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项目概况
开发商为吴江市科建房产开发有限公司，物业为自持科建物业，物业费2.85元/㎡·月。
项目为40年产权商业公寓，2025年底已交付，现房在售，无烂尾风险。
户型与价格
主力户型为36-38㎡的LOFT公寓，层高有4.5米和6米两种选择。其中6米挑高户型可隔双层，实用面积约72㎡，得房率约75%。
周边配套
交通：距地铁4号线吴江人民广场站约500米，步行8分钟可达；周边有吾悦广场、万象汇、万宝广场等四大商圈，3公里内覆盖三甲医院、全龄教育资源。
生态：邻近樱花园、东太湖度假区等公园，生态环境优越。
投资价值
租金回报率较高，周边同类公寓月租金约1800-2000元，适合自住、轻创业或民宿投资。
项目为现房，即买即住即租，规避期房风险。
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