太仓晨曦雅苑
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项目基础信息
开发商是太仓市城发置业有限公司（国企，联合中翔集团），物业公司为第一物业服务（北京）有限公司，物业费 2.8 元 /㎡/ 月；总占地约 3.68 万㎡，总建面约 11.18 万㎡，容积率 2.0，绿化率 37%；规划 13 栋（5 栋 8–11 层洋房 + 8 栋 15–18 层高层），共 732 户，车位 1136 个，车位比 1:1.55，人车分流；现代简约外立面，社区以 “一环双轴、两庭三园” 打造全龄景观，含环形跑道、儿童乐园、中央草坪、林下休闲区；2024 年 1 月 31 日精装交付，目前纯现房尾盘在售，可实地验房、即买即住无延期风险。得房率洋房约 81%、高层约 78%，精装标配日立中央空调 + 阿里斯顿地暖 + 兰舍新风系统，厨卫选用科勒、摩恩等品牌。
产品与户型
89㎡三室两厅一卫（高层）：紧凑三居，南向双卧，总价门槛友好，适合单身或小两口刚需；
89㎡三室两厅两卫（洋房）：一梯两户，主卧套房，南北通透，采光与私密性更佳，适合追求低密的三口之家；
105㎡三室两厅两卫（高层）：双卫 + 双联阳台，功能分区清晰，满足三口之家日常与访客需求；
117㎡四室两厅两卫（洋房）：四开间朝南，主卧带步入式衣帽间，可做独立书房 / 儿童房，适配三代同堂或多孩家庭。
周边配套
交通：距规划苏锡常城际白云渡路站、太仓 T1 线约 800 米，嘉闵线北延段在建；紧邻沈海高速、沪宜高速，自驾约 4 公里到太仓南站，30 分钟可达上海虹桥；多条公交覆盖市区通勤；
教育：一路之隔西北工业大学太仓校区，西交利物浦大学太仓校区相邻；基础教育有陆渡小学、陆渡中学，规划上海世外、西工大附属学校（学区以当年教育局公示为准）；
商业医疗：约 4.5 公里到万达广场，南侧有星悦里商业街，长江后浪商业街在建；太仓市第一人民医院、中医院等可满足就医需求；
生态：临近天镜湖公园、金仓湖湿地公园，周边河道景观带环绕，日常休闲散步方便。
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