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1. 项目概况
开发商：常州城建鑫瑞置业有限公司（万科合作开发）
物业公司：万科物业发展有限公司
产权年限：70年
项目规模：共19栋住宅（7栋18层小高层 + 12栋25层高层），总户数842户，容积率2.2-2.5，绿化率35%
交付状态：2024年12月已交付，为实景现房
2. 户型
主力户型：建面约143㎡（三房两厅两卫）、169㎡（四房两厅三卫）、225㎡（四房两厅三卫），部分为330㎡云端叠墅（限量）
3. 产品与配套
建筑与户型设计：采用弧形晶幕钻感立面（珠光白+香槟金铝板+大玻璃幕墙），高窗墙比，部分户型（如225㎡）为6.2米挑高客厅、270°环幕视野、一梯一户/私梯入户，部分户型为LDK（客餐厨）一体化设计
社区配套：项目配建约5000㎡宝格丽酒店式风格会所（含星空恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧等）；社区内设有中央景观轴、水榭林间、微风草坪等景观
周边配套：地铁2号线勤业站（步行约700米）；周边有勤业中学、实小教育集团平冈校区；龙湖天街、大润发等商圈；运河景观带、青枫公园等
4. 项目亮点
地段优势：位于常州主城芯，占据运河烫金2公里核心位置，兼具主城成熟配套与稀缺河景资源
产品稀缺性：为常州“曲面屏”艺术住宅，产品定位为高端改善，大户型为主，居住纯粹度高
社区运营：通过“空间更新+业主共创+特色服务”三位一体的革新，实现居住体验的持续升级和空间价值的稳步增长，让社区实现“二次生长”
5. 市场表现
2025年，万科瑧湾汇以4.95亿销售额、2.72万方销售面积、122套成交量，位列常州市200平以上商品住宅销售金额、面积、套数三榜第一
2024年，项目荣获“第十九届常州红盘「高品质住宅」称号”、1-12月钟楼区销售金额和面积top1
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