杭州首开天青里
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一、项目基础信息
楼盘名称：首开・天青里
开发商：杭州首开润泰置业有限公司（首开地产）
建筑设计：gad 蒋愈（宋风中式）
产品形态：7 幢精装洋房 + 3 幢中式合院（仅 32 套）
容积率 / 绿化率：1.5 / 30%（主城区低密稀缺）
产权年限：70 年（住宅）
开盘 / 交付：2021 年 8 月首开，2024 年 12 月交付
物业费：洋房约 4.5 元 /㎡/ 月；合院约 5.5 元 /㎡/ 月
二、产品
1. 山水洋房（精装，7 层电梯洋房）
户型：133–150㎡，四房为主，三开间朝南、全落地窗
精装标准：3000 元 /㎡，含地暖、新风、中央空调、方太厨具
2. 中式合院（毛坯，宋风）
体量：仅32 套，地上 2–3 层 + 地下 1 层，户户带庭院
面积：236–343㎡（主流 240–280㎡）
特点：铝板 + 原木外立面、飞檐戗角、独立院门、私家庭院（部分约 150㎡）、可装电梯
三、配套与交通
生态：紧邻半山国家森林公园、龙山水库，“三山两湖五公园” 环绕
交通：距地铁 3 号线华丰路站约 1.9km；近在建地铁 4 号线延伸段；多条公交接驳
教育：对面即浙江省教科院附属小学
商业：东侧龙湖天街、南侧三文汇远超市
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