杭州潮鸿
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一、项目基础信息
楼盘名称：IOC・潮鸿（众安 IOC 潮鸿）
开发商：众安集团（港股上市），联合达兰卡地产、滨澳地产合作开发
产权年限：40 年商业产权（不限购、通燃气、民用水电），不可落户、无学区
建筑形态：2 栋240 米 H 型双子塔（奥体最高地标），总建面约 90 万㎡，仅 68 席纯大平层
交付时间：2025 年 6 月精装现房（即买即住）
物业：滨江物业，物业费约12 元 /㎡/ 月
二、产品
主力户型（精装，得房率约 85%，层高 3.6 米）
335㎡（3 房 3 卫，全套房）：270° 环幕江景、12 米景观阳台、私梯入户，
395–405㎡（4 房 4 卫，3 套房）：南向面宽 18 米、15 米 “甲板级” 阳台、主卧套房 50㎡+，
630㎡（顶奢大平层）：整层私属、空中花园、双主卧，总价3500–4000 万
精装标准：约1.5 万 /㎡，意大利进口石材、嘉格纳厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能、大金空调 / 威能地暖 / 霍尼韦尔新风
三、配套与交通（奥体顶配 + 一线江景）
地标与视野：270° 无遮挡江景，直面钱塘江、莲花碗、杭州之门、钱江新城 “日月同辉”，奥体江景视野最佳
地铁：2 号线盈丰路站约 500 米、6/7 号线奥体中心站约 800 米，三轨交汇
自驾：博奥隧道 / 庆春隧道直达钱江新城，约 15 分钟达武林 / 钱江新城
商业：紧邻 SKP、杭州之门万象城、奥体印象城，自持约 10 万㎡高端商业
会所：51 层云端会所（耗资 1 亿），含 25 米恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、屋顶花园
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