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基础核心信息
开发商：苏州茂越置业有限公司（南山地产，央企背景）
物业：深圳赤湾物业（国家一级资质）；3.3 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 3.54 万㎡/ 约 9.79 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0/37%，低密改善标准，园林层次丰富
楼栋 / 户数：9 栋 15-18 层小高层（1 栋 15 层、8 栋 18 层），共492 户，小型社区、圈层纯粹
车位：地下 875 个，配比1:1.78，人车分流，一户约 1.8 车位
交房：2023 年 4 月已精装交付（现房，款清即住）
产权：70 年住宅；梯户比：两梯两户（私梯前厅）；层高 2.95 米；得房率约82%-85%
社区内部配套
园林：约 37% 绿化率，“一轴三带五园” 布局，中央景观轴、500 米夜光跑道、全龄儿童区、成人健身区、景观会客厅，内部景观成熟。
公区：现代简约立面（真石漆 + 局部铝板），精装双入户大堂，智能安防（人脸识别 / 智能梯控），精装地下车库，一楼架空泛会所。
精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思新风、怡口净水；厨卫 TOTO、摩恩、老板等一线品牌，全屋墙布，精装交付可拎包入住。
周边全配套（越溪核心 + 生态资源 + 成熟配套）
交通
地铁：地铁 4 号线越溪站（步行约 475 米），轨交通勤便捷。
自驾：紧邻吴山街、塔韵路，对接友新高架、吴中大道快速路，15 分钟直达吴中核心、狮山。
公交：1 公里内越溪实验小学站、吴山街塔韵路站等，覆盖 552 路、623 路、625 路等线路。
教育
幼儿园：越溪实验小学附属幼儿园（步行约 300 米）。
中小学：越溪实验小学（一路之隔）、越溪中学（车程约 1 公里）。
国际学校：西交利物浦大学附属学校（车程约 3 公里）。
商业
自带：社区底商（已运营）。
3 公里内：永旺梦乐城、吴中万达、SM 广场、歌林公园，大型商业成熟，日常购物便捷。
医疗
医院：苏州市立医院（西区，车程约 3 公里）、越溪街道社区卫生服务中心（车程约 1 公里）。
生态
周边：上方山国家森林公园、石湖景区（车程约 2 公里），生态资源优越，宜居性强。
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