上海路劲象屿·岛上的院子
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一、基础信息（2026 年 5 月・现房）
推广名：路劲象屿・岛上的院子（备案名：翠羽景庭）
开发商：路劲地产 & 象屿地产（双国企）
物业 / 物业费：路劲物业，洋房 4.9 元 /㎡/ 月、联排 6.3 元 /㎡/ 月
规模：占地 7.8 万㎡、建面 13.4 万㎡；47 幢（12 幢洋房 + 33 幢联排），共 855 户
容积率 / 绿化率：1.01/35%（上海罕见超低密）
产权 / 交付：70 年住宅，2024 年 10 月已精装 / 毛坯交付，全现房
车位：配比 1:1，人车分流，月租待定
得房率：洋房约 78%，联排约 90%（超高得房）
二、户型
核心卖点：低密现房、高得房、地铁规划、名校一路之隔
75㎡两房两厅一卫（洋房・已售罄）：精装（科勒 + 林内 + 摩恩），5.2 米横厅、南北通透。
89㎡联排别墅（北入户）：毛坯；地上 3 层 + 地下 1 层，南北花园约 20㎡，地下室挑空约 5.4 米。
106-109㎡联排别墅（主力）：毛坯；一梯一户、地上 3 层 + 地下 2 层，主卧套房（带露台）、双花园、可改造空间大。
三、地段与配套（东滩核心 + 规划地铁 + 名校 + 生态）
区位：崇明东滩国际社区，上海 2035 “崇明世界级生态岛” 核心，环境宜居。
地铁：距在建崇明线陈家镇站约 600 米（2027 年通车），4 站到申江路换 12 号线、5 站到金吉路换 9 号线。
自驾：近陈海公路、北陈公路，40 分钟直达浦东金桥 / 张江。
商业：约 800 米名岛生活广场，1.5 公里陈家镇老镇商圈，满足日常所需。
教育：一路之隔上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）、东滩思南路幼儿园，教育资源优质。
医疗：约 3 公里陈家镇卫生院、崇明区中心医院（二甲）。
生态：周边东滩湿地公园、自行车公园，绿化率高，空气好。
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