上海同润圣塔路斯
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心概况
开发商 / 物业：同润集团・上海垄景房地产开发有限公司；狮城怡安；地上物业费约4.6 元 /㎡・月，地下约2.4 元 /㎡・月。
社区指标：占地约 26 万㎡，建面约 10 万㎡；容积率 0.3、绿化率 70%；纯独栋，分三期开发（一期 130 户，二期 63 户，三期 47 户）；地上两层 + 地下一层，户均占地 1 亩–1.5 亩；每户自带车库 + 车位；70 年住宅产权，现房（毛坯为主，二手有精装）。
建筑风格：纯正南加州风格，石材 + 文化砖外立面，拱门、坡屋顶、廊架，私家庭院 + 下沉式花园。
三、交通与配套详情
交通：距 9 号线佘山站直线约 1.6km，泗泾站约 2km，需骑行 / 短驳；自驾近嘉松公路、沪青平高速、嘉闵高架，约 25 分钟至虹桥商务区，40 分钟可达徐家汇；周边有 1845 路、沪陈线公交。
商业：三湘商业广场、保利悦活荟、金地风情街、泗泾古镇商业街；自驾可达奥特莱斯、米格天地。
教育：泗泾第二幼儿园（同润部）、泗泾第三小学、上师大附属松江实验学校、松江四中（学区按当年教育局统筹，无承诺）。
医疗：松江区泗泾医院（二甲），新虹桥国际医学中心、上海市第一人民医院南院约 20 分钟车程。
休闲 / 会所：社区内有恒温泳池、健身房、桌球馆、咖啡厅；近佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、泗泾公园。
四、核心优劣势
优势
纯独栋 + 0.3 超低容积率 + 70% 超高绿化，私密与环境极佳；
双天然河道环绕，户户大花园 + 下沉式庭院，赠送面积足；
南加州风格辨识度高，物业为狮城怡安，管理规范；
现房，无烂尾风险，可按需定制装修。
上海同润圣塔路斯
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
