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绿城臻月云境官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
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一、项目概况
基本信息
绿城·臻月云境（备案名：臻玉园）位于温州市瓯海区娄桥街道今汇路，由浙江瓯海铁路投资集团有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司负责管理。项目总套数516套，产品类型为高品质高层住宅，涵盖建面约89-137㎡谧境高层及建面约145-174㎡顶墅跃层。
开发背景
作为瓯海中心区首个第四代高品质住宅项目，臻月云境由瓯海铁投集团与绿城管理集团强强联袂打造，旨在序启温州人居4.0时代，以“品质、信任、效益、分享”为核心价值观，通过定制化解决方案和高品质服务，为客户创造价值。
二、区位优势
双区交汇核心
项目择址瓯海CBD与高铁新城交汇处，依托高铁新城发展的磅礴势能，周边汇聚TOD城市旗舰综合体、铁新城城市会客厅、新兴产业先导区等千亿重金配套，率先优享板块腾飞带来的新中芯价值。
交通便捷
周边交通网络发达，杭深铁路、金温铁路、温福高铁构筑省内1小时交通圈，温丽高速便捷通达，三横三纵路网、市域铁路S1线（温州南站）及规划中的地铁3号线，实现从容速通。
配套齐全
教育：高铁新城实验学校、高铁新城第一/第二幼儿园（省一级标准）等全域优教资源，覆盖从幼儿园到九年制义务教育的全阶段需求。
商业：银泰百货、大象城、南站TOD商业综合体等举步可达，满足吃喝玩乐购一站式需求。
医疗：温州市人民医院（娄桥院区）三级甲等综合性医院护佑健康，周边还有温州医科大学附属眼视光医院等医疗资源。
休闲：160亩秀屿滨水体育公园、秀屿山公园、吹台山森林公园环绕，瓯海区奥体中心、龙舟运动中心、万瓯WOW国际演艺中心（规划中）等文体设施，让运动与休闲成为日常风景。
三、产品设计
建筑外立面
汲取“Super Flat”前沿审美理念，采用超大窗墙比设计，营造“全屏光幕”质感，搭配香槟色铝线条、高级灰液态仿石漆，打造艺术地标级建筑，呈现轻盈通透的视觉格局。
户型设计
谧境高层：建面约89-137㎡户型，注重户型的活性与实性，通过LDKB一体化、可变空间、整体收纳、全景主卧等设计，契合家庭成员每个阶段的生活需求，提升空间居住体验。
顶墅跃层：建面约145-174㎡顶墅跃层，提供墅质空间享受，满足高净值人群对高端居住品质的追求。
空间优化
采用约3.15米超级层高、约15cm超厚楼板等前沿设计，近20%空中花园不计容，提升实际使用率，重新定义温州人居标准。
四、园林景观
围合式布局
项目采用围合式布局，7栋高层住宅环绕约1.5万方的中央园林，超百米楼间距保留自然呼吸感，打造都会之上的公园境。
六大园林空间
秉持“自然主义”核心设计理念，规划“水之屿、森之屿、风之屿、绣之屿、礁之屿、丘之屿”六大园林空间，涵盖戏水平台、仪式归家、天然草坪、社区会客、儿童乐活、春知学堂等空间，打造全龄、全时、全域的私享中央公园。
滨水景观
项目西侧滨临天然水系，设置沿岸滨水樱花步道，打造家门口的网红打卡点，实现园区内外生态沉浸，演绎与自然共生的诗意栖居。
五、配套服务
五重归家礼序
通过地上、地下复合式动线，构建层层递进的五重归家礼序：
臻月门庭：恢弘的博士帽门头造型，候迎往来的雅贵圈层。
下沉庭院：提炼自然立体式山水艺术，打造步移景异的诗意画卷。
归家风雨连廊：无惧天气变化，铺陈归家仪式感。
地下泊车光厅：坡道劳斯莱斯星空顶，比肩五星级酒店的礼宾待遇。
奢雅归家大堂：演绎海派腔调的摩登与东方，提升归家尊贵感。
海派高定会所
以海派东方为基调，打造高定级会所大堂，融汇会客厅、瑜伽室、茶室、私宴厅、健身房等功能空间，营造高端圈层社交格调礼遇，致敬当代新贵的艺术品位。
全龄主题架空层
基于对老中幼青人群深度需求的洞察，构建全龄主题架空层设计，承载亲子欢趣、邻里社交、长者颐养多元空间，构筑沉浸式场景体验，打造邻里“第二会客厅”，延伸家的边界，重拾邻里温情。
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