绍兴溪上云庐
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一、基础信息
开发商：绍兴柯桥奥鑫置业有限公司
物业：杭州宋都物业，2.2 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 6 万㎡/ 约 16.3 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0/30%（低容积率）
楼栋 / 户数：20 栋（12 栋 17 层小高层 + 8 栋 11 层洋房），共 1066 户
产权 / 交付：70 年；2025 年 12 月 31 日毛坯准现房交付
车位：1128 个（地上 37 个 + 地下 1091 个），配比约 1:1.06，人车分流
二、户型与产品（刚需三房 + 刚改四房，毛坯）
89㎡三房两厅两卫：三开间朝南，
91-95㎡三房两厅两卫：南北通透，
128-131㎡四房两厅两卫：改善户型，横厅设计，
得房率：78%-81%，低密社区，居住舒适
三、建筑与设计
外立面：现代简约风格，北高南低排布，兼顾采光与景观
景观：双河环抱，“一轴三点两环” 江南园林，三进院落设计
四、周边配套（融杭核心，地铁 + 教育双加持）
交通：距地铁 1 号线杨汛桥站约 800 米，步行 10 分钟；4 站达杭州姑娘桥站（换乘 5 号线）；近 104 国道、杭金衢高速
教育：毗邻浙江树人大学（杨汛桥校区）；3km 内有紫薇小学、杨汛桥街道中学、多所幼儿园
商业：近杨汛桥综合市场、金帝星隆城，满足日常购物
生态：双河环抱，周边 3km 内有 25 个公园，最近仅 373m
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