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一、基础概况
开发主体
本土头部鸿翔控股旗下平湖鸿宇地产，深耕嘉兴改善住宅打造经验充足，项目定位城市顶豪低密社区。
地块社区指标
占地约 6.81 万㎡，总建面约 14.92 万㎡，容积率仅 1.4，绿化率 35.3%；
规划 31 栋建筑，仅 8 层洋房 + 5-6 层叠墅，无高层，全盘仅 345 户小众纯改善社区；
地下车位合计 1154 个，户均车位配比充足，全社区人车分流；70 年纯住宅产权，2024 年 12 月毛坯现房交付，可直接办证入住。
物业相关
浙江鸿城中金物业（鸿翔自持高端物业），配套园区全智能安防、24 小时管家服务。
建筑外立面
现代极简风格，石材基座 + 大面积铝板干挂 + 双层 Low-E 中空玻璃，高窗墙比，外立面拥有多项外观专利；全盘毛坯交付，室内可自由定制高端装修。
二、户型产品（135-400㎡，洋房 + 叠墅两类改善产品）
8 层电梯洋房（一梯一户，私梯厅独立使用）
135㎡ 三房两厅两卫：洋房入门款，双阳台，通透大方，套内实际使用率高；
170-180㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，大横厅，双套房布局，洋房主力改善户型。
5-6 层叠加别墅（上 / 中 / 下三叠）
中叠 226-283㎡ 四至五房三至四卫：双层复式格局，多套房，宽厅观景阳台；
上叠 280-370㎡ 四至六房：顶层附赠大面积专属露台，全景视野；
下叠 316-400㎡ 四至六房：私家庭院 + 地下拓展空间，地下室可自由改造影音、茶室、储物区，多代同堂优选。
三、社区内部配套与产品亮点
容积率 1.4 超低密，无高层遮挡，全部多层洋房、叠墅，社区户数极少，圈层纯粹安静；
现代艺术园林，搭配中央水景、阳光大草坪、全冠名贵乔木、环形休闲步道，景观交付成型度高；
全龄化休闲架空层，划分会客茶室、轻健身、儿童游乐、阅读休憩空间；
地上、地下双精装入户大堂，搭配氛围软装，归家仪式感强；
全盘现房实景，楼栋、园林、外立面全部落地，无延期、减配风险；
洋房一梯一户赠送独立梯厅，叠墅附赠庭院、地下室、露台多重拓展空间，实际使用面积大幅提升；
鸿翔自持高端物业，标准化高端园区运维、便民增值服务完善。
四、周边外部配套
交通
紧邻东方路城市主干道，快速通达平湖老城南市新区；1 公里内十余个公交站点，公共出行便捷；自驾前往高速出入口路程适中，跨城通勤顺畅。
教育
一路之隔东方祥云幼儿园，300 米内文涛中学、崇文小学，3 公里覆盖东湖小学、平湖师范附属小学，幼儿园至初中公办教育资源集中。
商业
1 公里内直达八佰伴购物中心，片区沿街底商、生鲜菜场齐全，大型商超、餐饮、影院一站式覆盖。
医疗
直线约 600 米平湖市第一人民医院，妇幼保健院、社区门诊配套完善，综合就医便利。
生态休闲
小区东侧一路之隔东方公园，临近东湖景观带，滨水步道、城市绿地充沛，日常散步休闲空间充足。
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