太仓云栖未来
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一、项目基础信息（云栖未来・森园）
开发商：太仓高新控股（国企）- 恒熠置业
地址：太仓高新区东仓北路与洛阳东路交汇处（实验中学南侧）
规模：占地约 4.9 万㎡、建面约 11.9 万㎡、容积率 1.6、绿化率 37%
业态：20 栋 7-10 层洋房 + 2 栋 17 层小高层，共 580 户
交付：2027 年 7-9 月精装交付（中央空调 + 新风 + 方太 / 科勒）
物业：金娄江物业，2.93 元 /㎡/ 月
核心标签：太仓首个第四代立体生态住宅，户户送空中花园
二、主力户型
户型特点
105-115㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南、LDKBG 一体化，得房率约 85%
125-143㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南、面宽约 15m、5.4m 横厅，得房率约 90%-95%
165㎡ 四房两厅三卫：主卧套房（衣帽间 + 双台盆）、南北双阳台、空中庭院
空中花园：每户赠6-12㎡不计容空中庭院，挑高 6.2m，奇偶错层设计
三、核心优势
主城低密 + 第四代住宅：容积率 1.6、纯洋房为主；户户空中花园，垂直绿化，私密性强
国企保障 + 精装标准高：高新控股开发，精装含中央空调、新风、方太厨电、科勒卫浴
教育资源强：紧邻实验中学，近镇洋小学、实验小学，1 公里内全龄教育
成熟配套：1.5 公里到万达 / 南洋商圈；近中医院、第一人民医院；三大公园环绕
高得房率：最高95%，空间利用率远超同片区竞品
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