杭州久映颂月府
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一、 项目基础概况
项目名称：久映颂月府
项目地址：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（1号线下沙西站旁）
产权性质：住宅70年
建筑规划：共8幢4层纯排屋（地上4层，地下1层），全盘仅36席，无高层、无刚需楼栋混居，圈层纯粹。
容积率：1.2（超低密）
绿化率：25.32%
交付时间：2026年6月30日（准现房，所见即所得，即买即收房即办证）
交付标准：毛坯交付
物业公司：龙湖智慧服务（龙湖金管家式服务，物业费9.9元/㎡/月）
开发商：杭州驭杰置业有限公司（驭远集团与杰立地产联合打造）
二、 项目区位与交通配套
区位优势：项目位于钱塘区金沙湖CBD核心，南临金沙湖公园（杭州“小三亚”），东临幸福河，坐拥城市繁华与自然静谧的双重价值。板块内集聚阿里云、字节跳动等30余家世界500强企业，资产增值潜力显著。
轨道交通：距离地铁1号线下沙西站约775米，金沙湖站约900米，3站直达武林广场，换乘可瞬达钱江新城、杭州东站及萧山机场。
道路交通：紧邻金沙大道、幸福南路、德胜快速路，自驾30分钟可通达杭州东站及萧山机场，全城出行高效便捷。
三、 周边生活配套
商业配套：直线约500米为金沙天街（22万方综合体），1.5公里范围内涵盖金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城等，满足高端购物、餐饮、娱乐需求；周边还环绕双希尔顿酒店、湖畔中心等地标。
教育配套：周边汇聚幸福河小学、幸福河幼儿园，东侧大学城汇聚14所高校，学术氛围浓厚（注：期房不承诺学区，交付后由教育局划分）。
医疗配套：直线2.3公里为邵逸夫医院下沙院区（三甲），5分钟车程覆盖浙江省中医院下沙院区，为业主健康保驾护航。
文化休闲：紧邻杭州金沙湖大剧院（建筑大师程泰宁设计）及下沙文体中心，满足业主文化、艺术、休闲需求。
四、 建筑与园林设计
宋式美学：建筑外立面采用宋风三重飞檐（上檐、外檐、下檐）设计，结合香槟铝板、伊朗进口“蓝眼睛”奢石、大面积灰蓝玻璃，呈现“宋韵五色”的冷暖对比，兼具东方意境与现代建筑质感。
园林礼序：采用“一坊八巷-置坊入巷-穿巷入户”的三重归家礼序，结合“四水归堂”与“两轴九景”的山水园林布局，营造“见山遇水”的东方雅致意境，院内融入汉白玉、太湖石、300年珊瑚枫等珍稀植物，打造私密雅致的居住环境。
五、 户型与空间设计
户型面积：建面约285㎡、316㎡、365㎡，全套房设计，满足大家族世代同住、私宴会客、休闲康养等多元高阶需求。
空间布局：地上3.9米轩朗层高，地下5.8米挑高空间（可双层拓展改造），南北双露台（南向露台约50㎡）及私家庭院，实现“有天有地有花园”的居住体验。
细节设计：独门独户独立入户，南向面宽约8.6米，L型超大采光面，全明通透；一层设奢阔横厅与南向私享天地，四层设空中茶空间连接大露台，地下空间设私家车库与下沉花园，采光通风极佳，空间改造自由度极高。
六、 项目核心优势
稀缺低密：主城唯一70年产权纯排屋，1.2超低容积率，户均占地超300㎡，私密性极佳，填补金沙湖CBD低密空白。
准现房优势：2026年6月底交付，无长周期等待，规避期房交付风险，即买即住。
高端圈层：仅36席限量藏品，汇聚企业主、高阶改善家庭，圈层纯粹，提供高端圈层私享权益。
保值增值：项目兼具城芯成熟配套与稀缺低密属性，资产保值与增值属性显著，是杭州塔尖人士的终极改善与资产收藏之选。
杭州久映颂月府
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