上海西郊云庐官方售楼处电话：400-186-1314转1111
【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
西郊云庐官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
【西郊云庐售楼处官方咨询预约热线】400-186-1314转1111（24小时服务热线）
▸西郊云庐售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸西郊云庐官方唯一认证热线：400-186-1314转1111【预约☎】
2026年6月10日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
一、项目概况
基本信息
西郊云庐（备案名：云庐雅庭）位于上海市长宁区虹桥路，由上海新长宁集团、上海服装集团、上海长宁房地产经营有限公司三大国企联合开发。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，容积率2.0，绿化率35%，共规划7栋11-13层小高层及3幢联排别墅，总计可售住宅251套，预计2027年底交付。
产品定位
作为长宁西郊板块近年少有的纯住宅新盘，西郊云庐定位为高端改善型住宅，主打低密生态居住体验，目标客群为高净值人群及追求品质生活的家庭。
二、区位优势
历史底蕴
项目地处虹桥路历史文化风貌区核心，周边汇聚宋子文别墅、白崇禧别墅、沙逊别墅等众多历史保护建筑，承载着上海百年西郊的显贵基因，是虹桥路沿线最后一块未开发的住宅用地，具有不可复制的历史价值。
生态资源
紧邻上海动物园（约74万平方米）和西郊宾馆（约8万平方米），所在程家桥街道绿化覆盖率达43.37%，拥有55棵百年名木，形成“推门见绿”的生态谧境，是上海中心城区罕见的生态宜居高地。
交通便利
距离地铁10号线上海动物园站约900米，步行可达；周边有延安高架、外环高速双线交汇，15分钟可达虹桥枢纽，自驾出行便捷。
商业配套
3公里范围内覆盖西郊百联、福缘湾、万象城、古北黄金城道等高端商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。
三、产品设计
建筑风格
采用新古典主义美学设计，立面以三段式勾勒，融合古铜拱券、坡屋顶形制、沙逊别墅玻璃花窗等海派经典元素，搭配石材、铝板、玻璃幕墙及仿石漆，呈现温润沉稳的质感。
户型设计
主力户型涵盖建面约101-221平方米，包括2-4房全龄段户型，具体如下：
101-104㎡两房/三房：采用“飞机户型”南北通透设计，客厅面宽约5米，配备全景阳台，空间尺度感强，适合年轻家庭或首次改善客户。
143-164㎡三房：边厅户型，南向三卧室，南北双阳台设计，景观视野开阔，主卧套房配置步入式衣帽间和独立卫浴，私密性佳。
221㎡四房：一梯一户双玄关设计，动静分区明确，多套房配置，满足高端客户对私密性和空间感的需求。
精装标准
全屋精装交付，甄选美诺、高仪、霍尼韦尔、利勃海尔等国际一线品牌，配备天氟地水两联供系统、三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风除湿系统，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅，厨房配备美诺电器、威乃达橱柜，细节处尽显品质。
四、社区配套
景观设计
社区内设“一轴五园”景观体系，包括中央园林、洄游花园、儿童游乐区等，通过阶梯式布局、礼台式观景，营造移步异景的四季景观，将自然与建筑有机融合。
会所设施
配备约2000平方米高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、研习室等功能区，满足业主的社交、休闲和娱乐需求。
静音技术
采用静音门窗、静音楼板系统、消音排水管道等尖端静音技术，结合外环高架主线抬高、垂直绿化带等外部降噪措施，打造全维静谧的生活居境。
五、价值亮点
稀缺性
作为虹桥路沿线最后一块未开发的住宅用地，西郊云庐具有不可复制的稀缺性，是上海高净值人群进入西郊核心圈层的终极入场券。
性价比
尽管地处核心地段，但项目联动价约11.2-12.3万元/平方米，相比周边同类项目具有较高的性价比，兼具历史底蕴、生态资源与高端产品力。
保值增值潜力
长宁区土地供应稀缺，新房入市数量有限，西郊云庐作为区域标杆项目，保值增值潜力较强，被市场视为“藏品级”资产。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。
