苏州御璟峯
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一、基础信息
开发商 / 承建 / 物业：海南华盛天涯投资开发；中建二局承建；高端自持物业，物业费约 5.8 元 /㎡・月
产权：70 年纯住宅（民水民电，可落户）
规模：占地约 2.58 万㎡，总建面约 6.14 万㎡；4 栋 16–17 层纯板式小高层，仅252 户；容积率1.6，绿地率40%；车位405 个，配比约1:1.6
梯户 / 层高：2 梯 2 户纯板楼，南北通透；层高 3.1 米
交付：全精装交付（含中央空调、护墙板、全屋智能），预计2027 年 10 月 31 日交付
二、主力户型
主打161–190㎡纯改善大平层
161㎡ 3 房 2 厅 3 卫：约 7 米横厅，双套房 + 三阳台，全明通透
169㎡ 3 房 2 厅 3 卫：景观面更宽，主卧套房升级，270° 观景，卫浴双台盆 + 浴缸
190㎡ 4 房 2 厅 3 卫：约 9 米大横厅，四开间朝南，双主卧套房，适合大家庭
三、社区品质与配套
园林：约 1.1 万㎡热带中央园林，楼间距最大 98 米，视野开阔
公区：首层挑高架空泛会所（健身房、书吧、咖啡吧、业主活动区）；户外泳池、环形健康跑道、儿童游乐区
安防：24 小时智能安防 + 安保值守，人车分流
四、交通与外部配套
交通：荔枝沟路中段，900 米达凤凰路，1.2 公里接驳迎宾路；距三亚站约 5km，凤凰机场约 15km
商业：近天悦城、青春颂广场、万象城（在建），10 分钟内覆盖成熟商圈
生态：直面东岸湿地公园，推窗即景，生态宜居
医疗 / 教育：近三亚市人民医院、三亚学院、人大附中三亚学校等
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