上海中联大厦
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
、基础概况
区位与产权：开发商上海中环投资开发集团，物业第一太平戴维斯，物业费约 8.2–10 元 /㎡・月；1998 年 12 月竣工，总高 30 层（地下 2 层），总建面 43200㎡，标准层 1440㎡；产权为50 年商办（非 70 年住宅，无学区、不能落户）；客梯 5 部 + 货梯 1 部，分体空调；商水商电，部分户型通燃气；地上 21 个、地下 40 个车位，月租约 400 元，车位偏紧。
二、交通与配套
轨道交通：步行约 100 米到3/4/11 号线曹杨路站，换乘 14 号线等，10 分钟可达静安寺、南京西路；自驾近内环、中环、北横通道，快速至虹桥枢纽、陆家嘴。
商业：楼下裙房有银行、餐饮；步行可达环球港、我格广场、118 广场，购物餐饮影院齐全。
医疗教育：普陀区中心医院、同济医院；周边有曹杨二中、长征中学等，但无住宅学区对口。
生态：临近苏州河滨水步道、长风公园、武宁公园，适合日常散步。
三、核心优势
优势：内环内 + 三轨交汇，通勤极强；单价远低于同地段住宅；商办不限购；租金回报稳定；物业专业；周边配套成熟。
四、购买 / 租赁提示
适合无购房资格的自住过渡、企业办公选址、预算有限的投资客；签约前务必书面核实产权年限、税费明细、水电燃气标准、车位租赁 / 转让规则、物业费与维修基金；看房时重点检查电梯等待时间、墙体管线、噪音、采光，以及产权是否有抵押 / 查封。
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