☑️☑️翎翠·滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 最近，上海内中环的新房市场正处在新老价格体系交替的时期，千万级想在内中环置业新房，真的只剩下了TA： 均价约10.9万/㎡，翎翠滨江 。
首先，从整体的环线角度来看，后续中内环的项目都在突破现有价格体系，尤其是靠近内环的各大新房：
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整个环线千万左右的新房，就只剩下了翎翠滨江。
未来，千万级的产品更不会出现在杨浦滨江板块内了。
一方面，杨浦滨江 远离内环的次一级地段 内日前有一块宅地入市， 楼面价约80199.3元/㎡ ，预估售价高达 约13万+ 。
所以，你完全可以想象，靠近内环的核心区域，未来售价几何。
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另外一方面，新政持续发力，核心区域新房的中小套产品的面积段变大，高层从原来的约100㎡3房来到了约120㎡3房。
总结一下，内环旁&杨浦滨江作为整个上海新房发展力度更高的区域，拥有着更高的能级。
那在这样的市场下，翎翠滨江香爆了！
整个内环旁、杨浦滨江千万级的绝唱，目前少量房源火热续销中！
翎翠滨江
建面约105-143㎡3-4房
约千万左右错过不再的选择
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烫金主轴之上
约千万级预算唯一的选择！
每一座中心城市，都有一条黄金主轴！
这些黄金主轴无一例外的集中了这座城市更顶配的产业资源、文化资源和交通资源。
就例如巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道，北京的长安街，以及上海的 南北高架&北横通道 ！
南北高架就不提了，整个交通路网中能够承担输送全城的主动脉功能；
而北横通道是上海第二条东西交通“大动脉”，也是目前全世界最长的城市核心区地下道路。
立项20年，建设10年，全长19.1公里。
从数据来看，北横通道刚开通四个月： 东段的日均服务约8到9万辆车次，西段日均服务约15万辆车次，较东段开通前增加了17%；延安高架、内环北段工作日日均断面车流则分别下降6.9%、5.1%。
北横通道让上海主干道交通压力得到很大的缓解，更是让杨浦的居民有了快速直达新天地、北外滩等浦西核心区域的机会。 ☑️☑️翎翠·滨江售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而其中，翎翠滨江是目前整个杨浦地段最靠近北横通道的新房项目，也是目前整条大动脉东段唯一的千万级新房。
项目紧贴周家嘴路，几乎就是1个红绿灯进入北横通道。
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这样的站位带给翎翠滨江的优势是什么呢，我们来看一下对比：
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首先，中粮瑞虹海景壹号位于内环内，目前的挂牌均价约17.2万/㎡，最低挂牌总价约2399万，几乎是翎翠滨江的两倍有余。
但论去市区的出行时间，中粮瑞虹海景壹号与翎翠滨江，真的就是伯仲之间。
甚至于，翎翠滨江由于快速连接北横通道，所以一路上的红绿灯很少，便捷度更高。
再加上内环和五条过江隧道 （包括桥）的加持，像 东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩 等都是业主未来的生活圈。
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轨交方面，项目距离 12号线隆昌路站直线约600米 、距离 8号线黄兴路站直线约800米 ，步行范围内双轨交环绕。
尤其是12号线，4站北外滩核心区、6站苏河湾、7站南京东路...
这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们同样可以对比一下：
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换句话说，翎翠滨江不仅仅是杨浦滨江和内环旁，千万级左右预算的绝唱。
也是整个上海千万级左右的预算，翎翠滨江的交通出行度，是最高的一个！
建面约105㎡神户型！
上海未曾有过的惊艳产品
产品力上，小编认为翎翠滨江是远远高于千万左右的价格。
先来看户型：
本次项目主推建面约105㎡3房2卫：
约79%得房率堪比洋房，尺度感惊人
首先，市面上几乎全部的高层户型得房率都在约74-75%区间， 但翎翠滨江的得房率却高达约79% ，这个套内的实际使用面积相比同面积段的产品而言高出很多。
而为了做到这样的得房率，让业主有更好的居住体验，翎翠滨江延长了5个月的开盘时间，精雕设计方案。
这是诚意和匠心的体现，更是未来业主居住舒适度的保障。
大横厅2房or高实用性3房，任君选择！
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翎翠滨江不同于普通住宅，项目不仅仅可以作为一个宽绰的正3房户型。
其 南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅 ，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。
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建面约105㎡样板间实景
业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。
可容纳6人桌的宽绰客餐厅！
市面上大多数动静分离的百平米3房，都面临着两个问题：
餐厅空间很小，最多只能放下一个四人甚至两人桌。
会形成一条连通客卫、次卧、主卧的长过道，空间实用率很低。
所以翎翠滨江换了一种思路，将客卫放在进门处。
一方面， 入户就能洗手、并且与主卫完全分隔 ，真正实现了双卫的功能性；
另外一方面，客卫的移位释放了大量的空间， 放大了翎翠滨江餐厅、厨房，尺度感、通透性极强，并且做到了几乎0空间浪费。
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建面约105㎡样板间实景
建面约105㎡样板间实景
横跨客厅+南次卧的超级阳台！
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翎翠滨江拥有一个堪比约140㎡以上超大户型的巨型阳台，横跨了客厅以及南次卧。
一方面，这个阳台除了洗衣晾衣的功能外，还可以作为一个灵动空间，不管是女主人的瑜伽天地又或者是孩子的游乐区域，都是很好的选择。
另外一方面，整个阳台拥有约270°的景观面，视野和采光都非常出众。
除此之外，翎翠滨江还有建面约143㎡4房2.5卫产品：
四开间朝南的设计 + 六飘窗 （北次卧约270°转角飘窗） +宽面阳台 ，整个户型的采光通透度真的做到了完美。
并且这样的 多飘窗+阳台 设计，让室内平白多出了大量的收纳空间，真的很惊喜。
另外，同样南次卧同样可以成为大横厅的一部分。而如此一来，整个客餐厅将比市面上大多数建面约200㎡以上产品的面积更大，可以轻松容纳一场家庭聚会。
这个户型，绝对的改善首选。
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超级收纳+豪宅精装
匹配2000万以上豪宅的产品力！
除了户型以外，精装也是翎翠滨江的优势。
首先，项目的装标是非常有竞争力的，像 博世 的 灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套 ； 西门子 双开门冰箱； 科勒 最新产品系的四件套，主次卫标准一致 ； 日立或东芝或松下 的地暖空调两联供； 百朗或松下或霍尼韦尔 的新风； 康丽根 的末端直饮机， 中科蓝天 的空气源热泵热水器 ...
都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。
同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。
但相比这些大品牌的精装，我认为细节更见真章。
整个室内做了大量的收纳空间设计。
比如门口玄关处的玄关柜：
每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人等都有各自安置空间。
除了玄关柜外，开发商还配备了整整一面墙7个立柜！这些全是交付标准，每个空间都针对鞋子、包包、行李箱等业主需求进行个性化设计，诚意满满：
建面约105㎡样板间实景
通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。
比如入户大门配备大面积的 金属格栅、 局部 莫奈奢石 。
电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用 大面雪山蓝岩板铺装 ，一直延伸到南向次卧的大门。
而南向次卧大门采用 隐藏式设计 ，可以使电视墙一面更宽敞。
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吊顶采用一体化 大平顶加回型吊顶 设计，并且在四个角均匀做了 圆弧处理 ，让整个空间感更加和谐圆润。
除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的 大砖密拼 而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。
大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。
卫浴墙面采用 寒江雪大瓷砖 铺装，淋浴部分地面选用整块 天然大理石 。
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南向户内窗户玻璃更是采用高性能 四玻两腔 设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。
每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。
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杨浦首个超百米的城市展面
新的城市风景线！
在如今上海核心地段置业，有一个痛点： 基本都是袖珍地块 ，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。
而在翎翠滨江，光门头就打造了一个 约100米的超级归家界面 ，用 蓝翡翠奢石 搭配 艺术雕塑 ，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。
光这一点，就已经秒杀了市中心大部分的豪宅项目。
其次，翎翠滨江的立面更是惊艳，以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上 多材质的铝板 用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。
值得一提的是，项目拥有超高的窗墙比，让室内拥有更充足的采光和景观视野。
另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。
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最后，还有约 3.8m-4.5m的双层地下车库层高 ，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
杨浦滨江内的六边形战士
全维度都更加出众的超高质价比新房！
最后，来看一下配套。
翎翠滨江的目前表现，就是 无需等待、安全感拉满的六边形战士 。 并且上车门槛最低，享受未来利好空间更大。
家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！
以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联 宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩 大型商业圈。
另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。
这些繁华即刻就能享受，也无需在等。
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示意图，图片来源于网络
除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。
公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！
项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。
一方面，从功利角度看，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。
比如世纪公园、比如和平公园，都是很好的证明。
另外一方面，直面公园的新房，全市仅占比约0.8%，属于绝对稀缺的产品。
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再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。
另外，项目步行范围内拥有 控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学 等重点学校。
尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。
这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。
整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。
总的来说：
论价格和环线，纵观整个内中环，尤其是紧贴内环的新房中，翎翠滨江是仅有的千万级新房，是错过不再的。
论交通便捷度，在烫金大动脉北横通道的加持下，约10.9万/㎡的翎翠滨江的出行时间甚至比内环约17万+的豪宅更短。
论配套和生态，公园首排+已然成熟的繁华底色，带给翎翠滨江的是遥遥领先的生活方式。
论产品力，杨浦首个超百平米的城市展面+神户型+高配精装，这个产品力对标的是内环高端豪宅。
在这样的优势下，均价约10.9万/㎡、总价约千万左右的翎翠滨江，真的错过不再。
户型图如下：
（户型图仅供参考，最终以实际为准）
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目前，“翎翠滨江”项目入市在即，相信一定会引起市场的热烈反响。这个集众多优势于一身的项目，无疑将成为上海房地产市场的新宠。
02
杨浦区的璀璨明珠
距离内环仅直线约1公里
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在上海杨浦区，有一颗璀璨的明珠正在闪耀，那就是 翎翠滨江 。它位于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块， 距离内环仅直线约1公里 ，地理位置得天独厚。
周家嘴路板块宛如一颗精心镶嵌在杨浦区南端的宝石， 西侧是大连路，北界为控江路，南边界沿着长阳路、宁国路形成直角状， 与东外滩板块共同占据着杨浦区南沿的黄浦江畔。这里不仅是重要的居住聚集地，更是一个充满历史底蕴且发展成熟的生活板块。
杨浦区2035规划为这片区域描绘了一幅宏伟的蓝图。为了加速实现 “东西携手并进，南北互动发展”的战略目标，通过优化空间布局，促进功能区域的联动与融合，规划构建了一个以 “一核引领，三心聚力，两带贯穿，四轴联动”为特色的总体空间架构。而周家嘴板块正位于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。
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图片来源于网络
周家嘴板块坐落于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。
按照规划，杨浦滨江南段被定位为上海城市主中心的重要组成部分，将构建成为一个 吸引全球创新人才的特色水岸 。这里将汇聚 世界创新资源，融合历史与现代魅力的水岸风光，打造成为海派文化风格的高端人才居住区。其核心发展领域涵盖高端商务、文化娱乐及生态居住，而杨浦滨江南段的大部分区域恰好位于周家嘴板块内。这意味着，居住在翎翠滨江的业主，将能够享受到滨江产业繁荣所带来的诸多便利和机遇。
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03.
择址杨浦内中环
一步到位畅享便捷生活
在繁华的都市中，人们都在追求一种便捷、舒适的生活方式。而翎翠滨江，无疑是满足这一需求的理想之地。今天，就让我们一起来深入了解一下这个位于杨浦内中环的宝藏楼盘。
交通网络便利，畅行无忧
翎翠滨江的地理位置十分优越，距离内环直线约1公里，这意味着您可以快速地进入城市的核心区域。无论是前往商业中心、文化场所还是其他重要地点，都能节省大量的时间。
不仅如此，项目周边的交通设施也十分完善。 距离 8号线 延吉中路站直线约1公里，距离 12号线 隆昌路站直线约700米 ，多条地铁线路交织成一张便捷的交通网，让业主可以轻松抵达城市的各个角落。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通带来的便利。
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商业配套丰富，满足多元需求
在商业配套方面，翎翠滨江项目周边可谓是一应俱全。宝龙旭辉广场、紫荆广场、合生汇、五角场万达、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东上海乐活广场等众多商业综合体环绕，为业主提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。无论是与家人共度美好时光，还是与朋友聚会娱乐，这里都能满足业主的需求。
优质教育资源，助力孩子成长
孩子的教育是每个家庭的重中之重，而翎翠滨江项目周边的教育资源十分丰富。 上海海洋大学、上海开放大学、上海电力大学杨浦校区、上海理工大学水丰路校区、上海理工大学、上海海事大学、同济大学、上海财经大学、复旦大学、上海工程技术大学 等高等院校云集，为区域营造了浓厚的学术氛围。
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此外， 控江小学、上海杨浦双语学校、控江中学、上海理工大学实验初级中学、第二十五中等优质中小学 也在项目周边，为孩子们提供了良好的教育环境。从幼儿园到大学，一站式的教育资源，让业主的孩子在成长的道路上赢在起跑线上。
完善医疗设施，为健康保驾护航
健康是幸福生活的基石，翎翠滨江项目周边的医疗设施也十分完善。 上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院 等知名医院分布在项目周边，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，业主都可以在短时间内得到优质的医疗服务。
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综上所述，翎翠滨江不仅拥有便捷的交通网络、丰富的商业配套、优质的教育资源，还有完善的医疗设施。在这里，业主可以享受到一步到位的便捷、舒适、高品质的生活方式。如果您正在寻找一个理想的居住地，那么翎翠滨江绝对是您的不二之选。
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