湖州井安府✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】
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一、基础档案
开发商：湖州城市集团・房总地产（本土国企）
物业公司：中房至诚物业
物业费：1.9 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅，毛坯现房（已交付入住）
占地：约 7.98 万㎡，总建面约 20.9 万㎡
容积率：2.0｜绿化率 39%
整体规划：19 幢住宅，8 层电梯洋房 + 17/26 层高层，总户数 1263 户
车位：机动车位 1492 个，人车局部分流
项目标签：长东板块刚需性价比现房大盘、紧邻市中心医院、房总安置流通商品房社区
二、楼栋与户型产品
布局：洋房集中中区，高层分布外围；现代米色公建外立面，南北通透板式楼栋
主力面积段：
85㎡｜两室两厅一卫：刚需入门小户型
96–112㎡｜三房两厅两卫：社区主流热销款，三开间朝南、双阳台
134㎡｜四房两厅两卫：改善大三房 / 四房，边套视野采光优越
户型特点：格局方正、明厨明卫；洋房公摊更低、居住舒适度优于高层；少量一楼带小型庭院。
园区内部配套
中央景观主轴、滨河休闲步道、篮球场、羽毛球场、全龄儿童活动场地；
配建社区养老用房、沿街社区底商，生鲜、便民门店齐全。
三、周边配套
✅商业
小区自带沿街商业；1.5 公里抵达永辉生活广场；自驾 10 分钟直达吾悦广场、老城爱山商圈；周边成熟居民区密集，日常餐饮、生鲜采购便利。
✅教育（仅供参考，学区以教育局当年公示为准）
邻近湖师附小井安校区、湖州四中未来城校区、市北幼儿园，基础教育资源完善。
✅交通
紧靠三环北路、潜庄路主干道；多条公交线路通行；向西直达仁皇山，向东连通湖东西区万达板块。
✅生态休闲
北侧紧邻后庄港滨河绿化带；步行可达长岛公园、白鱼潭公园，滨水步道适合日常散步骑行。
✅医疗
直线约 700 米湖州市中心医院（浙北医学中心，三甲），养老、家庭就医十分便利
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