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1. 项目概况
位置：苏州高新区鸿福路48号，地处浒墅关核心区域，周边交通便利，临近中环快速路、轨交3号线及在建的轨交6号线。
规模：占地约9.17万方，容积率2.2，绿化率37%，共22栋楼，包含13栋17层小高层和9栋20-26层高层，总户数约1654户。
交付标准：精装交付，配备新风系统、中央空调、全屋地暖等，部分户型含智能马桶盖等高端配置。
2. 户型
主力户型：建面约105㎡、130㎡、143㎡，涵盖3室2厅2卫至4室2厅2卫，户型设计注重空间利用率和采光通风，部分户型采用大横厅、全景飘窗等设计。
3. 配套优势
交通：临近中环西线、中环北线、春申湖快速路，轨交3号线直达，在建的轨交6号线将进一步便利出行。
商业：周边有宜家、永旺梦乐城、开市客、迪卡侬等大型商业综合体，社区内还配有钟书阁、星巴克等生活配套。
教育：周边有阳山实验小学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄段教育资源。
生态：靠近大白荡城市生态公园、大阳山国家森林公园等，社区内设有约5000㎡全龄复合型活动场地、恒温泳池、健身房等设施。
4. 项目亮点
央企开发：中建智地作为央企背景的开发商，建筑质量和工程水平有保障。
现房销售：部分房源为现房，可即买即住，无需等待交付周期。
社区品质：社区采用人车分流设计，双首层酒店式精装大堂，园林景观丰富，包含约5000㎡全龄复合型活动场地、约900m森之环夜光活力跑道等。
5. 市场表现
2026年1-5月，中建虹溪璟庭在高新区新房成交套数排名第三，显示出一定的市场认可度。
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