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【保利·世博天悦】
瞰江王座大师高定全球资产封面
上海塔尖圈层俯瞰世界的专属坐席
仅 76席 臻藏房源
建面约 240-251m²四房五房
主力总价 4000-5000万
过会均价 18.22万/㎡ 双面瞰江楼栋
更有建面约 500㎡ “隐藏户型”
现象级的市场热度
黄浦江畔奢居传奇 加推在即
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无可复制的黄金区位
畅达全城的立体网络
大师雕琢的艺术杰作
奢阔空间的品质之选
都市中的静谧绿洲
一站式便捷生活
一线滨江 央企开发 品质保障
直线距离黄浦江仅约80米 ，与汤臣一品和中粮海景壹号等顶豪住区享有相同的视野与距离，同频一线黄浦江景，更是做到了与传统江景豪宅不同的 低密、超高绿化率 。
实景图
世博板块再进化，世界文化秀场C位无可撼动。 2025年3月，上海一江一河专项规划迎来全新面貌，世博地区聚焦打造 “秀外慧中”世界会客厅、“绚丽璀璨”世博国际城 的目标，加快推进“五个集聚区”建设，即跨国公司总部集聚区、央企总部和科创承载区、世界级文化集聚区、国际经济组织集聚区、大宗商品国际贸易生态集成区。
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城市生态滨水空间再提升， 根据《2025年上海市城市更新规划资源行动方案》任务安排，上海今年将启动规划编制的有11个，其中徐汇区西岸-01、浦东新区白莲泾-01、普陀区长寿路等3个城市更新单元重点衔接“一江一河”专项规划。区域面积1.2平方公里，总开发面积为181.15万平方米，规划能级同频徐汇西岸-01，未来白莲泾会联通区域内的其余河流组成“世博水环”，共同增强地区活力，提升板块生态宜居属性。
白莲泾规划效果图
科技创新中心再加码， 近日，世博地区新增跨国公司地区总部2家、外资研发中心1家截至目前，浦东世博地区已拥有37家跨国公司地区总部。
实景图
世博管理局发布近期 “十大重点落地项目” ，包括英国皇家特许管理会计师公会上海代表处等重要机构；预示着世博板块在未来的城市发展中将扮演更加重要的角色。
设计天团量身定制 绿化水系一流
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选用SCDA创始人曾仕乾作为大区及会所的设计师、 新加坡景观设计团队 CICADA诗加达操刀设计项目景观，同时携手 5大顶级室内设计团队 共同打造，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。
项目外立面设计了 上海首例“开放式铝板设计” ，打造 黄浦江畔地标新名片 ！结构外露的模式不仅赋予建筑本身十字框架般的雕塑体形，大框套小框的模式，反衬江景和光线，呈现出 浓烈的建筑美学造诣 ~
实景图
保利还在公园之中再造公园， 在约8.3万方土地上将6万方予以景观，高达72%绿化率 在全球顶豪中极其罕见。
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实景图
凭借最近约 80米的一线江景 优势，将 黄浦江天然水资源 引入社区，打造约 3000㎡水景——社区内的“小黄浦江” ，并规划约 6万㎡社区景观 ，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！
实景图
项目更是不惜成本，采用与 上海亚热带气候同频 的 4:6黄金搭配 ，合理的树种组合顺应自然，春夏秋冬让社区公园四季各有其景。
实景图
这样高密度绿化 从地面延伸至下沉式庭院，直接连通地下会所空间 ，整个社区充满绿意，生态优越~
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实景图
选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与 北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材 ，被誉为 “世界上最贵的石材之一” 。
配置来看，约 2600㎡艺术会所 ，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还可以提供 高级定制服务 。
装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列 国际顶豪品牌 加持。
实景图
户型图参考
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239㎡4房2厅3卫
本案户型图参照
客厅
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餐厅
厨房
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阳台
主卧套房
书房
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次卧
玄关 客卫
251㎡5房2厅3卫
本案户型图参照
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客厅
书房 阳台
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泳池 休憩室
主卧套房
次卧
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带阳台茶室
一站式便捷生活 生活休闲双重享受
商业方面： 3公里内覆盖前滩太古里、世博源商业群等高端商业中心，汇聚了众多国际一线品牌、时尚潮流店铺以及各类特色餐饮，满足业主日常购物、休闲、娱乐的多元需求，轻松享受高端消费体验 。
教育优势： 周边优质教育资源环伺，冰厂田幼儿园、上实南校等学校为孩子提供从学前到中学的一站式教育服务，雄厚的师资力量和先进的教学设施，助力孩子茁壮成长 。
医疗资源： 浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院等医疗配套近在咫尺，专业的医疗团队和先进的医疗设备，为业主的健康保驾护航，随时为家人的健康提供保障 。
休闲娱乐： 步行 5 分钟即可直达世博公园、后滩湿地，让业主在繁忙的都市生活中，也能随时亲近自然，享受城市绿肺带来的清新空气与宁静时光 。
无可比拟的地段优势
卓越的建筑品质
完善的配套设施
现象级的销售热度
可谓是上海房地产市场的标杆之作
亲身感受保利世博天悦的独特魅力
开启属于您的
滨江奢居生活新篇章
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第一是这是全小区距离江景蕞近的楼栋，这一点带来的好处就是景观价值无与伦比！
第二则是它是小区里唯一拥有几套500㎡天际大平层的楼栋，整栋楼的资源都为这几套亿级顶豪而生！
第三个，就是它主打的「高定」概念！
500 ㎡ 样板房实拍！
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01
世博板块 上海中央活动区
世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区！
得益于2010年世博会的召开，耀华板块迎来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准！
总体定位上， 根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来，将发展成为综合性大型城市公共活动区域！
黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩！浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等！
其中，世博后滩板块只有保利楼盘！ 对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类豪宅！
02
28年来“最”好的楼盘！
用开 发商保利 自己的话说，这是“28年来最好的楼盘”！
从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气! 2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权!
根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业！ 所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高!
28年来佳作亮点 还是很明显：
（1）临江的珍贵宅地， 坐落于世博滨江国际社区! 该板块规划0.63k㎡，本身供应很有限!
（2）设计：聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）雅布（Yabu Pushelberg）Kelly Hoppen 等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅!
这幅地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米! 项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米!
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保利世博项目, 就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源! 再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待!
03
一线滨江 国际地标性豪宅
楼盘总建面约27万㎡!由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套!
内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅， 使人与自然的相处达到了最大的平衡!
建筑外立面，材质都是以大面积玻璃为主！非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景!
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项目产品：建面约205-240-251-500㎡，3-5房!容积率2.0，绿化率35%!
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地—— 2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）五国金砖银行、央企总部等国际级配套!
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仅预约客户可实体参观！
动态验资500万资金证明!
世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段， 按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段！
寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的！
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【保利·世博天悦】
瞰江王座大师高定全球资产封面
上海塔尖圈层俯瞰世界的专属坐席
仅 76席臻藏房源
建面约 240-251m²四房五房
主力总价 4000-5000万
过会均价 18.22万/㎡ 双面瞰江楼栋
更有建面约 500㎡“隐藏户型”
现象级的市场热度
黄浦江畔奢居传奇 加推在即
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