常州隐萃
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基础核心信息
开发商：常州居瑞房地产开发有限公司（滨湖集团 <国企> + 世纪金源 + 腾云筑科三方联合）；
物业 / 物业费：世纪金源服务，高端定制服务；物业费按业态区分，洋房约3.5 元 /㎡/ 月，叠墅更高；
规模：占地约 4.97 万㎡，建面约 7.45 万㎡；容积率1.5（超低密），绿化率 30%；19 栋住宅（7 栋 10 层洋房，12 栋 4–6 层叠墅）；总户数不多，圈层纯粹；车位配比充足，人车分流，精装地库；
产权：70 年住宅产权；
交付状态：期房在售，预计2027 年 6 月精装交付；配置七恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智 / 恒康，比六恒多健康监测相关配置），全屋高端精装、一梯一户独立入户；
主力户型：
洋房：155㎡、200㎡、278㎡ 4 室 2 厅 2 卫 / 3 卫（三 / 四开间朝南、横厅、双联阳台，得房率约 84%，远超高层）；
叠墅：236–265㎡常规叠，329–363㎡超大尺度叠墅（上下叠带庭院 / 露台，独立归家动线）。
社区与产品亮点
建筑采用玻璃幕墙 + 铝板外立面，酒店式环岛落客、7 米挑高主门厅，归家仪式感强；
大雁式布局，东侧临约 220 亩城市生态公园，仅规划 2 栋楼，最大化景观视野；南侧龚巷河 + 20 米滨水绿带；
七恒科技系统，解决梅雨季潮湿、冬季阴冷，全屋置换新风 + 静音设计，健康舒适；
精装架空层 + 下沉式庭院，社区园林融合常州近园复廊式空间手法。
配套亮点
交通：近地铁 1 号线定安路站 / 新天地公园站；常武路、长虹高架、古方路，自驾便捷；
教育：南侧紧邻前黄高中（高中凭中考），周边人民路小学、湖塘实验中学、星辰实验学校、武进机关幼儿园等；务必提示学区以当年教育局文件为准；
医疗：快速达武进中医医院（三甲）、阳湖二院；
商业 / 生态：1–2 公里至武进吾悦、万达、花园街商圈；零距离高新区北区公园，近法治公园、新天地公园。
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