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星空露台、庭前绿地；
拾花种草、品酒煮茶...
在钢铁森林的都市里，谁没有一个 墅居生活梦想 呢？
但上海的墅类产品供应一直是凤毛麟角，这种梦想 注定是奢侈 ，和 属于少数人的 。兴云间售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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要知道，上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。2023年上海共集中出让72宗土地，其中 容积率最低仅为1.2，占比仅5%，而容积率低至1.1的住宅用地更是1副都没有！ 兴云间售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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示意图，数据来源土拍官网
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显然易见，现在容积率1.1的土地，也已经进入 “卖一套，少一套” 的藏品时代。
令人惊喜的是，现在竟然有一个 约1.1容积率的低密墅居 入市！
TA就是香港兴业凭借46年的开发经验力求打造成香港兴业在上海的第一个住宅标杆项目——兴云间
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示意图
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松江洞泾“藏品级”新房墅区
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项目位于松江洞泾，周边是经过20年时间酝酿的 成熟别墅区 ，天赋自然低密属性；同时基于地块 三水环抱 的自然特性，项目因地制宜规划 约1.1超低容积率的半岛墅区 ，带来城市少有的低密墅境。
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兴云间鸟瞰效果图
如果你偏爱这类低容积率产品，那么兴云间就是不可错过的必看项目！
不同于上海大多数的生态别墅区，高端静谧的居住环境和便捷的交通、繁华的商业不能兼得，项目属于 “既有、又有、还有”既有低密静谧的居住环境，又有便捷的交通，还有极具发展前景的地段价值~
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兴云间区位示意图
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依托 12号线西延伸 （在建），洞泾迎来 双TOD规划 ——沪松公路站的 洞泾未来湾TOD 、刘五公路站的 生态科技城TOD ！（信息来源：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）洞泾板块后发优势显著，未来可期。兴云间售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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当下正是洞泾置业窗口期，兴云间是香港兴业国际历经2年打磨，交出的一份高品质住宅作品！ 项目主力产品为 建面约90㎡精装6层电梯洋房 ，以及 建面约196㎡城市联排 以及 建面约178-192㎡叠墅产品 ！兴云间售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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兴云间效果图
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纵观全上海，这样大尺度的联排和叠墅产品户型，都是凤毛麟角般的存在，将为购房者带来真正的 改善级生活 。偏爱别墅产品的朋友，千万不可错过~
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约1.1容积率，打造藏品级低密墅区
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容积率1.1，本身就是一件非常难得的事情。更难得是，项目坐落于 松江洞泾低密墅区 ，这里西接佘山墅区、东临莘闵墅区，经过20年的成长与发展，这一方低密墅境居住氛围感早已成熟。兴云间售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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