武汉华壹公馆
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一、基础信息
开发商 / 物业：武汉光谷地产（东湖高新管委会旗下国企）；光谷城市运营管理集团，物业费2.6 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电可落户
规模与指标：占地约 9404㎡，建面约 4.4 万㎡；共 2 栋 25 层高层，总计240 户；容积率 3.1，绿化率 28%；车位 320 个，车位比 1:1.33，人车分流；2025 年 10 月 12 日首开，在建期房，预计 2027.5.31 交付
交付标准：纯毛坯交付，预留厨卫点位；两栋楼分别为两梯四户、三梯六户
三、户型亮点
101.85㎡三房：空间利用率高，书房灵活可变，适合单身 / 小夫妻过渡，首付门槛低（约 26 万起）
119–120㎡三房：三开间朝南，客餐厅一体连阳台，双卫设计解决早晚高峰排队，主卧带飘窗 + 独立卫浴，私密性强
四、交通与配套
交通：暂无已通地铁（规划 9 号线远期）；自驾走民族大道、三环线、光谷大道快速路；周边公交密集（如 902、915 路），可接驳地铁 2 号线南延线；小区人车分流，车位比 1:1.33
教育：紧邻华师一附中汤逊湖学校（九年一贯制），周边有光谷二高、武汉纺织大学等；划片以当年教育局公告为准（教育配套是项目核心卖点）
商业：自带约 5300㎡社区底商（规划生鲜超市、餐饮）；3 公里内可达中百仓储、罗马春天奥特莱斯，满足日常消费
医疗：距离光谷医院、江夏区第一人民医院约 5–7 公里，自驾 / 打车便捷
生态：临近汤逊湖，周边有口袋公园、绿道，适合日常散步骑行
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