上海中海云邸玖章
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、基础概况（2026.3）
区位：杨浦区东外滩滨江，分南北两区；北区：平凉路 / 贵阳路；南区：内江路 / 凉州路；直线距黄浦江约 500 米，步行 7–8 分钟到滨江步道。
开发 / 参数：央企中海地产开发，70 年纯住宅；占地约 9.2 万㎡，建面约 23.8 万㎡；容积率 2.0（杨浦主城稀缺），绿化率 35%–45%；20 栋 11–18 层小高层，总户数 1280 户；车位比约1:1.8（地下三层车库，预留充电桩）；无底商，居住纯粹。
物业 / 交付：中海物业（一级资质），物业费 6–7 元 /㎡/ 月；2027 年 6–9 月精装交付。
核心定位：中海 “云邸 / 玖系”TOP 级，杨浦滨江低密改善标杆。
三、交通 & 配套（滨江 + 科创双红利）
1. 交通
地铁：步行约 500 米到12 号线隆昌路站；近规划24 号线（双轨交汇）；4 站到北外滩、6 站到人民广场。
自驾：内环 / 中环 / 周家嘴路隧道，快速通达陆家嘴、前滩、浦西主城。
2. 商业
滨江商业集群、百联滨江购物中心、旭辉 mall；近B 站总部、美团上海科技中心（科创产业集群）。
3. 教育
杨浦二师附小、控江中学、上音实验学校等（以当年划片为准）。
4. 医疗
新华医院、红房子医院、杨浦区中心医院（三甲）。
5. 生态
黄浦江滨江步道、杨浦滨江公园、复兴岛公园。
四、精装标准（三大件 + 一线品牌）
空调：大金中央空调
地暖：博世锅炉 + 全屋地暖
新风：霍尼韦尔新风系统
厨房：西门子厨电、摩恩五金
卫浴：杜拉维特、高仪
其他：全屋壁布、实木复合地板、智能门锁
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