常州常发珑玥
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基础核心信息
开发商：常发置业（江苏）有限公司；
物业：江苏常发物业服务有限公司，物业费2.6 元 /㎡/ 月；
规模：24 栋高层，规划 2365 户；占地约 17.16 万㎡，建面约 53.42 万㎡；容积率 2.33，绿化率 35%；车位 3986 个，车位比约 1:1.68（非常充足）；
产权：70 年普通住宅产权；
开盘 / 交付：2026 年 1 月 31 日加推 26#（30 层精装，167/204㎡）；21#、22# 现房在售，23# 预计 2026 年 6 月交付，26# 预计 2026 年 9 月 30 日交付；
主力户型：99㎡、121㎡、137㎡ 3 室 2 厅 2 卫；142㎡、158㎡、167㎡、178㎡、206㎡ 4 室 2 厅 2 卫 / 3 卫，普遍南北通透、双阳台 / 大阳台、全明厨卫，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风。
配套亮点
交通：近地铁 1 号线湖塘站 / 聚湖路站；玉塘路人民路等公交站密集；自驾快速接入武宜路、人民路，通达全城；
教育：社区配建刘海粟艺术幼儿园，对面湖塘桥实验小学（本部），周边有湖塘实验中学等，教育资源优质集中；
医疗：紧邻武进中医医院（三甲），步行可达，就医便捷；
商业 / 生态：一路之隔吾悦广场，近万达广场；周边有武宜公园、淹城遗址公园，休闲配套成熟。
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