苏州近湖源筑营销中心电话:☎️400-186-1314转0000【营销中心】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号0000即可！
基础核心信息
开发商：苏州滨恒锦宸置业有限公司（世纪金源 + 国太发展 + 经开国发联合开发）
物业：世纪金源物业；3.35 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 3.36 万㎡/ 约 10.77 万㎡
容积率 / 绿化率：2.2/37%，改善社区标准，绿期长、景观层次丰富
楼栋 / 户数：10 栋 23-25 层高层，共440 户，大户型为主、圈层纯粹
车位：地下 877 个，配比1:2.2，人车分流，每户双车位无忧
交房：2026 年 3 月精装交付（准现房，已封顶）
产权：70 年住宅；梯户比：两梯两户（私梯前厅，类一梯一户）；层高 3 米；得房率约78%-80%
社区内部配套
园林：约 37% 绿化率，中央景观轴、湖景观景台、夜光跑道、全龄儿童区、成人健身区、景观会客厅，串联湖景与社区景致。
公区：现代简约立面（铝板 + 玻璃幕墙），精装双入户大堂，智能安防（人脸识别 / 监控 / 电子巡更），精装地下车库，一楼架空泛会所。
精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思新风、怡口净水；厨卫老板、科勒、汉斯格雅等一线品牌，全屋墙布，精装交付可拎包入住。
周边全配套（太湖新城核心 + 湖景资源 + 成熟配套）
交通
地铁：地铁 4 号线苏州湾北站（步行约 700 米），在建 7 号线未来换乘，全城通达。
自驾：紧邻东太湖路、五湖路，对接友新高架、沪常高速，15 分钟直达吴中 / 狮山核心。
公交：1 公里内五湖路站、溪霞路站等，覆盖 623 路、625 路、553 路等线路。
教育
幼儿园：苏州湾实验幼儿园（车程约 3 公里）。
中小学：华中师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学（车程约 3 公里）。
商业
自带：社区商业街区（规划中）。
2 公里内：永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场，高端商业成熟运营。
医疗
医院：三甲苏州市立医院太湖总院（车程约 4 公里）、星晨儿童医院（在建，车程约 3 公里）。
生态
周边：太湖岸线（步行约 300 米）、天鹅湖生态公园（车程约 10 分钟）、20 公里太湖沿线生态大堤，湖景资源稀缺。
苏州近湖源筑营销中心电话:☎️400-186-1314转0000【营销中心】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号0000即可！
