尊敬的购房者，宁波绿城玫瑰园项目于2026年8月6日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
⭐绿城玫瑰园售楼处电话☎400-811-9551转接4444【楼盘认证】
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一、 项目概况
地理位置：位于宁波余姚市牟山镇，地处上海、杭州、宁波三城几何中心，紧邻牟山湖度假区，距离规划中的宁波城际铁路牟山站约2公里。
开发与物业：由宁波乐田旅游置业有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司提供物业管理，物业费为2.98元/㎡·月。
项目规模：总占地面积约108,236㎡，总建筑面积约136,609.54㎡，容积率1.26，绿化率约38%，规划总户数935户，机动车车位1,071个（地面119个，地下车库952个）。
二、 建筑风格与产品户型
项目主打“现代中式”建筑风格，融合传统中式园林元素与现代简约设计，注重空间布局与自然景观的融合，营造出“有天有地”的院居生活氛围。产品主要分为叠墅和合院两大类，户型面积跨度大，满足不同客户的居住与投资需求：
叠墅产品（共582户）
户型分布：分为上叠（102.18㎡，194户）、中叠（107.45㎡，194户）和下叠（112.31㎡，194户）。
产品特点：叠墅为精装交付，空间利用率高。上叠通常赠送星空露台，中叠带北向庭院，下叠带南向庭院，部分户型赠送露台和花园，适合不同家庭结构的居住需求。
合院产品（共353户）
户型分布：面积涵盖89.68㎡（66户）、100.72㎡（121户）、117㎡（91户）、128㎡（39户）、148㎡（4户）、163㎡（4户）、175.69㎡（16户）等。
产品特点：合院部分为毛坯或精装可选，户均赠送露台和花园（赠送面积40-150㎡，部分户型赠送6个露台和超大花园），空间布局注重功能性与舒适性，部分户型首层为超大会客区，二层为双套房设计，顶层为露天花园，实现“院中有天地”的居住体验。
三、 景观规划与园林设计
现代中式园林：项目采用“第四代景观空间”设计，将传统古典院子的韵味和现代生活美学相结合，删繁就简，运用中式园林的造园手法，将山水抽象化、线条简约化，营造出静、净相生的意境美。
自然景观融合：项目依山势而建，地势层层拔高，前后排楼幢形成天然高度差，保证每间房屋的视野和光线不被遮挡，实现推窗见山、开门见水的景观效果。
四、 配套设施
项目依托牟山湖度假区的自然生态，打造了丰富的高端生活与康养配套，实现“离尘不离城”的居住体验：
生态与休闲配套
生态农庄公园：占地400亩，提供有机瓜果蔬菜、绿色健康家禽及热带植物观光，业主可认领农田参与农事体验，实现“从田间到餐桌”的绿色生活。
全邻运动公园：占地17万㎡，配备足球场、篮球场、亲子游船、T田花海、茶山等，满足家庭休闲与运动需求。
温泉与康养：配套7.5万㎡温泉度假酒店和4500㎡温泉康养会所，提供温泉泡浴、健身等服务，业主可免费体验高尔夫练习场。
其他休闲：设有网红星空露营基地、山庄草坪婚礼场地、东南亚水上餐厅、钓鱼池塘、荷花观赏区等，满足业主的休闲、社交与娱乐需求。
医疗与康养配套
医疗康养中心：与红十字会合作，建设红十字国际学院宁波中心，设立基础医疗中心、远程数字医疗中心、医养康养护理中心等，与上海瑞金医院、杭州浙二医院等知名机构合作，提供远程诊疗、急救转诊（直升机25分钟直达）及高品质医疗健康服务。
交通与商业配套
交通：临近杭州湾环线高速、杭甬智慧高速，距规划中的宁波轨道交通12号线牟山站约800米，交通四通八达，30分钟可达杭州，51分钟可达上海，方便通勤。
商业：周边为牟山国际旅游度假区，规划有星际酒店、水上世界、奥特莱斯、美食街等综合商业配套，生活便利。
绿城玫瑰园售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。
绿城玫瑰园营销中心官方专线：400-811-9551转接4444 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。
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