上海招商云澜湾
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基本信息
楼盘位置：位于松江新城永丰板块，是松江主城区最后一块优质土地2。
开发商：招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业12。
产品类型：包括 4F 叠墅和 13F 小高层12。
容积率：约 1.62。
绿化率：项目规划打造 “两轴一林多重花巷” 景观组团，绿化率较高，具体数据暂未公布12。
建筑规划
建筑设计：充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术12。
户型设计：小高层有建面约 96-126㎡的户型，经典飞机户型搭配三房两厅两卫设计，客餐厨一体化贯通，主卧 “小家化”，进门处设置独立玄关空间。叠墅户型建面约 135-141㎡，只有上下两叠，居住尺度感和尊贵感较高12。
配套设施
交通配套：邻近松江有轨电车 T1/T2 线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域；9 号线、12 号线西延伸线（在建）串联上海西南与主城的 “生活之轴”，直达上海中心城区1。
商业配套：近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，能满足日常购物、娱乐、消费需求1。
医疗配套：直线距离三甲综合医院 —— 松江第一人民医院仅约 3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约 2.4km，距离松江区中心医院仅约 2.7km，可满足家人全方位健康护理需求1。
生态配套：占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园也在附近，可开启繁华与自然兼享的美好日常1。
小区内部配套：以 “两心三区三主题” 场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能；还打造了两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所。此外，针对活动、会客、休闲等不同功能，规划了开放式、半开放式不同氛围感的架空层1。
项目优势
品牌优势：招商蛇口作为央企，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，品牌价值位列行业 TOP5，能为项目品质提供有力保障12。
产品优势：纯 4F 叠墅产品纯粹，只有上下两叠；13F 小高层全部无连廊，得房率更高，通透性更好12。
区域优势：项目所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接 G60 科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），具有较大的发展潜力1。
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