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一、基础概况
占地：约 5.75 万㎡，总建面约 18.6 万㎡
楼栋规划：13 栋住宅（小高层 + 高层），高低配布局
总户数：997 户，纯商品房无安置房，70 年产权
容积率：2.4（主城低密改善社区），绿化率 35%
交付标准：住宅毛坯交付，公区精装
交付节点：分批交付
物业公司：绿城物业（全国知名品牌物业）
物业费：2.8 元 /㎡/ 月
车位总数：1104 个，车位比≈1:1.05，人车分流
社区规划：绿城经典 “印月五境” 园林体系、中央景观庭院、全龄活动场地；智慧园区系统；直面串场河景观带，南侧紧邻人民公园。
二、主力户型（建面 112–153㎡，刚需改善全覆盖）
112㎡ 三室两厅两卫（高层刚需主力）
方正三房，三开间朝南，主卧套房，上车门槛友好。
125/129㎡ 三室两厅两卫
通透格局，双阳台，动静分区，流通性高。
143㎡ 四室两厅两卫（热销改善主力）
大四房，两种户型布局，宽厅设计，二孩家庭优选。
153㎡ 三室三厅两卫（进阶改善）
大横厅，多功能空间，尺度开阔，舒适度拉满。
三、教育配套（施教区以亭湖区教育局当年官方公示为准）
✅小学 + 初中：毓龙路实验学校（九年一贯制）
周边配套多所幼儿园，主城优质九年制学校，教育属性突出。
四、交通出行
紧邻黄海路、凌桥路主干道，靠近西环路高架、青年路高架；
临近 B 支 6、B1 等 BRT 站点，多路公交；
快速通达建军路商圈、先锋岛；老城路网成熟，早晚高峰局部路段易拥堵。
五、商业、生态、医疗
商业
1 公里直达建军路金鹰、中茵海华、八佰伴、先锋岛商圈；自带少量社区底商，菜场、商超齐全，老城烟火气浓厚。
生态（核心优势）
南侧一路之隔人民公园，东侧紧邻串场河滨河景观带，城中心稀缺双公园资源。
医疗
距离市三院北院、盐城市中医院、市一院北院区都很近，三甲医疗配套密集
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