上海保利光合跃城
售楼处电话：400-186-1314转8888
上海上海保利光合跃城售楼中心：400-186-1314接通后输入8888
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保利光合跃城是央企保利发展与申通地铁集团联合打造的百万方滨水 TOD 综合体项目，以下是关于它的详细介绍：
基本信息
产品类型：定位为 “凌空低密墅级洋房住区”，主打 95-143㎡低密洋房。
产权年限：70 年。
容积率：1.13。
绿化率：35%。
均价：约 6.5 万 /㎡，总价 568 万起。
交付时间：预计南地块 2026 年 3 月，北地块 2026 年 9 月。
区位交通
轨道交通：项目位于 15 号线元江路站上盖，一线直达紫竹高新区、漕河泾、长风等产业高地，5 站直达徐汇，9 站至上海南站，12 站抵漕河泾。
自驾出行：经虹梅南路高架、S4 沪金高速等城市快速路网可迅捷通达全城。
未来规划：宝嘉线将进一步强化区域连接，形成立体交通网络；19 号线走向已公示，机场联络线 2025 年底通车运营。
周边配套
商业配套：项目自身规划有 2 万方 “光合里” 超级街区，还紧邻约 20 万方共享商办 + 自有约 4 万方的创智产业，周边 3 公里范围内还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育资源：项目紧邻两块教育用地，分别规划为幼儿园和小学，且与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系，周边 3 公里内还有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学（鑫都校区）等基础教育资源。
医疗资源：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。
小区规划
建筑风格：建筑外立面采用现代简约风格，精装标准媲美豪宅，细节之处彰显品质。
社区规划：以 “TOD+PARK+CENTRE” 为理念，打造上海罕见的低密墅级洋房社区。通过抬高地块形成立体社区，有 40 米影院式超宽巨幕大阶梯连接商业街区与休闲配套，层层递进的阶梯式排布，让归家更有仪式感，还有人车分流设计，确保社区安全与品质。
物业方面：由保利自持，提供高品质的物业服务，确保社区长期保值。
户型亮点
106㎡三房：全系无连廊设计，三开间朝南 + 动静分区，主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗。
143㎡四房：尺度感出众，功能分区科学，客餐厨一体化设计营造超大公区空间感。
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