苏州招商臻和璟园
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
一、基础参数
开发商：招商蛇口（央企）
产品：10 栋 8-11 层 纯洋房（无高层）
总户数：270 户（小而纯粹）
容积率：1.6（低密舒适）
绿化率：35%
车位配比：1:1.7（461 个）
物业：招商积余（招商旗下高端物业）
物业费：3.8 元 /㎡/ 月
交付：精装，2025.9-2026.3 分批交付（准现房）
得房率：约 82%-83%
层高：3.0 米
二、主力户型 & 价格（2026 年 4 月）
128㎡ 四房两厅两卫
户型方正，四叶草，三开间朝南，连通阳台
143㎡ 四房两厅两卫
四开间朝南，约 7.7 米双阳台，南向面宽约 14.4 米
三、精装标准（约 4000 元 /㎡）
三大件：菲斯曼地暖、东芝中央空调、中科睿赛新风
厨房：方太厨电（含洗碗机、蒸烤一体机）、净水器
卫浴：** 唯宝（Villeroy&Boch）** 台盆、科勒洁具
其他：全屋墙布、客厅岩板背景墙、智能门锁
立面：氟碳漆一体板 +铝板线条，现代简约质感
四、核心配套
交通：地铁 8 号线・车坊站（步行约 600 米）
教育：朝前路实验学校（星湾教育集团，九年一贯制）
商业：文荟邻里中心（约 400 米）、恒泰商业（约 900 米）
生态：近独墅湖景观带、苏州东站（在建，TOD）
医疗：独墅湖医院（三甲）（约 2 公里）
社区：下沉式会所（健身、茶室、私宴）+1300㎡架空层泛会所（儿童、健身、会客）
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