上海海珀璞辉
售楼处电话：400-186-1314转8888
上海海珀璞辉售楼中心：400-186-1314接通后输入8888
➤样板间可参观〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢中介勿扰➤
基础信息
地理位置：地处中外环之间，杨浦区新江湾城核心区域，位于淞沪路与国泓路交叉口。
开发商：上海恒申置业有限公司。
建筑类型与户数：建筑类型为小高层，总户数 445 户。
产权年限：住宅 70 年产权，商铺也为 70 年产权。
小区规划：容积率 2.0，绿化率 35%，绿化面积 300 平，车位数量 416 个，车位配比 1:0.9，全人车分流，采用自采暖，用水用电为民水民电。
周边配套
交通配套：地铁 10 号线新殷高东路站无缝对接，通过公交可快速到达周边各个小区、学校以及园区。自驾紧靠逸仙路高架，半小时左右可到达人民广场、陆家嘴、外滩，45 分钟即可到达两大国际机场。
商业配套：项目自带商业，周边有悠方购物公园、万达广场（上海五角场店）、盒马鲜生（悠方店）、中原城市广场等，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。
教育配套：附近有复旦大学（邯郸校区）、上海财经大学（国定路校区）、复旦大学（江湾新校区）、上海体育学院、上海交通大学附属中学等众多高校和优质中小学，教育资源丰富。
医疗配套：上海长海医院、上海市肺科医院、睿宝儿科（新江湾城店）、上海市虹口区江湾医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等医疗资源，为居民健康提供保障。
房屋户型：住宅户型多样，有建筑面积约 89㎡的 3 室 2 厅、98㎡的 2 室 1 厅和 3 室 2 厅、100㎡的 2 室 1 厅和 3 室 2 厅、101㎡的 3 室 2 厅、126㎡的 3 室 2 厅、127㎡的 3 室 2 厅、150㎡的 3 室 2 厅等。
小区品质
生态环境：项目区域内有 40 万方水域面积，50 万方生态走廊，17 万方城市公园，新江湾城内的空气负离子含量达到了市区的 10 倍，城市绿化率高达 60%，是上海独一无二天然的 “绿宝石”。
物业管理：虽然是业主自管，但物业费 4.60-4.80 元 / 平 / 月，在同档次小区中处于合理水平，能较好地保障小区的日常维护和管理。
商业情况
商铺信息：商铺主力面积 28-54 平，总价 302 万起，均价 11 万左右，层高 3.5 米，开间 3.5 米，进深 10-12 米，物业费 14 元 /㎡/ 月。
业态分布：主要有精品超市、品牌便利店、早餐水果店、美容美发店、烟酒熟食、中介等日常刚需业态。
上海海珀璞辉
售楼处电话：400-186-1314转8888
上海海珀璞辉售楼中心：400-186-1314接通后输入8888
➤样板间可参观〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢中介勿扰➤
