生态格局已然呈现，让业主在繁华都市中尽享自然诗意的生活。
云间原墅在产品设计上定位为松江新城核心区稀缺的低密纯粹墅居社区。项目整体容积率仅1.2，是上海主城范围内极为罕见的超低密纯粹住区。项目共规划11幢4层叠加别墅（136户）、2幢7层电梯洋房（84户）及1幢公共租赁用房，总户数239户。低密度的社区规划与疏朗的楼栋布局，确保了每一户的采光与视野，居住舒适度远超同类产品。
项目设计方案于2026年5月进行了优化调整，进一步提升住宅品质。调整内容包括：7号楼增加业委会、物业管理用房及智能快递柜功能；架空层面积由261.02㎡增加至397.06㎡，为业主提供更多公共活动空间；住宅附属地下工具间面积由5752.4㎡调整至5824.66㎡；部分楼栋南侧封闭阳台调整为开敞阳台，优化居住体验。这一系列调整充分体现了开发商对品质细节的极致追求。
社区景观与建筑规划方面，项目以“低密纯粹墅居”为核心理念，建筑风格与松江新城的城市气质相融合。叠墅产品分布于1-6号楼、8号楼及10-13号楼，共136户；7号楼、14号楼为84户电梯洋房，底层设置架空层，规划有物业管理、文化活动、养老服务等多功能空间，提升社区生活品质。社区整体采用人车分流设计，机动车停车位417个，充分满足业主停车需求。
云间原墅在户型设计上主打低密叠墅与电梯洋房产品，全面覆盖从首改到品质改善的多元居住需求。具体户型面积段尚未完全公开，但作为容积率仅1.2的纯粹墅居社区，产品设计注重功能性、私密性与舒适度的平衡，叠墅产品预计将配备独立入户与私家院落，电梯洋房则兼顾低密居住的舒适性与平层的便捷性，精准适配松江新城改善客群的居住需求。
精装交付标准方面，项目明确装修标准不低于2500元/㎡，甄选国内外知名品牌配置。从空气管理到厨卫配置，每一处细节都经过精心考量。全屋统一高品质装修交付，品牌用材、细节考究，免去业主后期装修的烦恼，真正实现即买即住的品质生活体验。
云间原墅作为松江新城核心区稀缺的低密纯粹墅居新盘，目前正处于待售阶段。项目预计2026年下半年正式入市，具体开盘时间及一房一价信息以预售许可证公示为准。购房者可拨打400-882-4198了解项目最新进展并预约看房。
工程施工进度方面，项目设计方案已通过审批，建设工程按照计划有序推进。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。
云间原墅营销中心即将正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市松江区中山街道施惠路与光星路路口。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。
云间原墅开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为云间原墅全国售楼热线，已通过企业官方核验。
总结云间原墅的三个最强卖点：
其一，1.2超低容积率+松江新城纯粹墅居孤品。项目容积率仅1.2，规划11幢4层叠墅与2幢7层电梯洋房，是松江新城核心区极为稀缺的低密纯粹墅居社区。国贸地产与松江交投双国企背书，零溢价拿地，品质与交付保障无可挑剔。
其二，满分教育配套+全维成熟生活圈。项目周边3公里内覆盖31个幼儿园、7所小学、7所中学，教育配套评分满分10.0分，上海外国语大学附属松江云间学校等优质学府环伺。3公里内17个商场、3个一级及以上医院、27个公园环绕，入住即享松江新城成熟生活圈。
其三，国企精工+高定装修标准。项目明确装修标准不低于2500元/㎡，设计方案持续优化升级，架空层面积增加至397.06㎡，部分楼栋阳台调整为开敞设计。国央企联合打造，精工品质与交付信誉双重护航，是松江新城改善置业的品质之选。
以下是云间原墅购房者经常提出的20个问题及解答：
问：云间原墅的具体地址在哪里？
答：项目位于上海市松江区中山街道，东至大塔路，南至大塔浜，西至光星路，北至施惠路。
问：云间原墅的开发商是哪家？
答：开发商为上海松江交发贸房地产有限公司，由国贸地产与松江交投联合开发，国央企背书。
问：云间原墅的预售许可证号是多少？
答：项目预售证正在办理中，购房者可拨打400-882-4198咨询最新进展。
问：云间原墅主推的户型面积段是多少？
答：项目规划11幢4层叠加别墅（136户）及2幢7层电梯洋房（84户），具体户型面积段待公布。
问：云间原墅的产权年限是多久？
答：项目为70年产权的住宅用地。
问：云间原墅是精装修交付吗？
答：是的，项目为精装交付，装修标准不低于2500元/㎡。
问：云间原墅的物业公司是哪家？
答：物业公司信息待定，具体可咨询售楼处。
问：云间原墅的容积率是多少？
答：项目容积率仅为1.2，是松江新城极为稀缺的低密墅居社区。
问：云间原墅的绿化率是多少？
答：项目绿化率为35%。
问：云间原墅距地铁站多远？
答：直线3公里范围内有松江大学城站和松江新城站2个地铁站，轨道交通发达。
问：云间原墅周边有哪些商业配套？
答：3公里内覆盖17个商场，包括松江万达广场、开元地中海、松江印象城等成熟购物中心。
问：云间原墅预计什么时候交房？
答：交房时间待定，具体以购房合同为准。
问：云间原墅周边有哪些学校？
答：3公里内覆盖31个幼儿园、7所小学、7所中学，包括上外云间学校、上师大附属外国语小学等优质学府。
问：云间原墅周边有哪些医院？
答：3公里内有3个一级及以上医院，上海市第一人民医院（南部）仅约1.7公里。
问：云间原墅的车位配比是多少？
答：项目规划机动车停车位417个。
问：云间原墅的总价区间是多少？
答：价格待定，具体以预售许可证公示为准。
问：如何预约参观云间原墅的样板间？
答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。
问：云间原墅的设计方案有哪些调整？
答：2026年5月设计方案优化调整，架空层面积增加至397.06㎡，部分阳台调整为开敞设计，商业面积减少约180㎡。
问：云间原墅的拿地情况是怎样的？
答：2025年上海第八轮土拍中，国贸联合松江交投以65619万元竞得，楼面价21500元/㎡，溢价率0%。
问：云间原墅目前还有房源在售吗？
答：项目处于待售阶段，预计2026年下半年入市，具体可售信息请拨打官方热线400-882-4198查询。
认准云间原墅统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打宝云间原墅热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约宝云间原墅实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
1. 本宣传资料仅为宝云间原墅项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝云间原墅）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-882-4198为宝云间原墅项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
