嘉善北辰金邸
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一、楼盘基础参数
开发商：浙北本土鸿翔集团，70 年毛坯现房，2024.12 已全部交付、即买即办证落户
规划：18 栋 15-18F 小高层，总户数 1570 户；占地 6.85 万方、容积率 2.0、绿化率 35%、全人车分流、车位配比 1:1.03
物业：鸿翔自持物业，物业费2.5 元 /㎡・月
二、户型
72㎡｜两房一卫
78/81㎡｜三房一卫（走量主力）：
89㎡｜三房两卫
103㎡｜小四房
三、周边配套
✅教育（乡镇公办学区）
步行 200 米天凝中心幼儿园、600 米天凝中学、2km 天凝中心小学，无华二 / 上理工名校资源（区别惠民金茂、大众系列）
✅交通
自驾：距申嘉湖高速天凝出口 2.2km，30min 上海松江；嘉善南站高铁站 16km，到嘉善主城 17km，无就近轨交规划
公交：K212 公交直达嘉善城区，无直达上海公交
✅商业 & 生活
小区自带沿街底商，步行 500 米天凝老镇菜场、超市、卫生院，无大型综合体，大型商超需自驾 15km 到嘉善市区
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