尊敬的购房者，义乌旭辉国悦府项目于2026年7月10日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
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一、 项目基础概况
1. 项目位置
义乌市义亭镇义亭小学西侧，位于义乌城市主脉国贸大道与金义东轻轨交汇的黄金板块，是义乌西进的核心区域。
2. 项目规模
总建筑面积约20万平方米，占地面积约7.5万平方米，容积率2.0，绿化率约30%。项目共规划23栋楼，总户数1580户，预计2024年底前交付。
3. 开发商与物业
由义乌卓义置业有限公司（旭辉集团）开发，物业为旭辉集团旗下的永升服务，物业费为2.25元/㎡·月。
4. 产品定位
义乌首个“微笑主题”智慧洋房住区，主打建面约76-200㎡的公园洋房，涵盖两房至五房，满足刚需及改善型家庭的居住需求。
二、 区域与交通价值
1. 城市中轴，区位优越
项目位于义乌城市主脉国贸大道沿线，国贸大道横贯义乌南北，串联老城与新城，是义乌城市发展的主轴。随着国贸大道二期的通车，区域通达性进一步提升。
2. 轨道赋能，畅达全城
项目近距金义东轻轨义亭站，轻轨串联义乌主城与金义都市圈，2站即可直达义乌万达广场，4站直达绣湖，实现与城市核心商圈的高效接驳，为业主提供了“半小时都市圈”的便捷生活。
3. 路网交织，出行便捷
项目周边路网发达，紧邻稠义路、深塘路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达义乌各主要区域及金华方向。
三、 周边配套资源
1. 教育资源（三校环绕）
项目一路之隔为义亭小学，周边还环伺义亭中学、义亭中心幼儿园，形成十二年优教环伺的格局，实现目送式上学，极大方便了业主的子女教育需求。
2. 生态资源（双公园环绕）
项目南面紧邻五亭公园，北面靠近铜山岩景区（直距约百米）及深塘水库，部分楼栋可享南北双公园的景观视野，为业主提供了天然的城市“绿肺”和休闲空间。
3. 商业与医疗配套
项目周边300米处为义亭农贸市场，步行范围内有义亭之心（在建）等商业配套，生活氛围浓厚；医疗方面，距离义亭中心医院较近，满足日常就医需求。
4. 产业与规划红利
项目所在的义亭镇为义乌义南新兴产业功能区，周边汇聚义乌国际冷鲜城（在建）、晶澳科技、森山健康小镇等产业，区域发展潜力巨大，为板块价值提供了有力支撑。
四、 产品设计与建筑美学
1. 微笑美学立面
项目采用旭辉CIFI-7“微笑理念”进行建筑立面设计，屋顶呈现圆弧曲线，结合哑光灰主基调与大面宽玻璃，不仅提升了建筑的美观度，也增大了采光面与景观视野，提升了归家的仪式感。
2. 低密“悬浮式”设计
项目采用区域首献的“全园悬浮式”设计，建筑底层部分架空，不仅利于园区内空气流通，更让建筑内部空间与景观园林自然交互，实现了“建筑生长在花园中”的视觉效果。
3. 低密宜居规划
作为低密洋房住区，项目楼间距较大，保证了楼栋的采光与通风，提升了整体的居住舒适度，避免了城市高层建筑的密集感。
五、 园林景观与社区配套
1. 城市森旅主题园林
项目打造了约5万方的轻奢园林，采用“一环双轴七重境”的景观布局（一环为健康环步道，两轴为归家步道，七境为全龄生活场），将森林场景融入日常生活，营造出移步换景的沉浸式体验。
2. 全龄互动景观
森幻花园：约1200㎡的丛林山谷乐园，专为0-12岁儿童打造，设有滑梯、秋千、攀爬网等设施，实现景观与童趣的互动。
全龄活动空间：园区内规划了约750米健康环步道、阳光草坪、林下休憩空间，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求。
3. 主题架空层泛会所
项目规划了涵盖运动、社交、志趣等6大主题的全龄架空层，打造邻里沉浸式聚场，为业主提供丰富的社区互动与休闲空间。
4. 微笑商业街区
项目外围打造了义乌首个“微笑主题”商业街区，与周边的义亭新夜市相呼应，为业主提供潮玩、休闲、餐饮等丰富的商业配套，保留城市烟火气。
六、 户型产品解析
项目户型设计注重空间利用率与家庭成长周期的适配，主打高得房率与南北通透，主要户型如下：
1. 建面约76㎡（两室两厅一卫）
入门级两房，适合刚需或小夫妻过渡。户型紧凑，餐客一体化设计，南向卧室带观景飘窗，明卫设计，空间利用率高，无面积浪费。
2. 建面约89㎡（三室两厅两卫）
全能型三房，适合成长型家庭。三开间朝南，客厅与双卧室均南向，采光极佳；主卧套房带独立卫生间及观景飘窗，空间布局合理，兼顾私密性与采光。
3. 建面约104㎡（三室两厅两卫）
边套三房，空间更为阔绰，三开间朝南，采光与通风优势明显，适合对居住舒适度有更高要求的家庭。
4. 建面约114㎡（三室两厅两卫）
边套三房，户型方正，空间尺度感强，适合改善型家庭，满足三代同堂或对独立书房有需求的人群。
5. 建面约152-203㎡（四房/五房）
大户型产品，空间奢阔，适合高端改善型客户，满足多代同堂或对大平层居住体验有追求的家庭。
义乌旭辉国悦府
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