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基础核心信息
开发商：苏州铁诚房地产开发有限公司（中铁四局旗下，央企）
物业：江苏苏南万科物业服务有限公司；2.53 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 4.53 万㎡/ 约 19.64 万㎡
容积率 / 绿化率：3.0/37%-40%，中型社区，森系高绿化
楼栋 / 户数：8 栋 24-26 层高层住宅，共797 户，纯板楼
车位：地下 1584 个，配比1:1.5，人车分流
交房：2024 年 5 月 4 日已精装交付（现房），即买即住
产权：70 年住宅；梯户比：两梯四户；得房率约75%-78%
主力户型（108-168㎡精装全明，南北通透 + 大横厅 + 飘窗）
108㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）：刚需入门，三开间朝南，约 5.4m 横厅，南向双联阳台，全卧室飘窗，L 型明厨，总价低、上车友好。
128㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）：刚改主流，约 6.2m 南向横厅，南北通透，动静分区，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，刚需家庭优选。
142㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层）：进阶改善，南向四开间，LDK 一体化横厅，南北双阳台，全明格局，二胎 / 三代同堂适配。
168㎡ 4 室 2 厅 3 卫（高层）：品质改善，约 7m 大横厅，双套房设计，主卧南北通透带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，空间奢阔。
社区内部配套
园林：37%-40% 绿化率，森系多重景观组团，含中央景观轴、水景、千米健身步道、全龄活动空间。
公区：现代简约立面（真石漆 + 大面积 LOW-E 玻璃 + 金属线条），精装入户大堂，智能安防（人脸识别 / 门禁 / 监控），地下车库环氧地坪。
配套：5 处多功能会客厅、儿童游乐区、老年活动中心（地下含台球室、乒乓球室、棋牌室、健身房）、社区用房、养老用房。
精装：全屋标配东芝中央空调、布朗新风、地暖 “三大件”，厨房配老板 / 方太厨具、洗碗机，卫浴配科勒 / TOTO 洁具。
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