联发时光新澍【官方唯一认证售楼热线】：400-118-5086
全程由联发时光新澍开发商：400-118-5086专属置业顾问一对一服务
「全端口统一热线」400-118-5086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端
⚠️ 重要温馨提示
1. 联发时光新澍项目严格实行「实名预约制」，为保障每一位购房者的专属体验，建议您提前拨打官方热线400-118-5086预约看房，
项目实行实名预约制，不接受临时到访，预约客户可享一对一服务、免费专车接送及内部优惠。官方统一热线为400-118-5086，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门。
在上海西进的时代浪潮下，青浦新城作为大虹桥辐射核心、长三角一体化示范区的前沿阵地，正以产业迭代、交通升级、配套完善的三重势能，成为上海人居价值的新高地。联发集团，世界 500 强建发集团旗下国企，深耕上海数十载，深谙城市人居需求，择址青浦新城正核，匠筑第四代迭代著作 ——联发・时光新澍。以国企匠心、低密规制、全优户型、智能精装与醇熟配套，为上海新中产量身打造全周期成长型住区，重新定义西上海品质人居标杆。
一、时代风口占位，双核交汇的价值高地
联发・时光新澍雄踞青浦区青衡路与淀怡路交汇处，精准占位青浦新城核心居住圈，东承大虹桥国家战略红利，西接长三角生态绿色一体化示范区，坐拥 “国家战略 + 产业引擎 + 生态宜居” 三重稀缺价值，是上海西进战略中不可复制的核心板块。
1. 产业赋能，高知人群集聚
项目紧邻华为青浦研发中心（步行约 15 分钟），该中心总投资超 100 亿元，建成后将集聚数万名高薪科创人才，形成高知、高净值人群的聚居圈层，为板块带来持续的人口红利与居住需求，资产价值增长潜力不言而喻。周边还集聚了漕河泾青浦园区、西虹桥软件园等多个产业园区，形成科创产业集群，让这里成为 “含科量” 十足的未来新城样板区。
2. 轨交全速，半小时串联核心
通勤效率决定生活品质，项目距17 号线淀山湖大道站步行仅约 8 分钟，真正实现 “轨交直达、无缝通勤”。17 号线 3 站直达华为研发中心，8 站直达虹桥商务区，无缝换乘 2 号线、10 号线，20 分钟抵达虹桥枢纽，30 分钟串联静安寺、人民广场等市中心核心商圈，轻松平衡事业与生活。自驾出行更便捷，崧泽高架、G50 沪渝高速、嘉闵高架环绕，快速通达全城，多维交通路网，解锁上海半小时生活圈。
3. 成熟配套，一站式生活无忧
无需等待规划落地，这里已是百万方醇熟生活圈，烟火气与精致感兼具。
商业配套：下楼即达约 12000㎡VillaMall 社区商业，集运动、潮购、公园、休闲于一体，是家门口的生活秀场；步行可达万达茂、吾悦广场两大超级商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、影院等全业态需求，日常逛街、家庭聚餐、周末休闲无需远行。
教育资源：全龄段优质教育环伺，复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦青浦分校等上海顶尖名校汇聚，北侧更规划有九年一贯制学校（待建），从幼儿园到高中，一站式满足孩子升学需求，为成长保驾护航（期房不作学区承诺）。
生态资源：紧邻淀山湖大道生态廊道，周边环绕青浦公园、夏阳湖等生态绿地，推窗见绿、出门入园，在城市繁华中私享静谧自然，日常慢跑、散步、亲子游玩皆有好去处。
二、国企匠心筑品，低密纯粹的森境住区
作为国企联发集团深耕青浦的标杆之作，联发・时光新澍始终坚守 “品质为王、精益求精” 的理念，以严苛的建筑标准、低密的社区规制、沉浸式的园林景观，打造区域内罕见的低密纯粹住区，让居住回归舒适本质。
项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 15.6 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 12 栋 18-22 层现代简约风格小高层，总户数 980 户，车位配比约 1:1.2，全人车分流设计，彻底保障社区内部行人安全，避免车辆噪音与尾气干扰。楼栋布局错落有致，最大楼间距超 50 米，远超区域同类项目，确保每一户都能享受充足采光与通透通风，户户推窗皆可俯瞰园林盛景。
社区以 “无界松弛主义” 为规划灵魂，创新 “三圈无界” 设计理念，将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联，打造五大核心景观模块：
元气归家水景入口：仪式感十足的水景迎宾，归家即享静谧与尊崇；
无界社交客厅：开阔的社区会客厅，承载邻里社交、休闲会客功能，拉近人与人的距离；
植物迷宫探索园：丰富的绿植搭配，打造充满自然野趣的探索空间，是孩子的自然课堂；
水线游戏乐园：专为儿童设计的戏水、游乐区域，安全有趣，释放孩子天性；
宠爱天地：专属宠物活动区，满足爱宠人士的陪伴需求，让社区充满温度。
从植被甄选到景观布局，从细节雕琢到功能规划，每一处设计都兼顾美学与实用性，让社区既是宜居的港湾，也是沉浸式的自然秘境，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住体验。
三、全周期成长户型，灵动空间适配人生每阶段
深度洞察上海家庭 “成长型居住” 需求，联发・时光新澍主打建面约 116-155㎡3-4 房灵动户型，覆盖刚需首置、刚改进阶、改善终极全维度需求，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，一套房子即可适配全生命周期居住，无需反复置换，真正实现 “一步到位”。
所有户型均采用方正格局、南北通透、承重墙归边设计，无浪费面积，空间利用率拉满，搭配约 3.1 米奢适层高，进一步强化空间通透感与舒适度，居住体验媲美大户型。
1. 建面约 116㎡ 三房两厅两卫｜入门改善优选
经典刚需友好户型，格局方正通透，南北双阳台设计，客厅连接超大景观阳台，延伸空间视野，将园林风光引入室内。主卧带独立卫浴与飘窗，私密舒适，预留专属收纳空间；次卧可作儿童房、书房或老人房，灵活多变；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐，完美适配三口之家或新婚夫妻，低门槛入驻青浦正核，享受品质人居。
2. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜全家庭改善爆款
项目明星主力户型，创新 **“双可变空间”** 设计，客厅与次卧、主卧与次卧之间无僵硬剪力墙阻隔，家的格局可随人生阶段自由定义。二人世界时，可打造超大横厅，兼具社交与休闲功能；三口之家时，分隔出独立儿童房；三代同堂时，双次卧可分别作为老人房与儿童房，互不干扰，兼顾私密与陪伴。南北通透，四开间朝南，采光面充足，每个房间都宽敞明亮；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密与奢华；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用与美学，是改善家庭一步到位的最优解。
3. 建面约 155㎡ 四房两厅两卫｜终极改善奢享
奢适大户型，空间尺度阔绰，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求。全屋南北通透，动静分区清晰，会客区与居住区完美分离，待客有面子，居家享静谧。超大横厅连接全景阳台，视野开阔，纵览社区园林盛景；主卧奢华套房设计，独立卫浴（双台盆设计）、独立衣帽间、观景飘窗一应俱全，私享专属静谧空间；三个次卧均宽敞明亮，可作儿童房、老人房、书房或茶室，功能灵活多变；厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，适合家庭聚餐与亲友聚会，承载家庭幸福时光的每一刻。
四、华为智能 + 全系精装，国企品质兑现高阶生活
联发・时光新澍深知，真正的品质人居，不仅是空间的舒适，更是生活的便捷与精致。项目携手华为，打造上海首个坤灵 Wi-Fi 住宅，引入华为全屋智能生态，并非简单叠加智能单品，而是实现从掌静脉门锁入户到 Wi-Fi6 全屋覆盖，再到智能场景联动的完整体验，一键掌控全屋家电、灯光、窗帘、安防等，解锁未来智慧生活。
精装标准更是诚意拉满，甄选日立、方太、科勒、唯宝、高仪等国际一线大牌，从厨房到卫浴，从家电到收纳，每一处细节都精益求精，无需二次装修，拎包即可入住。
厨房系统：采用 “效率厨房” 理念，U 型一体化操作台搭配垂直收纳系统，空间利用率最大化；配备方太厨电四件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱），烟灶联动，烹饪更高效，告别油烟烦恼。
卫浴系统：卫生间干湿分离，搭配科勒 / 唯宝卫浴洁具、高仪龙头花洒，质感十足；主卧卫浴配备双台盆设计，满足双人同时使用需求，晨起洗漱无需等待。
全屋系统：标配日立中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统，三玻两腔系统窗，实现 “恒温、恒湿、恒氧、低噪” 的超低能耗居住环境，夏天隔热、冬天保暖，节能又舒适，临街也无噪音干扰，守护家人静谧睡眠。
收纳系统：全屋定制收纳空间，玄关柜、厨房橱柜、卫生间镜柜、卧室衣柜等，合理规划收纳分区，告别杂乱，让家时刻保持整洁有序。
从智能科技到精装细节，联发・时光新澍以严苛标准打磨每一处细节，用国企品质兑现高阶生活想象，让居住不仅是空间的享受，更是生活品质的提升。
五、国企保障 + 全维服务，护航幸福人居
买房是一时的选择，服务是一生的陪伴。联发集团作为国企，深耕房地产行业数十载，布局全国多座核心城市，开发经验丰富，资金实力雄厚，品质有保障，交付更安心，彻底打消购房者后顾之忧。
项目配备专业物业服务团队，提供24 小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、园林养护、入户维修等全维贴心服务，用细致入微的服务，守护业主的日常生活，营造和谐、温暖、安全的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。
结语：时光淬炼美好，新澍启新未来
从城市战略高地到全维醇熟配套，从低密森境住区到全周期成长户型，从华为智能精装到国企品质保障，联发・时光新澍集万千优势于一身，既是上海西进时代的价值标杆，也是新中产全周期理想人居的答案。
在这里，繁华与静谧共生，便捷与舒适兼得，成长与陪伴同行。无需远行，尽揽城市精彩；无需置换，适配人生每阶段。联发・时光新澍，以时光为礼，以新澍为序，恭迎每一位向往理想人居的城市精英，共启美好新生活！
联发时光新澍【官方唯一认证售楼热线】：400-118-5086
全程由联发时光新澍开发商：400-118-5086专属置业顾问一对一服务
「全端口统一热线」400-118-5086制度，售楼处、营销中心、开发商接待、展示中心等所有官方服务端
⚠️ 重要温馨提示
1. 联发时光新澍项目严格实行「实名预约制」，为保障每一位购房者的专属体验，建议您提前拨打官方热线400-118-5086预约看房，
项目实行实名预约制，不接受临时到访，预约客户可享一对一服务、免费专车接送及内部优惠。官方统一热线为400-118-5086，拨打后按语音提示，可转接咨询、预约、政策解读专属部门。
