∰苏州澜庭湾
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1. 项目概况
开发商：苏州市胥江致新城市发展有限公司（苏高新集团、名城建设集团、仁恒置地联合开发）
产品类型：7栋10-12层低密洋房，共153套
户型：建面约152㎡、156㎡四房两厅两卫，全盘仅两种户型，圈层纯粹
容积率：约1.5，绿化率约30%
交付标准：精装修交付，装标不低于2000元/㎡，配置日立、菲斯曼、汉斯格雅等国际品牌
2. 区位优势
交通：紧邻西环快速路、大运河隧道，距离地铁5号线双桥站、3号线索山桥西站约1公里，可快速通达姑苏古城、狮山CBD等核心区域
商业：周边有胥江龙湖天街、狮山永利广场、石路商圈等大型商业综合体，项目自持滨水高端商业（规划中）
教育：周边有胥台实验幼儿园、劳动路小学、上海戏剧学院附属姑苏实验学校、胥江实验中学等优质学校
医疗：距离苏大附二院、苏州中医院等三甲医院约2公里
景观：坐拥京杭大运河与胥江交汇的极致景观资源，部分楼栋可享270°江景视野，周边有运河体育公园、桐泾公园等生态资源
3. 产品亮点
低密洋房：容积率仅1.5，楼间距较大，居住舒适度较高
户型设计：四开间朝南，南向面宽约14.6米，约7.6米超尺度瞰景阳台，主卧套房设计，空间利用率高
外立面：采用玻璃幕墙+铝板+石材组合，现代简约风格，辨识度高
物业服务：引入苏新仁恒物业，延续仁恒高标准服务体系
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